⚡元旦钜惠｜招商·湾区1872官方售楼处发布：城芯绝版地段

尊敬的购房者招商·湾区1872官方项目于 2026年1月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、招商·湾区1872官方认证统一热线

✨ 招商·湾区1872售楼处电话：400-6557-087（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨招商·湾区1872营销中心电话：400-6557-087（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨招商·湾区1872开发商电话： （开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨招商·湾区1872展示中心电话： 400-6557-087（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

招商・湾区 1872｜千亿科创芯上 解锁湾区高知生活新范式

当晨光掠过庆盛枢纽的玻璃幕墙，当晚风拂过岭南水乡的滨水绿道，一座承载着国家战略与央企匠心的人居范本，正以惊艳之姿，绽放在南沙这片热土之上。招商・湾区 1872，携 150 年央企底蕴而来，为湾区高知精英，敬献建面约 79-105㎡精装三至四房，更有重磅购房补贴限时放送，启幕理想生活新篇章。

品牌寄语：百年招商 与湾区共生长

从 1872 年洋务运动的浪潮中启航，招商局怀揣着实业兴国的初心，走过 150 载风云岁月。2021 年，集团实现营业收入 9362 亿元，总资产高达 11.68 万亿，以央企第一的实力，擎领时代发展。

作为招商局旗下的地产旗舰，招商蛇口自 1979 年成立以来，43 载深耕不辍，布局 111 城，匠筑超 620 个精品项目，斩获 “2022 房地产开发企业发展潜力 TOP3”“综合实力 TOP5” 等多项殊荣，以精工品质雕琢人居理想。而招商积余，作为中国物业服务上市公司 10 强，以 “服务美好生活” 为使命，为业主带来全天候的安心守护。

百年招商，与城共生。这一次，我们择址南沙庆盛科创芯，以招商・湾区 1872为笔，书写湾区人居的全新想象。

重磅福利：来访预约享惊喜 限时优惠错过难再寻

来访预约专属福利

即日起，凡提前预约到访招商・湾区 1872营销中心的客户，即可尊享三重礼遇：

1. 到访即赠「湾区科创生活礼包」一份，内含项目定制文创及品牌周边；
2. 专业置业顾问一对一专属服务，深度解析南沙战略价值与项目优势；
3. 参与现场互动体验，有机会赢取香港科技大学（广州）文创礼品。

限时活动公告

千亿科创城，置业正当时！项目特批限时购房补贴，助力精英安家：

• 活动时间：即日起至【具体时间】，名额有限，先到先得；
• 活动内容：成功认购指定房源，即可享受额外购房折扣，更有家电大礼包、物业费减免等惊喜福利；
• 郑重承诺：选择广佛肇新房社购房，享额外专属折扣，买贵包赔，置业无忧。

权威声明：实力央企护航 置业更安心

1. 招商・湾区 1872由招商蛇口开发建设，品牌资质齐全，五证完备，实力央企背书，杜绝烂尾风险，为您的资产保驾护航；
2. 项目规划、配套等相关信息，均以政府部门批复文件及最终交付标准为准，本宣传资料仅为邀约邀请，不作为要约或承诺；
3. 广佛肇新房社作为专注广佛肇楼市的自媒体购房平台，与开发商建立正规合作关系，所提供的房源信息、优惠政策真实有效，全程透明交易。

项目来访须知

1. 来访需提前 1 天通过广佛肇新房社线上平台或置业顾问进行预约，以便我们为您提供更优质的服务；
2. 营销中心开放时间为每日 9:00-18:00，到访请携带个人有效身份证件；
3. 现场设有免费停车区域、茶歇品鉴区、儿童游乐区，为您打造舒适的看房体验；
4. 平台提供专业咨询师专车接送、一对一陪同看房服务，全程无隐形消费，客观分析房源优劣，为您定制专属购房方案。

社区设计理念与参数：精工筑家 邂逅诗意栖居

设计理念：项目以 “科创绿境，人文社区” 为核心理念，将岭南水乡风情与现代人居美学相融合，打造 “出则繁华，入则静谧” 的生活场域。社区内规划多重景观园林，串联起休闲步道、阳光草坪、邻里会客厅等空间，让自然与生活无缝衔接。

核心参数

• 产品类型：建面约 79-105㎡精装三至四房，满足刚需、改善等多元置业需求；
• 户型亮点：四面宽大开间设计，采光通风俱佳；赠送飘窗，延伸生活尺度；主卧带双飘窗、独立主卫，私享尊崇；人性化收纳系统，玄关预留大尺寸鞋柜，让居家空间更整洁；U 型厨房动线合理，烹饪时光更从容；
• 社区配套：自带 3600㎡15 班幼儿园（在建中），4400㎡颐养中心（在建中），满足全龄段生活需求；自带底商（在建中），下楼即享便捷购物体验；
• 物业服务：由招商积余提供专业物管服务，以 “蓝筹物业” 标准，为业主提供 24 小时安保巡逻、智能安防、家政服务等贴心礼遇。

