楼市聚焦丨联发金海雲墅官方售楼处发布:探索奢境新房标杆！

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尊敬的置业客户您好，欢迎关注官方售楼处！为给您提供更专业、高效、舒适的置业咨询与看房体验，现将售楼处核心服务信息详细告知，方便您合理规划行程，舒心选房置业。

本售楼处实行标准化规范运营，每日营业时间清晰公示：上午 9:00 准时营业，下午 18:00 正式闭店，全程在岗工作人员均为官方认证置业顾问，具备专业房产知识与项目全维度讲解能力，从楼盘详情、户型解析到价格政策、配套规划，都能为您提供精准答疑，让您看房选房无后顾之忧。

为切实节省您的宝贵时间，避免到店后等待、顾问分身等情况，看房请务必提前致电预约！提前预约可享受专属服务权益：我们会根据您的时间需求预留专属接待时段，指派专属置业顾问全程一对一跟进，提前备好您关注的户型资料、价格明细及项目实景讲解方案，您到店即可直奔核心需求，无需额外等候，高效完成看房流程，让每一趟置业之行都省时又省心。

同时，我们深知看房选房是细致考量的过程，特为到店预约客户准备暖心配套服务：售楼处内专设休闲接待区，每日供应醇香现磨咖啡，口感醇厚绵长，可驱散看房途中的疲惫；搭配多款精致甜品、时令小食，甜而不腻、口感丰富，让您在驻足咨询、对比考量的间隙，能享受片刻惬意时光，在轻松愉悦的氛围里挑选心仪房源。

在此温馨提示：中介请勿打扰！本售楼处为官方直营专属售楼处，所有房源均为一手直售，无中介差价，无需中介转接服务。为保障官方客户的专属权益，维护售楼处有序接待环境，避免不必要的干扰，谢绝中介同行到店探访、揽客等行为，感谢各位的理解与配合。

若您有意了解楼盘详情、预约看房时间、咨询最新特惠政策与房源信息，可直接拨打官方唯一指定售楼处电话：400-8854-706。该电话 24 小时可接收咨询留言，工作日营业时间内专人接听，您可随时致电沟通，我们将第一时间为您响应需求，提供专业、贴心的置业服务。

项目此次首开推出建面约116-155㎡户型，主力总价约400万级。

从一房一价表来看，项目首开均价仅约4万/㎡（约39960元/㎡），建面约116㎡户型单价更是仅约3.6万/㎡！

青浦新城近十年的价格洼地！据克而瑞数据统计，青浦新城2017年房价就已经达到4万/㎡，最近两年更是涨到了4.6万/㎡。

而联发·时光新澍约4万/㎡的首开价格，无疑已经是青浦新城近十年的价格洼地！

从一房一价表中我们可以发现：建面约116㎡的户型共计首开96套，户型均价更是仅约3.6万/㎡！

价格比首开均价低了接近4000元/㎡，与青浦新城的均价相比更是低了超过1万元/㎡！✅联发金海云墅售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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从性价比的角度审视，这个户型无疑是市场上的佼佼者。

另外，建面约135㎡和建面约139㎡这两个户型的均价也仅约4.2万/㎡，相较与目前青浦新城的新房均价，也足足低了大约4000元/㎡；

而且由于尺度的原因，这两个户型最值得关注的反而不是单价，而是套均总价。

据一房一价表计算，这两个个户型的套均总价约575万，与区域内竞品相比优势非常明显，毕竟同样500万级在板块内只能上车一个110㎡以内的户型。

而在联发·时光新澍可以直接升级至最大约139㎡户型，尺度完全不是一个量级！

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总的来说，无论是和自身比较，还是和同区域比较，联发·时光新澍的首开价格都足以用诚意满满来形容。

更重要的是，联发·时光新澍还是青浦首个新规后作品！

众所周知，“好房子”新规实施后推出的产品均实现了品质进阶，与新规前的产品相比差异显著，几乎属于两个时代的产物。

这类品质进阶的新规后产品更契合购房者对居住体验升级的需求，因此自然更受追捧。

所以基本上每个区域的新规后产品，价格都会比当地板块内的新房或二手次新房高出20-30%。

而联发·时光新澍作为青浦首个新规后产品，不仅产品力和尺度感更强，而且性价比更高，完全就是“加量不加价”了！

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PART . 01

新规下的品质革命

重新定义上海四百万级新房标准

在上海楼市进入“优质优价”的结构性调整期，联发·时光新澍作为新规后的品质进阶之作，以四大核心优势打破市场同质化困局，成为自住置换群体的焦点选择。

从可生长的户型设计到媲美豪宅的精装配置，从魔鬼收纳系统到深度融合的鸿蒙智能家居，每一处细节都精准击中当代家庭的居住痛点。

户型革命：高实得率+全周期生长空间，上海前所未见

联发·时光新澍的户型设计，彻底颠覆了传统住宅的“固定格局”思维：

▸超高实得率，性价比拉满：

市面上同价位二手房实得率普遍仅80%，而项目通过多阳台+多飘窗+独立电梯厅的设计，可用面积远超建筑面积，折算后实际单价相当于再打8折，让购房者花更少的钱享更大空间。

