元旦笋盘｜新怡明德世家官方售楼处发布：新怡打造理想品质生活！

尊敬的购房者，新怡明德世家项目于2026年1月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、新怡明德世家官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅新怡明德世家售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅新怡明德世家营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅新怡明德世家开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅新怡明德世家展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月4日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：新怡明德世家售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

✅新怡明德世家售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅新怡明德世家营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅新怡明德世家开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅新怡明德世家展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅新怡明德世家售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅新怡明德世家营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅新怡明德世家开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅新怡明德世家展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

广佛湾价格洼地红盘！新怡明德世家深度测评 盐步1字头92-138㎡三四房 置业指南

1、核心定位：城市封面级低密住区，解锁理想生活新范式

新怡明德世家官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

新怡明德世家以“广佛湾核芯·低密醇熟住区”为核心定位，坐落于佛山市南海区大沥盐步板块，地处皇朝西路与建设西路交汇处，紧邻盐步政务服务中心，精准卡位广佛同城极核区域。项目依托广佛湾2500亿投资规划与156个重点项目的发展红利，以“点亮美好幸福U+生活”为开发理念，打造集低密居住、便捷交通、全龄教育、成熟商业于一体的城市封面级低密住区，解锁“广佛半小时通勤+醇熟烟火生活+低密舒适居住+高性价比置业”融合的理想生活新范式。项目占地约3800㎡，总建面约1.5万㎡，规划容积率仅2.49，绿化率25.19%，在城芯板块中实现了难得的低密居住体验。项目仅规划80套房源，主打建面92-138㎡三四房户型，城心臻席稀缺性显著，精准适配广佛同城通勤族、追求高性价比的刚需家庭以及重视教育配套的中产家庭，凭借1/2黄岐价、1/4广州价的价格优势，成为广佛湾板块置业的高性价比优选标杆。

✅新怡明德世家售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅新怡明德世家营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅新怡明德世家开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅新怡明德世家展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

2、黄金区位：多维交通路网，执掌城市核心资源

新怡明德世家官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

新怡明德世家的核心区位优势，在于占据广佛湾同城极核腹地，依托“三横三纵主干道+多轨道规划”的多维交通路网，无缝衔接广州白鹅潭商务区、广东金融高新区两大核心，执掌广佛同城核心产业与商业资源，同时坐拥广佛湾规划与旧改升级的双重红利。交通通勤层面，项目周边路网四通八达，形成“三横三纵”核心交通格局，三横即穗盐东路、广佛新干线、广佛路，三纵为盐步大道、佛山一环、广州环城高速，通过这一立体路网，20分钟即可畅达广州荔湾、海珠等核心区域，30分钟实现广佛两市中心城区高效通勤，完美适配广佛同城工作生活的人群需求。公共交通配套持续升级，项目周边分布佛202、佛276、沥14等多条公交线路，可直达灯湖、黄沙、大沥客运站等关键节点；轨道交通方面，距离超级横轴地铁28号线三眼桥站直线仅500米，该线路作为广佛核心交通动脉，未来将大幅提升跨城通勤效率；同时临近地铁1号线滘口站（3公里），规划中的佛山地铁10号线也将进一步完善区域交通网络。从区域价值来看，广佛湾以广佛河为界，总规划面积约23km²，荔湾、南海两地政府投入2500亿建设156个重点项目，其中大沥占据9km²核心发展区域，新怡明德世家正处于这一重点发展风口位置；片区作为广佛价格洼地，二手楼价坚挺，保值性强，是广佛交界的“扛价区”，叠加广佛湾规划与盐步直街旧改（距离项目500米）双重利好，物业价值成长性显著。

✅新怡明德世家售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅新怡明德世家营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅新怡明德世家开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅新怡明德世家展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

3、全维配套：10分钟生活圈，繁华与烟火触手可及

新怡明德世家官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

新怡明德世家依托盐步板块成熟的城市底蕴与自身优越的区位条件，构建起10分钟全维优质生活圈，商业、教育、医疗、市政等配套一应俱全，繁华与烟火气触手可及，精准匹配家庭全周期生活需求。商业配套成熟完善，项目600米范围内配套醇熟，楼下底商可满足日常购物需求，300米内即达佰德广场、盐步商业步行街，500米可达新华生鲜市场，日常购物、餐饮、休闲等需求下楼即享；1.8公里范围内覆盖黄岐嘉州广场、黄岐金铂天地等大型商业综合体，涵盖高端零售、亲子娱乐、品牌餐饮等多元业态，满足全家一站式消费需求。市政配套便捷完备，项目紧邻盐步政务服务中心，300米内可达大沥行政中心，办理各类政务业务高效便捷；500米范围内即是盐步直街旧改区域，未来旧改完成后，片区城市界面与生活配套将进一步升级。医疗资源优质齐全，项目800米内即达南海区第七人民医院，周边还分布南海区第六人民医院、中大口腔医院、盐步社区卫生服务中心等多家医疗机构，15分钟内即可抵达，涵盖日常健康检查、常见疾病治疗、专科诊疗等多元医疗服务，为业主健康提供全方位保障。

