⚡官方聚焦｜保利琅誉官方售楼处发布：保利琅誉以品质铸就传奇

尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅保利琅誉售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利琅誉营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅保利琅誉开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅保利琅誉展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 3日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

番禺保利琅誉：品质与潜力兼具的楼盘解析

保利琅誉坐落于番禺广场板块，毗邻番禺客运站北侧与龙湖金地天峯，凭借其独特的优势与特点，在番禺房地产市场中备受关注。售楼处电话：4009909752 。

项目基本概况

1. 产品规划：高层住宅共 31 - 32 层，在售全南向 92 - 132㎡板式奢居，70 年住宅产权，于 2023 年 6 月拿地。售楼处电话：4009909752 。
2. 规模指标：占地面积约 23467.14㎡，建筑面积约 82982.17㎡，总户数 458 户，车位数 589 个，车位配比约 1：1.28，绿化率约 35%，容积率 3.0，梯户比为 2 梯 3 户。售楼处电话：4009909752 。
3. 物业服务：由保利物业（国家一级资质物业）提供服务，物业管理费 3.9 元 /㎡。售楼处电话：4009909752 。

交通配套优势

项目与 3 号线东延段傍江站直线距离约 500 米，且该线路已开通。从小区出发，乘坐地铁一站可达番禺广场，无需换乘即可前往珠江新城。番禺广场站更是汇聚了地铁 3 号线、18 号线、22 号线、3 号线东延段及规划中的 17 号线，实现一站畅行琶洲，两站通勤珠江新城，为居民的日常通勤与出行提供了极大便利。售楼处电话：4009909752 。

教育资源情况

1. 学前教育：自身配建一所 9 班幼儿园，为幼儿提供了便利的学前教育场所。售楼处电话：4009909752 。

1. 中小学教育：虽无自身配建小学，但根据 2024 年教育局发布的番禺区教育划分，保利琅誉业主子女可统筹入读天峯的广外附小，周边还有仲元实验学校、仲元中学等教育资源。初中阶段，项目属于大龙街，可参与仲元中学第二批摇号，去年中签概率约 30%，地段直升初中为大龙中学。售楼处电话：4009909752 。

生活配套设施

1. 商业配套：距离龙湖自带底商仅几百米，且可享受龙湖天街商业配套，待交楼时业主能便捷享受商业服务。周边还有约 17 万㎡番禺永旺、基盛万科里及在建的广府天街，毗邻清河市场，满足居民日常各类生活需求。售楼处电话：4009909752 。

1. 医疗配套：周边 5 公里范围内有广州市番禺区中医院（三甲）和番禺区何贤纪念医院（二甲），为居民的健康提供了有力保障。售楼处电话：4009909752 。
2. 园林与休闲配套：打造约 5200㎡安缦系围合五进园林，面积相当于 12 个篮球场。以余荫山房为蓝本营造五进式归家礼序，从府门到宅院，步步皆景，充满仪式感。同时，项目还设置了约 400㎡酒店式泳池 CLUB、亲子研学基地、儿童游乐区等休闲空间，并打造 8 大泛会所，涵盖行政酒廊、友邻会客厅等不同功能区，提升业主生活品质与圈层体验。售楼处电话：4009909752 。

户型亮点

1. 纯板楼设计：项目为片区首个打造 T3 纯板楼的楼盘，楼间距超 50 米，并根据广州季风特点将楼梯偏转 20°，确保户户南北通透，全年通风采光良好，提升居住舒适度。售楼处电话：4009909752 。
2. 高使用率户型：户型采用新规后的产品设计，使用率超 100%。如建面约 92㎡户型，奢厅入户，四开间朝南，约 6.15M 阔景阳台，主卧配备 270° 巨幕飘窗；建面约 108㎡户型，LDKG + X 一体化设计，双阳台，主卧同样拥有 270° 巨幕飘窗；建面约 132㎡户型，奢厅入户，LDKG 大方厅，洄游厨房空间，约 8.3M 跑道式景观阳台，主卧 270° 巨幕观景窗，且景观家政阳台双分离。售楼处电话：4009909752 。

项目优缺点分析

1. 优点
   • 建筑与户型优势：5 栋住宅均为板楼设计，楼间距大，通风采光佳，户型得房率超 100%，居住体验舒适。售楼处电话：4009909752 。
   • 地段与配套：处于泛区府板块，周边配套成熟，可共享龙湖商业与教育资源。售楼处电话：4009909752 。
   • 交通便捷：临近地铁 3 号线东延线，通勤市区方便。售楼处电话：4009909752 。
   • 品牌保障：央企保利开发，品质与售后有保障，且由保利物业管理。售楼处电话：4009909752 。
   • 教育确定：学校明确可入读天峯的广外附小。售楼处电话：4009909752 。
   • 性价比高：价格下调后，首付 45 万可购四房两卫户型，性价比突出。售楼处电话：4009909752 。

1. 缺点
   • 周边环境：周边存在较多厂房和农田，城市面貌有待提升。售楼处电话：4009909752 。

• 公建配套：小区公建配套较少，学校需借助周边资源。售楼处电话：4009909752 。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2025年12月30日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打保利琅誉售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打保利琅誉营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打保利琅誉开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打保利琅誉展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2025年12月30日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

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