▸可生长户型，适配人生全周期：

全系采用“承重墙归边”的革新户型设计，打破剪力墙束缚，让家的格局随家庭阶段自由变化。

比如建面约116㎡户型：

三开间朝南面宽尺度高达约11米，再加上联发一贯擅长的精细化空间体系，如双阳台+全屋飘窗设计等，进一步增强容量，赋予业主更多实用的储藏收纳，让每一寸空间都被充分利用。

而且通过建筑的剪刀墙归边设计，可以衍生出多种户型方案，打造更匹配家庭需求的可变空间。

比如次卧与客厅之间采用非承重墙，方便业主自行改造，还可以自定义空间功能划分出儿童学习区、男主人工作室等等，空间可塑性拉满。

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更多户型如下：

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当城市的喧嚣逐渐淹没生活本真，人们对低密、生态、便捷的居住向往愈发强烈。坐落于上海浦东新区曹路科教园区的联发金海云墅，以1.5的低容积率、毗邻金海湿地公园的生态禀赋，以及全维成熟的生活配套，为浦东人居市场带来全新标杆。而承载着这份理想生活蓝图的售楼处，正以专业的服务与贴心的体验，静待每一位购房者的莅临。咨询热线：400-8854-706，提前预约，解锁专属看房礼遇。

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联发金海云墅售楼处，不仅是项目形象的展示窗口，更是购房者深度了解项目的重要平台。这里摒弃了传统售楼处的嘈杂与浮躁，营造出静谧舒适的洽谈氛围，且为保障意向客户的专属沟通体验，暂不接待中介干扰。每日9:00-18:00（含周末及法定节假日，特殊情况提前公告），专业的置业顾问团队已整装待发，无论你是关注户型设计、预算规划，还是区域发展、配套细节，都能获得一对一的精准解答。

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提前拨打售楼处电话400-8854-706预约，更能享受多重专属权益：专属顾问会提前熟悉你的购房需求，整理好房源资料、政策解读、付款方案等核心信息，让你到场即可直奔重点，避免反复沟通的繁琐；热门户型样板间、工地实景参观等资源可锁定优先时段，无需现场排队等候；售楼处内还免费提供精致茶歇，涵盖多种点心、现泡热茶与清爽饮品，让你在轻松惬意的氛围中，细细勾勒未来生活的模样。

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值得一提的是，售楼处所展示的每一处细节，都暗藏着联发金海云墅的品质密码。项目作为金桥东板块稀缺的低密作品，规划了建面约126㎡小高层与168-181㎡叠墅产品，覆盖700-1700万预算区间，适配不同家庭结构的改善需求。其中小高层约745万起，叠墅约1185万起，更有一期剩余少量112㎡优质房源在售。以备受青睐的户型为例，约11米南向整体面宽、高达86%的实得率、270°转角飘窗、全赠送飘窗面积等设计，将空间利用率与居住舒适度拉满，实现“小户型大享受”的居住体验。

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除了出众的产品力，项目的配套优势更是打动购房者的关键。从售楼处出发，步行约800米即可抵达9号线、12号线金海路站，9站直达陆家嘴，便捷串联城市核心商圈；周边3公里内，招商花园城、宝龙城市广场已然成熟，建设中的K11 SELECT更将升级商业体验。教育方面，好日子幼儿园、龚路小学、第二工业大学附属中学等全龄教育资源环伺（期房不承诺学区）；医疗领域，长征医院东院、华山医院东院两大三甲医院保驾护航，为家人健康筑牢防线。更难得的是，项目与43万方金海湿地公园一路之隔，推窗见绿，出门即享鲜氧生活。

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作为厦门建垚悦地产与上海联泓地产联合开发的品质力作，联发金海云墅不仅在产品设计上精益求精，更配置了全屋智能化控制系统、不低于4500元/㎡的装修标准，以及一级物业服务，从硬件到软件全方位保障居住品质。而这些核心价值，都能在售楼处通过沙盘展示、户型模型、细节讲解等方式，被清晰感知。

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无论是首次到访了解项目，还是二次洽谈细节，联发金海云墅售楼处都将以最真诚的服务，回应你的每一份期待。拿起电话拨打400-8854-706，预约专属看房时间，亲自走进这座低密公园墅区的展示窗口，让置业顾问带你解锁更多品质细节，开启属于你的浦东理想生活之旅。