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占地面积：80471.86 ㎡

建筑面积：318802.45 ㎡

容积率：3.00

绿化率：30%

停车位：共1838个车位

楼栋总数：16栋

总户数：2428户

物业公司：深圳市金地物业管理有限公司佛山分公司

物业费：2.7元/㎡·月

【凤翔湾壹号】位于魁奇路西延线石南大桥侧，占地面积约8万㎡，建筑面积约31.88万㎡，由美的置业、金地集团、新明珠集团三大巨头择址禅城主城芯。

项目布局凤翔湾都市产业区50亿更新建设规划区域核芯，于禅城主城芯魁奇路主轴，为城市更新精筑凤翔湾首个滨江智慧大城标杆巨作，将打造区域智慧人居标杆。

二、改善时代 品质至上
本地龙头房企+优质书包房+石湾醇熟配套＝稳稳的幸福
1、【国民品牌 更信得过】
选美的置业 住自家品牌 买房更安心
凤翔湾壹号由美的置业、金地集团、新明珠集团联合开发。美的置业成立于2004年，佛山就是美的置业的大本营，美的置业也是本地龙头开发商，中国上市房企16强，中国房企综合实力TOP20，一直是绿档企业，被国家选为优质民营企业代表。
20年深耕佛山品质沉淀，在佛山连续开发美的君兰江山、美的壹号公馆等40多个精品项目，美的置业品牌在佛山人心中就是自己家的品牌，生活处处是美的（用美的家电，住美的置业房子）。住【凤翔湾壹号】就是住自家的品牌，用的是美的置业的睿住智能化（入户安防、智慧家居、智慧厨房）、金地的物业服务（豪宅物业专家）、新明珠的瓷砖（冠珠陶瓷-地砖+墙砖），更放心，更安心。

2、【超高入住率 富有烟火气】
禅城交付后入住率最高的新社区
当生活回归品质需求，那么幸福感和舒适度，则是一个房子是否适合的最重要的衡量标准。凤翔湾壹号可能是目前禅城在售新盘中入住率最高的新社区。一期628户已全部交付，自2022年底交付至今不足1年半，已入住440户，入住率70%。社区生活丰富，物业每个月都会根据节日和客户喜好，定制各种惊喜活动。社区居住氛围浓厚，富有浓浓烟火气。每个见到过园区里这些生活场景的人，都会感到一种生活的惬意和幸福感。

3、【倍获同行认可 居住价值显著】
超100位同行成为凤翔湾壹号业主
当最专业的人都一致看好凤翔湾壹号，足以说明项目价值。目前已有超100位同行成为凤翔湾壹号业主，一致表达住在凤翔湾壹号很舒适。
三、石湾旁 禅芯城熟配套
省一级中小学+一江6公园极致资源+石湾旁成熟配套
1、【省一级中小学 12年教育不用等】
凤翔湾壹号的业主子女，可以享受从幼儿园到中学，都是现成的省一级优质教育资源，未来规划也有优质学府值得期待。项目附近有溶州幼儿园/上元幼儿园，社区内规划有12班凤翔湾幼儿园（公办）；参考 2024 年学校分配，凤翔湾业主子女可分配到广东省一级学校-溶洲小学（公办，1951 年创办，70+ 年师资沉淀，德育优秀学校），以及省一级-南庄中学（公办，初中部，1959 年创办，2008 年至 2021 年连续 14 年禅城中考成绩第一，禅城教育系统唯一获评“突出贡献单位”的初中，区教育系统唯一获评“禅城区突出贡献集体”的学校，也是全国机器人进课堂实验基地），还能选择育贤学校、佛山实验明德中英文学校（该校长是南海实验学校原校长，师资更是从广佛各所学校高薪聘请），还有项目一路之隔规划有42 班的公办九年一贯制-凤翔湾学校（南庄中学附属学校，目前已通过环评）

• 凤翔湾公办幼儿园项目内

省一级溶洲小学（70余年师资沉淀）直线距离约1.7公里

• 省一级南庄中学（荣获禅城中考14连冠）直线距离约4.2公里

凤翔湾学校（南庄中学附属学校）项目一路之隔

• 佛山实验明德中英文学校（高标准民办九年制中英文学校）直线距离约1.7公里

2、【紧靠老石湾 出门就是醇熟】
与其他新城、新规划的板块不同之处，就是凤翔湾壹号所在地段是一桥之隔就到老石湾，享受的是老石湾、城南、祖庙的成熟与繁华。大部分生活配套都是现成且成熟，新建的都算锦上添花了。15 分钟生活圈， 5 大商业——7 分钟左右到王府井，15 分钟到祖庙，22 分钟到桂城。

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