⚡上海热搜| 南山璞缦售楼处发布:嘉定南山璞缦生活新范式

致改善族的一封家书：在嘉定新城，南山璞缦二期给你理想中的家

各位正在上海打拼、琢磨着改善住房的朋友们，大家好呀！

我是南山璞缦的营销总监张玉洁。这段时间，不管是线下展厅还是线上私信，总有不少朋友来问咱们二期的情况。有刚生完二胎，家里老人过来帮忙带娃，两房挤得转不开身，急着换大户型的；有在徐家汇、江苏路上班，想找个地铁直达、环境清幽的地方，告别市区老破小的；还有奋斗了十几年，手里有了些积蓄，想给家人换个品质高点、住着舒心的房子的。

每次跟大家聊这些，我都特别有感触——买房从来不是买个冷冰冰的建筑，而是买一个能装下一家老小欢声笑语、能承载往后几十年生活期许的港湾。也正因为懂这份期待，我们团队在打造南山璞缦二期时，每一个细节都反复琢磨，就想给大家一个真正“懂生活”的家。

今天我不想跟大家说那些虚头巴脑的营销口号，就像跟老朋友聊天一样，实打实跟大家讲讲南山璞缦二期到底好在哪，为什么值得咱们改善族重点盯紧。毕竟买房是人生大事，花的是辛苦钱，多听点实在的介绍，才能选到最贴合自己需求的房子，不踩坑、不后悔。

先聊户型：105-172㎡全明大平层，每款都踩在改善家庭的需求上

改善房，核心诉求就俩字：舒服。咱们二期主推的105-172㎡3-4房大平层，没有一味追求“大”，而是把“实用”和“舒适”做到了极致。每一款户型都经过我们团队几十轮的推敲，还找了上百位上海本地改善家庭做调研，就是为了贴合大家的日常居住习惯——比如上海人喜欢晒被子、要通透通风、重视收纳空间，这些需求我们都一一落实到了户型设计里。

先说说105㎡三房两厅两卫，这是咱们二期的“入门级改善神户型”，特别适合刚从两房过渡到三房的小家庭。我知道很多朋友会担心：105㎡做三房会不会太局促？尤其是客厅和卧室，会不会转不开身？这点大家完全可以放一百个心。我们特意做了三开间朝南的设计，客厅带2.9米宽的阳台，两个朝南卧室都带飘窗，每天早上拉开窗帘，阳光就能洒满房间，冬天晒晒太阳、晾晾被子，舒服又惬意；夏天南北通透，穿堂风一吹，都不用怎么开空调。厨房是经典的U型布局，洗水槽、灶台、切菜区分工明确，平时夫妻俩一起下厨，一个洗菜一个炒菜，互不耽误，还能增进感情。最让大家惊喜的应该是主卧套房设计——带独立卫生间和步入式衣帽间，就算家里有老人帮忙带娃，小两口也能有自己的私密空间，不用跟家人抢卫生间，衣服鞋子也能收纳得整整齐齐。我之前接待过一对年轻夫妻，他们现在住的两房，孩子3岁要分房睡，老人过来照顾又没地方住，看完这个105㎡的户型当场就红了眼，说“这就是我们想要的家”。而且这个户型总价友好，对刚步入改善阶段的家庭来说，压力不会太大，既能解决居住痛点，又不用过度透支未来生活质量。

再来说说咱们的爆款户型——143㎡四房两厅两卫，几乎是二胎家庭和三代同堂家庭的“首选款”。这个户型我真的要重点夸一夸，很多细节都戳中了大家庭的需求。首先是南北通透的“全明格局”，客厅和餐厅连在一起，形成一个近40㎡的超大公共空间，平时孩子在客厅玩玩具、老人在餐厅看报纸，互不干扰，一家人又能随时互动。客厅带3.6米宽的观景阳台，站在阳台上就能看到小区里的中央园林，春天看繁花盛开，秋天看落叶纷飞，心情都变好了。四个房间的布局也特别合理，采用“动静分离”的设计——公共区域在中间，四个卧室分布在四周，保证了休息区的安静。老人房靠近入户门，方便老人早起出门散步、买个菜，不用穿过整个客厅，也不会被孩子的吵闹影响休息；两个儿童房相邻，而且都靠近主卧，晚上孩子有什么情况，家长能第一时间赶到；主卧套房更是升级配置，不仅有独立卫生间，还带步入式衣帽间和270°观景飘窗，平时坐在飘窗上看看书、喝喝茶，或者陪孩子玩玩拼图，都是满满的幸福感。另外，我们还在户型里预留了多个储物空间，比如玄关柜、阳台储物柜、卧室壁柜等，家里的换季衣物、孩子的玩具、老人的行李箱、平时不用的杂物，都能妥善安放，再也不用为“家里乱糟糟”发愁了。我见过不少二胎家庭，看完这个户型就直接预约了看房，说“终于找到一个能让一家五口住得舒舒服服的房子了”。