✅新怡明德世家售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅新怡明德世家营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅新怡明德世家开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅新怡明德世家展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

4、诗意园林：沉浸式自然秘境，把家安在公园里

新怡明德世家官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

新怡明德世家虽社区体量不大，但凭借2.49的低容积率与25.19%的绿化率，结合精致的景观规划，打造出“低密社区景观+周边休闲空间”的沉浸式自然秘境，让业主在城芯繁华中实现“把家安在公园里”的居住体验。项目充分利用有限的社区空间，打造多层次立体景观体系，通过绿植组团、休闲步道、景观小品等元素的合理布局，营造出雅致舒适的社区环境。社区内规划的休闲区域，为业主提供了散步、休憩、邻里交流的专属空间，搭配低容积率带来的开阔楼间距，保障了居住的私密性与舒适度，避免了高密度社区的拥挤感。此外，项目周边依托成熟的城市配套，分布多个社区公园与休闲绿地，业主步行即可抵达，茶余饭后可享受散步、慢跑、亲子互动等多元休闲场景。这种“社区精致景观+周边休闲绿地”的生态配置，在寸土寸金的广佛湾核芯板块显得尤为珍贵，为业主在繁华都市中营造出一片静谧舒适的自然休憩天地，提升了整体居住幸福感。

✅新怡明德世家售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅新怡明德世家营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅新怡明德世家开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅新怡明德世家展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

5、匠心户型：全明通透格局，赋能品质生活场景

新怡明德世家官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

新怡明德世家聚焦广佛刚需与改善家庭核心需求，打造建面92-138㎡三四房全明通透户型矩阵，以高拓空间设计、合理的功能布局、优越的采光通风条件为核心优势，赋能多元品质生活场景，彰显匠心产品力。项目仅规划80套城心臻席，户型覆盖92㎡三房、138㎡四房等多个面积段，精准适配不同规模家庭的居住需求，无论是三口之家的刚需首置，还是二胎家庭的改善升级，都能找到合适的户型。户型设计亮点纷呈，充分考虑家庭居住的实用性与舒适度：92㎡三房户型作为入门级产品，做到全明通透格局，空间利用率高，合理规划客厅、卧室、厨房等功能分区，动静分离，兼顾日常居住与休闲互动需求，适合刚需家庭；138㎡四房户型空间尺度开阔，客厅宽敞通透，搭配观景阳台，采光通风极佳，可满足大家庭的居住需求，主卧配备独立卫浴，提升居住尊崇感，多个次卧尺寸均衡，可根据家庭需求改造为儿童房、老人房或书房，实现全生命周期空间利用。所有户型均注重细节设计，通过科学的空间规划提升使用效率，减少空间浪费，同时保障居住的舒适度，让每一寸空间都能发挥最大价值。

✅新怡明德世家售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅新怡明德世家营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅新怡明德世家开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅新怡明德世家展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

6、智慧社区：科技赋能安防，守护安心居住体验

新怡明德世家官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

新怡明德世家以“科技赋能安防，守护安心居住”为核心，构建全方位智慧社区体系，融合智能安防、高效管理、人性化细节等多元功能，为业主打造安全、便捷、安心的居住体验。项目在安防体系构建上精益求精，社区公共区域全面覆盖高清智能监控摄像头，实现24小时实时监控，搭配电子围栏、红外报警、智能门禁等多重安防系统，全方位筑牢社区安全防线，保障业主居住安全与隐私。针对社区管理需求，智慧社区系统实现高效运营，物业团队可通过系统实时掌握社区公共设施运行状态，及时发现并处理维修问题，确保社区道路、景观、公共照明等设施始终处于最佳使用状态；同时借助智能系统实现对社区交通动线、环境质量、公共秩序的精细化管理，针对快递、垃圾清运等人员设置专属动线，避免干扰业主日常居住，营造整洁有序的社区环境。此外，项目在户型设计与公区规划中融入人性化智能细节，预留智能生活接口，业主可根据需求搭建智能家居系统，实现对室内灯光、窗帘、空调等设备的精准控制；社区内设置智能指引系统，提升归家与出行的便捷性，让科技全方位赋能品质生活。

