广东
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“房产证到手就万事大吉？”6月杭州一业主卖房时因拿不出全款发票和契税发票，被税局按现值全额征个税，多交11万。两张轻飘飘的纸，比红本还贵。
全款发票丢了的坑不止办不了证。银行解押也要它，没有就得跑开发商、档案馆、银行三角盖章，折腾半个月算快。维修基金发票也常被忽视，广州去年底出新规，欠缴或不随车过户，房子挂牌秒变黄牌，中介直接劝退买家。
契税票日期决定“满五唯一”生死线。北京税务窗口实测，若查不到原值，默认按1%全额征收，1000万房子就是10万，一张复印件就能省，偏偏很多人随手扔。补打流程各地不一，深圳可手机调取，上海必须预约到场，排队三小时，盖章三十秒。
一句话：房产证是“身份证”，那两张纸才是“出生证”。扫描+塑封+异地备份，别等用钱时才翻箱倒柜。真丢了，立刻带身份证、合同、房产证复印件去税务和开发商同步跑，越拖越贵。
网友@老黄牛：当年搬家把契税票垫了桌脚，现在卖房多交5万税，桌脚是稳了，我的心凉了。
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