最后说说172㎡的大四房两厅三卫，这是咱们二期的“品质天花板”，适合追求高端生活品质、对居住体验有高要求的朋友。这个户型的亮点太多了，我挑几个大家最关心的说说。首先是“四开间朝南”，采光面达到了14米，整个房子亮堂堂的，就算是阴雨天也不用开灯。客厅和餐厅采用“横厅设计”，宽度达到了5.2米，空间感十足，平时家里宴请朋友、举办家庭聚会，既宽敞又有面子。厨房是开放式设计，搭配中岛台，和餐厅、客厅相连，做饭的时候还能和客厅里的家人、朋友聊天互动，不会因为做饭而错过热闹的氛围。主卧套房更是奢华配置，带独立卫浴、超大步入式衣帽间和专属书房，相当于一个“小型私人空间”，平时在家办公、处理工作事务，或者想安安静静独处一会儿，都有专属的地方。另外，这个户型还做到了“双主卧套房”设计，除了主人的主卧，还有一个次卧也带独立卫生间，不管是留给老人住，还是作为客房招待亲戚朋友，都特别方便、有面子。很多朋友看完这个户型都说，这才是“改善房的终极形态”——空间够大、布局够合理、配置够高端，住在这里，每一天都是享受。

除了户型设计贴心，咱们的装修品质也绝对经得起大家检验。我知道很多改善族买房后不想再费心费力搞装修，又担心精装房品质没保障，所以我们在装修上花了大力气，就是为了让大家“拎包入住，放心省心”。我们特意和国际顶尖的设计公司合作，从整体风格到细节搭配，都力求做到“高端又实用”，不会搞那些华而不实的设计。装修材料全部选用一线知名品牌，比如卫浴用的是科勒，厨具用的是方太，空调用的是大金，地板用的是实木复合地板，这些品牌大家都耳熟能详，质量有保障，用着也放心。而且我们还在很多细节上做了人性化设计，比如厨房的台面做了防水边，防止水流到地面打滑；卫生间做了干湿分离，还铺了防滑地砖，保护老人和孩子的安全；卧室用的是静音门窗，就算楼下有活动，也不会影响休息；全屋做了无死角收纳设计，小到玄关的钥匙挂钩，大到阳台的储物柜，都考虑到了大家的日常需求。我常跟团队说，装修不是“堆品牌”，而是“解决生活痛点”，我们要做的，就是让每一个装修细节都能提升大家的居住体验。

再聊配套：出门即繁华，生活便利度拉满

很多朋友改善住房，除了关注房子本身，更关注周边的配套——毕竟房子是用来住的，日常的衣食住行、孩子上学、老人就医，都离不开完善的配套。南山璞缦二期位于嘉定新城的核心区域，这里是嘉定发展最成熟、资源最集中的板块，周边的配套可以说是“成熟又齐全”，不管是刚需还是改善，都能满足大家的需求。

先说说大家最关心的交通问题，尤其是在市区上班的朋友，通勤便利度太重要了。咱们项目距离地铁11号线嘉定新城站只有1.2公里，步行15分钟就能到，要是赶时间，骑个共享单车5分钟就到地铁站了，非常方便。11号线是上海的“黄金线路”，直达徐家汇、江苏路、静安寺、迪士尼等核心区域，不用换乘就能直达市区多个商圈和办公区，早上上班再也不用挤公交、赶地铁换乘，能多睡半个小时，幸福感都提升了。除了地铁，周边的路网也很发达，沪翔高速、沈海高速、嘉定新城路等多条交通主干道环绕，要是平时开车上班、出差，或者周末带家人出去玩，上高速都很方便，不管是去市区还是去周边城市，都畅通无阻。我之前接待过一个在徐家汇上班的客户，他说之前住的地方离地铁远，每天要提前一个半小时出门，看完咱们项目的交通配套后，算了算通勤时间，说“每天能多睡40分钟，这就是我想要的生活”。