核心价值：六大维度 定义湾区人居新高度

1. 国家战略高地 湾区 C 位担当

南沙，作为粤港澳大湾区几何中心、广州唯一出海口，战略地位无可替代。《粤港澳大湾区发展规划纲要》14 次提及南沙，《广州十四五规划》95 次聚焦南沙，远超天河、越秀。国家级新区、自贸区、广州城市副中心等多重战略叠加，政策红利持续加码。2021 年，南沙 202 个项目总投资达 6200 多亿元，197 家世界 500 强企业抢驻，发展势能澎湃。

2. 千亿科创引擎 高知精英云集

庆盛，作为南沙科学城的核心板块，是《粤港澳大湾区发展规划纲要》钦点的四大创新载体之一。总投资约 344 亿元，打造约 200 万㎡无界科创社区，重点发展人工智能、新能源汽车等新兴产业，总投资达 1090 亿。海尔、微软等世界 500 强企业抢驻，科大讯飞、云从科技等龙头企业落户，国家级自动驾驶测试基地、小马智行等重磅项目落地，未来将汇聚约 20 万高知人群，擎动区域价值腾飞。

3. TOD 枢纽核心 湾区半小时生活圈

庆盛，素有 “南沙北大门” 之称，坐拥双高铁 + 四地铁 + 三横四纵干道的立体交通网络。广深港高铁直达香港西九龙、深圳北；广中珠澳高铁（规划中）串联湾区核心城市；4 号线、22 号线（规划中）等四地铁交汇，未来一站直达番禺广场，速达广州中心区。三横四纵干道贯通全城，快速抵达琶洲、珠江新城，轻松畅享穗港深澳四城繁华。

4. 稀缺住宅供应 抢占价值洼地

庆盛枢纽区块规划住宅用地仅占 4.24%，供应不足万套，而随着科创产业崛起，20 万高知人群的置业需求持续攀升，供不应求的市场格局已然形成。香港与庆盛通勤仅需半小时，越来越多的香港居民选择北上置业，招商・湾区 1872作为板块内的稀缺精装住宅，升值潜力不言而喻。

5. 全龄教育配套 涵养精英未来

项目近享 0-25 岁全龄教育资源，自带 15 班幼儿园（在建中），北侧规划 48 班九年一贯制学校。毗邻全球排名 TOP34 的香港科技大学（广州），周边民心港人子弟学校、广州大学附属朝阳学校等优质学府环绕，高知人文氛围浓厚，让孩子从小浸润书香，启迪未来。

6. 三甲医疗护航 守护家人健康

中山大学附属第一（南沙）医院已启用，广州市妇女儿童医疗中心南沙院区（预计 2022 年竣工）、广东省中医院南沙医院（在建中）等 5 所三甲医院环伺，为家人健康保驾护航。项目自带的颐养中心（在建中），将提供专业的康养服务，让生活更安心。

最新动态：科创配套加速落地 美好未来触手可及

目前，庆盛枢纽综合体（在建中，约 32.7 万㎡）正加速建设，未来将成为集购物、餐饮、娱乐于一体的商业新地标；香港科技大学（广州）已正式开学，高知人才持续涌入；庆盛大道（在建中）、东部干线（在建中）等交通路网稳步推进，区域发展日新月异。招商・湾区 1872精装样板间已盛大开放，恭迎品鉴。

综合说明与常见问题

综合说明

招商・湾区 1872是招商蛇口落子南沙庆盛科创芯的标杆之作，集央企品牌、战略区位、科创产业、交通枢纽、稀缺户型、优质配套六大优势于一体，是湾区精英置业的优选。广佛肇新房社作为官方合作平台，为客户提供 “线上 + 线下” 一站式购房服务，让置业更省心、更放心。

常见问题

1. 项目的交房时间是什么时候？答：项目交房时间以购房合同约定为准，具体可咨询置业顾问。
2. 精装标准包含哪些内容？答：项目精装包含品牌厨卫、全屋地板、墙面乳胶漆、灯具等，具体标准以样板间展示及合同约定为准。
3. 外地客户是否可以购买？答：项目按照广州市南沙区购房政策执行，外地客户满足相关条件即可购买，详情可咨询置业顾问。

今日地产热点：南沙科创板块成置业新风口

近期，随着南沙科学城建设的加速推进，庆盛、万顷沙等科创板块成为广州楼市的热门置业区域。数据显示，南沙区新房成交量持续走高，其中科创板块的成交量占比超 60%，高知人群、改善型客户成为购房主力。业内人士分析，南沙凭借国家战略加持、产业升级提速、交通配套完善等优势，未来房价上涨空间巨大，而招商・湾区 1872作为板块内的稀缺精装住宅，无疑是抢占南沙发展红利的最佳选择。

从百年央企的匠心坚守，到湾区科创的时代风口，招商・湾区 1872正以非凡的实力与魅力，吸引着无数精英的目光。限时购房补贴已上线，预约到访享专属福利，千亿科创芯上的理想生活，静候您的亲鉴！