✅新怡明德世家售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅新怡明德世家营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅新怡明德世家开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅新怡明德世家展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

7、品牌物业：星级服务标准，礼遇尊崇生活

新怡明德世家官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

新怡明德世家配备专业的星级物业服务团队，以“精准服务、尊崇礼遇”为核心，为业主提供全周期、全方位的高品质物业服务，礼遇每一位业主的品质生活。物业服务团队具备丰富的社区管理经验与专业的服务能力，深谙刚需与改善家庭的居住需求，建立了精细化的服务流程与人性化的服务理念，为项目居住品质提供坚实保障。针对家庭居住的核心需求，物业团队提供定制化优质服务，包括24小时全天候管家服务，针对业主的维修报修、生活咨询、社区活动参与等需求，实现快速响应与高效解决，让业主居住更安心、更省心。在社区日常管理方面，物业团队定期对社区公共区域、景观绿地、公共设施进行精细化清洁与养护，保持社区环境的整洁与雅致；严格把控社区人员进出，保障业主居住的安全性与私密性；同时统筹规划社区公共空间的使用，结合业主需求组织各类社区文化活动，如邻里市集、亲子互动、节日庆典等，促进业主之间的交流互动，营造和谐、温暖的社区氛围。针对项目低密社区的特性，物业团队还将重点优化社区环境维护与业主生活服务，进一步提升居住舒适度。

✅新怡明德世家售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅新怡明德世家营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅新怡明德世家开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅新怡明德世家展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

8、价值亮点：稀缺低密属性+全维优质配套，置业优选标杆

新怡明德世家官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

综合来看，新怡明德世家凭借“广佛湾核芯区位+多维便捷交通+全龄优质教育+成熟商业配套+低密稀缺产品+高性价比价格”的核心价值亮点，成为广佛交界板块置业的优选标杆，其核心价值与置业注意事项值得重点关注。项目核心价值突出：其一区位优势显著，立足广佛湾同城极核，毗邻广州白鹅潭商务区、广东金融高新区两大核心，享受2500亿投资与156个重点项目的发展红利，盐步直街旧改加持，区域价值潜力巨大；其二交通通勤便捷，“三横三纵”主干道环绕，20分钟畅达荔湾海珠，30分钟覆盖广佛核心城区，临近地铁28号线三眼桥站，未来轨道交通升级后通勤效率将进一步提升；其三配套全维成熟，10分钟生活圈涵盖大型商业、优质医疗、便捷市政配套，600米内配套醇熟，烟火气十足，无需等待配套兑现；其四教育资源优质，3公里内覆盖15所幼儿园、8所小学、4所中学，包含盐步中学、盐步三中、盐步中心小学等多所省一级公办学校，9年公立教育配套为子女成长保驾护航；其五产品稀缺低密，2.49的低容积率在城芯板块难得一见，仅80套城心臻席，圈层纯粹，92-138㎡三四房户型适配多元家庭需求；其六价格优势凸显，单价1字头起，总价120万起，仅为1/2黄岐价、1/4广州价，是大湾区中心少有的价格洼地，置业门槛低，性价比极高。 同时项目也存在一定短板：一是社区体量较小，仅占地3800㎡，内部休闲娱乐空间相对有限；二是绿化率25.19%相对较低，相较于高绿化社区，生态景观体验稍逊；三是目前轨道交通主要依赖规划中的线路，短期内地铁通勤需依赖公交接驳。 从适配客群来看，项目完美契合广佛同城通勤族、追求高性价比的刚需家庭、重视子女教育的中产家庭，以及看好广佛湾板块发展潜力的资产配置客群。对于能够接受社区体量较小等短板，追求便捷交通、成熟配套与高性价比置业的购房者来说，新怡明德世家是难得的置业良机，目前营销中心已开放恭迎品鉴，值得重点关注。

新怡明德世家官方电话:400-828-5661官方统一认证

新怡明德世家开发商电话:400-828-5661官方统一认证

新怡明德世家售楼处电话:400-828-5661售楼处统一官方认证

新怡明德世家营销中心电话:400-828-5661营销中心官方认证

新怡明德世家售楼处电话/地址：400-828-5661（24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心预约热线：400-828-5661