官方发布|万科理想花地·傲璟(2026年更新房价)售楼处电话

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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卖爆的秘诀是？

该项目坐落于花地湾商务组团，毗邻白鹅潭与聚龙湾双太古，区位优势显著。由中信信托与万科地产强强联合打造，2025 年 3 月 16 日开盘，2027 年 12 月 31 日 - 2028 年 9 月 30 日精装修交付。涵盖 74 - 186 平多种户型，高使用率接近 110% - 120%。项目配套完善，交通便利近地铁，教育资源优质，商业氛围浓厚，医疗休闲条件俱佳，再加上万科品牌与优质物业，无疑是极具吸引力的楼盘之选。

高标准的基础配套

项目占地面积 13200 平米，建筑面积达 163200 平米。4 栋楼共 844 户，44 层高且户户朝南。梯户比设计合理，4 - 28 层为 2 梯 6 户，30 - 44 层为 2 梯 5 户。容积率 8.23，绿化率 26%，楼层高 3 米，总车位数 889 个，车位配比达 1：1.1。物业公司为万科溪楹物业，服务品质有保障。1 - 2 层规划为商业街区与立体植物园，3 层设有体育会所，内含篮球场、羽毛球场、健身房、泳池等休闲运动空间，满足业主日常休闲锻炼需求。

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四通八达的交通

项目交通极为便捷，距离地铁 1 号线花地湾站仅 400 米左右，步行轻松可达，且地下预留通道，出行无惧风雨。1 站即可速达芳村白鹅潭枢纽，并能无缝接驳 11 号线。同时，25 号线处于规划中，22 号线正在建设，28 号线也在规划之列，未来交通网络将更加完善。自驾方面，周边有浣花路与花地大道，为业主出行提供多样选择。

顶级的书包与目送式教育

教育资源堪称项目一大亮点。楼下协和幼儿园已正式开学，为幼儿提供优质启蒙教育。同时，楼下一所 54 班规模的九年制省实验学校花地湾校区已在 2023 年 9 月开学，其中小学 36 班，初中 18 班。整个万汇天地更是规划了 7 所幼儿园、3 所小学、3 所中学，构建起一站式教育体系，为孩子成长提供坚实保障。

成熟的商圈与配套

商业配套成熟且丰富。朗庭楼下规划有约 3.7 万㎡漫步式主题商业街区及 4 大街区广场，同时还将打造约 6 万方漫步式主题街区。周边在建的全国首座双太古、26.9 万㎡华润万象城以及规划中的 18 万㎡理想花地城市级购物中心，共同营造浓厚商业氛围，满足业主日常消费与休闲娱乐需求。医疗方面，二甲广州市荔湾区人民医院新院区近在咫尺，3 公里范围内还有广州医科大学附属第一医院（三甲），为业主健康保驾护航。

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新规户型 + 高得房率

项目户型设计实用，涵盖约 74 - 186 平多种选择。在荔湾小面积房源紧缺的背景下，其户型优势凸显，如 74 平可改三房。且使用率接近 120％，高得房率使得空间利用更为高效，无论是总价控制还是后期二手市场流通，都具备强大竞争力。

核心价值总结

该项目凭借优越的地理位置，近享白鹅潭发展红利。交通、教育、商业、医疗等配套一应俱全，万科品牌与物业的加持，更为项目品质与居住体验提供有力保障。户型设计贴合市场需求，高得房率增加性价比。无论是刚需置业还是投资考量，均是不可多得的优质选择，未来随着花地湾连片开发，配套将进一步完善，发展潜力巨大。

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