百度热搜@联发华发嘉和华府售楼处官方发布:江宁核心改善标杆

南京联发华发嘉和华府：双国企匠造江宁核心改善标杆

南京联发华发嘉和华府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为联发集团与华发股份双国企联手打造的标杆力作，南京联发华发嘉和华府落子江宁东山板块核心
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占据竹山路与潭园西路交汇处北侧约110米的黄金区位，这里作为江宁区府所在地，是区域行政、文化、商业的绝对核心，稀缺性堪称“十年一供”。项目由南京联华房地产开发有限公司开发建设，总占地面积62024.62㎡，总建筑面积171265.2㎡，规划建设18栋12-18F小高层住宅，共计954套房源，产权年限70年，容积率仅2.10，绿化率达30%，建筑分布科学合理，保障了社区内部充足的采光与开阔的景观视野。项目采用带装修交付标准，预计2026年6月至2027年3月分批交付（具体以楼栋为准），目前为准现房在售状态，所见即所得，为购房者筑牢品质与交付信心。物业服务由华发物业服务有限公司南京分公司提供，物业费为3.6元/㎡/月，以精细化服务守护业主日常。当前在售户型涵盖建面约99㎡3室2厅2卫、110㎡3室2厅2卫、114㎡3室2厅2卫、143㎡4室2厅2卫及175㎡4室2厅3卫，精准覆盖刚需改善至终极改善全龄段家庭需求。

南京联发华发嘉和华府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目价格遵循一房一价政策，结合双国企品质、核心区位价值及产品力优势，参考均价维持在37000-43000元/㎡区间，不同户型、楼层及楼栋因位置差异，价格有所浮动。
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其中，建面约99㎡刚需改善户型总价约400万起，凭借紧凑实用的空间设计，成为年轻家庭进阶置业的优选；建面110㎡3室户型总价约462万起，在空间尺度与居住舒适度上实现进一步提升，适配三口之家长期居住；建面143㎡4室户型作为主力改善户型，总价区间在575-646万，以阔绰横厅与多维度功能空间，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求；建面175㎡终极改善大平层，总价区间为617-821万，凭借双套房设计、超大面宽阳台及高得房率，打造高端居住体验。价格定位充分贴合江宁东山板块核心价值，与同区域高端改善楼盘形成差异化竞争，精准匹配具备一定经济实力的改善型购房群体。

南京联发华发嘉和华府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目坐拥双线轨道交通优势，距地铁1号线竹山路站约800米，作为南京“城市观光线”，该线路可直达玄武湖、新街口、夫子庙、南京南站等核心商圈与交通枢纽，日常通勤及出行极为便捷；距在建地铁5号线科宁路站约200米，建成后将串联江宁区政府、南部新城、城东月牙湖、鼓楼等重点区域，进一步拓宽出行半径。
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地面交通同样便捷，周边1公里内布局17个公交站点，距离最近的兴民南路站仅99米，多条公交线路覆盖区域内主要路段，实现轨道交通与公共交通的无缝衔接，轻松通达全城各个角落。此外，项目临近竹山路、潭园西路等城市主干道，自驾出行可快速接入沪蓉高速、宁杭高速等交通路网，满足跨区域出行需求。

南京联发华发嘉和华府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目3公里范围内汇聚全龄段优质教育配套，涵盖幼儿园、小学、中学多个学段，为业主子女提供一站式教育解决方案。其中，竹山小学、竹山中学作为区域内口碑院校，师资力量雄厚，办学质量稳定，距离项目较近，便于子女日常接送；东山外国语学校等优质民办院校亦在周边布局，为家庭提供多元化教育选择。周边还分布有潭桥幼儿园、武夷绿洲幼儿园等多家普惠性与高端幼儿园，满足幼儿启蒙教育需求，浓厚的教育氛围为孩子成长保驾护航。
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南京联发华发嘉和华府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目依托东山板块成熟商圈优势，3公里范围内聚集江宁万达、龙湾天街、景枫中心、21世纪太阳城等多家大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全维度消费场景。其中，江宁万达广场距离项目约2公里，作为区域商业核心，汇聚众多知名品牌商户与特色餐饮，可满足日常购物与周末休闲需求；龙湾天街、景枫中心则以高端商业定位，提供品质消费体验，填补区域高端商业空白。此外，项目周边社区商业成熟，便利店、生鲜超市、银行、药店等基础配套遍布，日常买菜、购物、就医问诊等需求步行即可满足，便捷的商业氛围赋能品质生活。

南京联发华发嘉和华府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康配套方面，项目周边医疗资源充足，3公里范围内布局11家一级及以上医院，为业主健康提供坚实保障。南京享悦医院距离项目仅376米，作为综合性医疗机构，可快速响应日常就医需求；
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南京市江宁医院（鼓山路院区）距离项目2.6公里，作为三级综合医院，具备完善的医疗设备与优质的医疗团队，可提供全方位诊疗服务；南京紫金医院、江宁中医院等专科医院亦在周边布局，涵盖中医诊疗、康复护理等特色医疗服务，满足不同年龄段业主的健康需求。

