“房产证到手就万事大吉?”6月杭州一业主卖房时因拿不出全款发票和契税发票,被税局按现值全额征个税,多交11万。两张轻飘飘的纸,比红本还贵。
全款发票丢了的坑不止办不了证。银行解押也要它,没有就得跑开发商、档案馆、银行三角盖章,折腾半个月算快。维修基金发票也常被忽视,广州去年底出新规,欠缴或不随车过户,房子挂牌秒变黄牌,中介直接劝退买家。
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契税票日期决定“满五唯一”生死线。北京税务窗口实测,若查不到原值,默认按1%全额征收,1000万房子就是10万,一张复印件就能省,偏偏很多人随手扔。补打流程各地不一,深圳可手机调取,上海必须预约到场,排队三小时,盖章三十秒。
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一句话:房产证是“身份证”,那两张纸才是“出生证”。扫描+塑封+异地备份,别等用钱时才翻箱倒柜。真丢了,立刻带身份证、合同、房产证复印件去税务和开发商同步跑,越拖越贵。
网友@老黄牛:当年搬家把契税票垫了桌脚,现在卖房多交5万税,桌脚是稳了,我的心凉了。
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