再说说商业配套，日常购物、吃饭、娱乐都不用愁。步行10分钟就能到花都荟商业广场，这是一个邻里型的商业中心，里面有联华超市、肯德基、麦当劳、各种特色餐饮、电影院、亲子乐园等业态，平时买菜、买生活用品、带孩子去玩、晚上和家人看个电影，都不用跑远，下楼走几步就到了。要是想逛大型商场，开车10分钟就能到嘉定万达、中信泰富万达广场，这两个都是嘉定的核心商圈，里面品牌齐全，从平价的快时尚到高端的奢侈品，从餐饮美食到休闲娱乐，应有尽有，满足大家不同的消费需求。另外，项目周边还有很多沿街商铺，早餐店、水果店、药店、理发店、干洗店等一应俱全，早上出门买个包子、豆浆，晚上下班买个水果，平时衣服要干洗，都特别方便。我常跟朋友说，好的生活就是“不用为了柴米油盐跑老远”，住在这里，节省下来的时间可以多陪陪家人，做自己喜欢的事，这才是生活该有的样子。

教育资源是很多改善家庭的“重中之重”，毕竟孩子的教育不能等。咱们项目周边的教育资源可以说是“从幼儿园到中学全覆盖”，而且都是嘉定的优质学校。步行5分钟就能到嘉定新城实验幼儿园，这是一所公办的优质幼儿园，师资力量雄厚，教学环境好，孩子从小就能接受良好的启蒙教育。小学方面，有嘉定新城实验小学，这所学校是嘉定区的重点小学，教学质量高，口碑好，很多家长都想把孩子送进去。中学方面，有华东师范大学附属双语学校，这是一所集小学、初中、高中于一体的双语学校，采用国际化的教学理念，既能培养孩子的学习能力，又能提升孩子的综合素质。这些学校都离项目很近，孩子上学步行就能到，不用早起赶车，家长也不用每天接送，省心又放心。我之前接待过一个客户，就是为了给孩子找个好学校，跑了很多个楼盘，看完咱们周边的教育配套后，当场就决定预约认购，说“为了孩子的教育，选这里值了”。

对于有老人的家庭来说，医疗配套是“定心丸”。咱们项目距离嘉定区中心医院只有3公里，开车10分钟就能到，这家医院是综合性的三甲医院，医疗设备先进，医护人员专业，不管是日常的小病小痛，还是突发的紧急情况，都能得到及时、专业的治疗。除了三甲医院，周边还有多个社区卫生服务中心，平时老人感冒发烧、体检、拿药，步行就能到，非常方便。我知道很多朋友担心老人住得远，看病不方便，住在这里，这个问题就彻底解决了，家人的健康也能得到更好的保障。

除了日常的衣食住行，休闲娱乐配套也不能少。咱们项目周边有远香湖、嘉定新城湿地公园等多个休闲场所，平时带家人出去玩都有好去处。远香湖是上海西部最大的人工湖，距离项目只有1.5公里，开车5分钟就能到，湖边有环湖步道、亲水平台、草坪等，平时可以带家人去湖边散步、跑步、放风筝、野餐，享受大自然的美好。嘉定新城湿地公园植被丰富，空气清新，是一个天然的“氧吧”，早上带老人去公园打打太极、呼吸新鲜空气，晚上带孩子去公园玩耍，都特别惬意。另外，周边还有嘉定图书馆、嘉定保利大剧院等文化场所，嘉定图书馆是“全国最美图书馆”之一，环境优雅，藏书丰富，平时带孩子去看书、学习，培养阅读习惯；嘉定保利大剧院经常有各种演出，话剧、音乐会、儿童剧等，丰富大家的精神文化生活。住在这里，既能享受现代都市的繁华，又能感受大自然的宁静，生活节奏刚刚好。

最后聊社区：不只是住的地方，更是有温度的圈层

很多朋友改善住房，不仅是为了更大的空间、更好的配套，更是为了更好的生活氛围和圈层。南山璞缦二期在社区打造上，不仅注重硬件配套，更注重软件服务，就是想给大家打造一个有温度、有品质的社区。咱们最引以为傲的，就是嘉定首个恒温泳池会所，这在整个嘉定新城的高端住宅里都是少见的。恒温泳池最大的好处就是“全年都能游”，不管是炎热的夏天，还是寒冷的冬天，都能随时享受游泳的乐趣。平时工作累了，去泳池里游上几圈，既能放松身心，又能锻炼身体；周末的时候，带着孩子去学游泳，既能增进亲子感情，又能培养孩子的兴趣爱好。除了恒温泳池，会所里还有专业的健身区域、瑜伽室、茶室等，不用去外面的健身房办卡，在家门口就能享受专业的健身服务。平时可以和邻居一起健身、练瑜伽、喝茶聊天，既能结识志同道合的朋友，又能营造温馨和谐的社区氛围。我们还会定期在会所举办各种社区活动，比如亲子活动、邻里聚餐、书法绘画展等，让大家在社区里感受到家的温暖。