南京联发华发嘉和华府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲配套方面，项目周边3公里范围内有26个公园及休闲场地，距离最近的公园仅700米，为业主提供丰富的户外休闲空间。闲暇时刻，业主可前往公园散步、健身、亲子互动，享受自然惬意的时光。社区内部亦注重生态景观打造，规划近210米景观长轴与约200米景观横轴，以罕见尺度串联中轴花园、社区门厅、邻里空间、中心花园、下沉庭院、街角公园等多个主题景观组团，构建恢弘的社区景观格局。
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景观设计融入自然生态理念，搭配丰富的绿植品类，实现四季有景、步移景异，为业主营造出推窗见绿、出门入园的居住体验。

南京联发华发嘉和华府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为双国企联手打造的高端改善项目，产品力无疑是项目的核心优势。外立面采用香槟色铝板一体板搭配大面积玻璃的美学设计，南向立面玻璃面占比最高达57%，单片玻璃最大面积近6㎡，同时采用取消横挑、反坎仅15cm的落地玻璃阳台设计，不仅在区域内形成极高辨识度，更最大化提升室内采光与通风效果，彰显高端住宅的质感与格调。社区配备由香港CCD操刀设计的独立公建化下沉式会所，参照南洋风格打造，设置儿童书吧、自习室、棋牌室、茶室、健身房等多功能空间，满足不同年龄段业主的多场景生活需求。更难得的是，会所已提前两年开放运营，供业主免费使用，这种“未入住先享服务”的模式在南京市场极为罕见，提前兑现品质生活承诺。
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南京联发华发嘉和华府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，项目充分洞察改善家庭居住痛点，所有户型均做到方正通透、空间利用率极高。建面99㎡3室2厅2卫户型，三开间朝南，独立玄关设计提升隐私性与空间层次感，厨房与餐厅相连，动线合理，紧凑而不局促，完美适配刚需改善家庭。建面114㎡户型采用两梯两户设计，大三房与大横厅融合，约25㎡主卧搭配观景飘窗与独立卫浴，兼顾设计美学与功能实用性。建面143㎡4室户型，约6.1米开间横厅成为空间核心，独立餐厅与横厅联动，搭配南向约8米宽景双阳台，大幅提升视野开阔度与空间纵深感；多卧室布局可灵活改造为儿童房、书房、老人房，适配家庭结构变化。建面175㎡大平层更是终极改善典范，约6.1米横厅搭配9.3米宽幕阳台，南北双阳台设计实现功能与休闲空间分离，开放式厨房与餐厅打造“洄游礼序”，双套房设计保障家人起居私密性，赠送面积约21.63㎡，实际使用率高达88%，性价比优势显著。

南京联发华发嘉和华府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。双国企背书带来的品质与交付保障，是项目另一大核心优势。
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联发集团与华发股份均为实力雄厚的国企，在房地产开发领域拥有丰富经验与成熟的产品体系，项目结合联发的高端产品系与华发的“府系”产品基因，从规划设计到施工建设全程严控品质。项目当前为准现房状态，工程进度清晰可见，业主可实地考察房屋户型、采光、楼间距、社区景观等核心要素，有效规避期房交付风险，购房更安心。物业服务方面，华发物业作为知名物业品牌，具备丰富的高端住宅服务经验，从日常安保巡逻、保洁维护，到设施维修、社区活动组织，均能提供专业高效的服务，为业主后续居住体验保驾护航。

南京联发华发嘉和华府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在部分需要购房者提前考量的短板。在绿化方面，30%的绿化率虽达到行业平均水平，但相较于部分高端改善盘的高绿化率配置，部分对绿化品质要求较高的购房者可能会存在顾虑，社区绿化的美观度与层次感仍有提升空间。部分临近竹山路、科宁路高架的楼栋，可能会受到一定的交通噪音影响，对噪音敏感的购房者需重点关注，建议实地考察并做好隔音措施。
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交付周期方面，项目预计最早2026年6月交付，对于急需入住的购房者而言，等待周期相对较长，需提前做好居住规划。价格层面，相较于江宁区域整体新房均价，项目37000-43000元/㎡的均价处于较高水平，购房门槛相对较高，更适合具备一定经济实力的改善群体，刚需购房者可能面临较大压力。

南京联发华发嘉和华府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，南京联发华发嘉和华府凭借双国企品质、江宁东山核心区位、全维成熟配套及过硬的产品力，成为区域高端改善市场的标杆之作。稀缺的核心地块、完善的生活配套、舒适的居住空间、有保障的交付实力，精准契合改善家庭对品质生活的追求。项目既兑现了“核心地段+全维配套”的居住便利，又以精细化的产品设计与提前兑现的会所服务，升级了改善居住的体验感。对于追求居住品质、看重交付保障与区位价值的改善型购房者而言，项目无疑是南京江宁区域的优选置业标的。目前项目多栋楼栋在售，准现房优势显著，有意向的购房者可致电售楼处预约实地看房，亲身感受项目的品质与魅力。
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