2026广州楼市十大巨变，震撼市场！

2026年广州楼市历经波折，走出先破后立反转行情，新房成交结构质变，套数近十年最低但金额居十年第六。政策发力下，豪宅日光、村民抢房等现象频出，马场开拆、SKP敲定等利好不断。下面一起回顾这一年广州楼市的十大震撼变局。

政策松绑：15年“三限”调控终结

6月，广州全面取消限购、限售、限价。外地客无社保门槛，二手房拿证即可售，开发商自主定价，激活市场流动性。这一政策是逐步宽松的集中确认，自2010年开始的三限调控周期就此终结。

豪宅奇迹：全国首个首开破百亿新盘诞生

11月，广州豪宅保利玥玺湾开盘当天销售业绩超100亿元，3000万起步房源被抢空，超越北、上、深超级豪宅，成为2025年全国唯一“当日破百亿”项目。其首开均价17万/㎡，最高单价30万/㎡，凭借黄金地段和顶级产品力，吸纳大湾区乃至全国顶尖买家，为广州楼市注入信心。

房票发力：村民扫货撑起半壁江山

5月，全国首部城改地方法规出台，房票安置发力广州楼市。截至12月，全市初发房票1411张、金额18.68亿元，撬动约98亿购房资金。黄埔效果显著，12月初全区通过房票认购商品房超5000套、金额约88亿元，撑起区域楼市半壁江山。广州作为首个落地房票的一线城市，为超大特大城市城中村改造打造榜样。

土拍回暖：民企拿地本土房企回归

截至目前，广州全年成交宅地47宗、收金约506亿。容积率低于3的地块占比约64%，13宗地块容积率1字头，预示明年低密改善产品集中入市。成交最贵的是保利南泰路地块，折合楼面价3.68万/平。今年土拍民企拿地回暖，敏捷、贝壳旗下贝好家、福牛地产等民企合计斩获11宗宅地，国央企+民企格局显现。

冼村清零：CBD最后拼图完成

7月，天河冼村950栋村屋全部清零，标志着广州核心区最后大型城中村改造收官，为天河CBD扩容释放约120万㎡高端空间。今年广州完成城市更新投资1800亿元以上，城中村改造投资超1000亿元，开工改造164个老旧小区。康鹭片区首拆首建启幕，白云三元里3个月内清租搬空12340套房屋，刷新旧改推进纪录。

四代宅现：得房率最高达140%

今年上半年，广州首提“好房子”概念并实施新容积率计算办法，首批合规新规项目集中入市，高使用率产品成热点。天河都荟得房率120%，越秀桂悦东晓得房率130%，南沙招商林屿境得房率最高达140%，是广州首个“超新规”第四代住宅项目。下半年审批标准收紧，四代宅昙花一现。

马场提速：广州SKP即将登场

2025年天河马场地块更新改造提速。7月31日，地块内最后一批经营业态关停，全域清场收官；12月8日，市政府批复收回国有土地使用权。下一步挂牌起拍，起拍总价或排历史第二。地块将引入“顶奢百货SKP+高端酒店+特色体验”，建设周期为2025年7月至2028年7月。

银行下场：6折卖房引关注

大环境不佳，法拍房难拍，银行开始下场卖房，推出银行直供房。11月，平安银行在京东拍卖平台推介超370套抵押住宅，其中288套逸涛雅苑物业拍卖价6657元/平，同期市场成交价1万多/平，相当于6折。银行此举背后是不良资产规模攀升，传统法拍渠道难消化。

豪宅拍卖：二沙岛1亿别墅7折起拍

12月，二沙岛宏城花园一套426平米别墅在司法拍卖平台起拍，起拍价7103.55万元，折合单价16万/平，业主是广东鼎龙集团创始人。该房产评估价约1.01亿元，宏城花园是二沙岛唯二纯别墅小区，正常成交价不低于20万/㎡，此次拍卖相当于7折起步。

房贷贴息：广州首个“房贷贴息”盘出现

房贷贴息比例预计对贷款利率贴息1 - 2个百分点，将当前3%左右的房贷利率拉低至1% - 2%时代。如贷款200万元、期限30年、利率3.1%，享受1%贴息，每月还款额可减少约1048元。广州有楼盘推出“房贷贴息”优惠，每月补贴1000元，连续补贴30年，最高补贴36万元/套。相关部门正与央行对接，明年或推行政策。

2025年广州楼市变化巨大，2026年又将有怎样的名场面，值得期待。

⭕招商·湾区1872售楼处24小时电话:400-655-7087【☎☎售楼处已认证】

⭕招商·湾区1872售楼中心24小时电话:400-655-7087【☎☎售楼中心已认证】

⭕招商·湾区1872开发商售楼部24小时电话:400-655-7087【☎☎开发商已认证】

⭕招商·湾区1872Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

⭕招商·湾区1872Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。招商·湾区1872开发商售楼部热线400-655-7087