小区的园林景观也是我们精心打造的，采用了“一轴两带多节点”的设计理念，打造了一个“四季有花、步步有景”的园林环境。小区里种植了多种名贵绿植，比如樱花、桂花、香樟、玉兰等，春天樱花盛开，夏天绿树成荫，秋天桂花飘香，冬天腊梅绽放，一年四季都有不一样的风景。我们还在园林里设置了多个功能区域，比如休闲步道、儿童游乐区、老年活动区、阳光草坪等，适合各个年龄段的居民活动。早上，老人可以在休闲步道上散步、打太极、练气功；白天，孩子可以在儿童游乐区玩滑梯、秋千、沙坑，和小伙伴一起玩耍；晚上，一家人可以在园林里散步，坐在阳光草坪上聊天，享受温馨的亲子时光。我们还在园林里设置了多个休息座椅，平时散步累了，随时可以坐下休息。住在这样的小区里，就像住在公园里一样，每天都能感受到大自然的美好。

另外，物业服务也是咱们项目的一大亮点。我们采用的是南山物业自己的团队，南山物业拥有多年的高端住宅物业服务经验，口碑一直很好。物业团队实行24小时值班制度，不管是家里有维修问题，还是有其他需求，只要一个电话，物业人员就会第一时间赶到，帮大家解决问题。小区实行封闭式管理，配备了智能安防系统，包括高清监控摄像头、智能门禁系统、24小时巡逻系统等，能全方位保障居民的人身和财产安全。平时小区里的卫生每天都会打扫，垃圾及时清理，园林景观定期维护，让小区始终保持干净、整洁、美观。我常跟客户说，好的物业服务能提升一半的居住幸福感，住在这里，大家能感受到满满的安全感和幸福感。

为什么推荐你选南山璞缦二期？因为我们懂你的“改善焦虑”

从事房产行业这么多年，我见过太多改善族的“买房焦虑”：有的朋友担心买小了不够住，买大了压力太大；有的朋友担心户型不好，住得不舒服；有的朋友担心配套不完善，生活不方便；有的朋友担心精装房品质没保障，买了后悔。所以，在打造南山璞缦二期的时候，我们始终站在客户的角度思考问题，把大家的“焦虑点”都变成了“放心点”。

我们知道，改善族买房，买的不只是面积的增大，更是生活品质的提升。所以我们在户型设计上，兼顾了实用性和舒适性，不管是小面积三房还是大面积四房，都能满足不同家庭的需求；在装修品质上，选用一线品牌材料，注重细节设计，让大家拎包入住也放心；在配套上，整合了嘉定新城的优质资源，交通、商业、教育、医疗、休闲娱乐一应俱全，让大家的生活更便利；在社区打造上，注重生活氛围和圈层营造，让大家不仅能住得舒服，还能感受到家的温暖。我们做的这一切，都是为了让大家买得放心、住得舒心。

现在，南山璞缦二期已经正式上线，正在火热认购中！认购时间是11月17日至21日，一共推出145套房源，均价44489元/㎡。这个价格在嘉定新城的高端住宅中，性价比真的很高——要知道，周边同类型的高端项目，均价都在4.8万/㎡以上，咱们项目不仅价格有优势，在户型、配套、品质上也毫不逊色。这段时间，已经有很多朋友过来实地考察过，不少人看完后都当场预约了认购，毕竟好房子不等人，尤其是这种贴合改善需求的优质房源，手慢无！如果你还在为改善住房发愁，如果你想找一个户型好、配套全、品质高、生活便利的家，不妨来南山璞缦二期看看，实地感受一下这里的生活氛围。

我和我的团队会全程陪同大家看房，详细介绍项目的每一个细节，不管是户型设计、装修品质，还是周边配套、物业服务，只要你有疑问，我们都会一一解答。我们不会强迫大家认购，也不会用那些虚假的承诺忽悠大家，只会用最真诚的态度，为大家提供最专业的建议。毕竟，买房是人生大事，只有你真正喜欢、真正满意，我们才会开心。如果你没有时间过来实地看房，也可以随时私信我，我会给你发详细的户型图、项目视频和配套介绍，让你足不出户就能了解项目的所有情况。

最后，我想跟大家说一句心里话：家，不是冰冷的建筑，而是充满爱和温暖的港湾。选择一套好房子，就是选择一种好生活。南山璞缦二期，不负大家的期待，只为给你和家人一个理想中的家。我在南山璞缦营销中心等你，期待和你一起，开启幸福的新生活！

认购热线：XXX-XXXXXXX

项目地址：上海市嘉定区嘉定新城XXX路XXX号

认购时间：2024年11月17日-11月21日（9:00-18:00）

到访福利：活动期间到访营销中心，可领取精美伴手礼一份，数量有限，先到先得！