浦东金桥低密墅区新品 联发·金海雲墅推小高层与叠墅房源

浦东芯·临港北｜联发金海雲墅：国企联发匠心筑造，敬献上海东部高端低密人居范本

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作为深耕中国高端地产领域的国企标杆，联发集团始终秉持“创造品质生活，服务城市发展”的核心价值观，精准把握浦东新区“临港新片区赋能+产城融合发展”的红利与高净值人群对低密品质生活的极致追求，深度整合浦东临港北核心区位资源、全维优质配套与生态宜居底蕴，倾力打造高端低密标杆作品——联发金海雲墅。项目雄踞浦东新区临港北核心板块，紧邻泥城商业中心、临港产业区双重辐射圈，坐享上海东部的产业活力与生态宜居双重利好，集优质教育、醇熟商业、多维交通、生态休闲等全维优质资源于一体，为上海顶尖精英家庭敬献兼具生态底蕴、都市便捷与低密品质的收藏级居住范本。目前，联发金海雲墅主力在售三大产品系：95-120㎡三居精装洋房、125-155㎡四居精装叠拼别墅、160-210㎡五居精装联排别墅，项目容积率仅1.2，绿化率高达50%，产权年限70年，全系精装交付，品质保障一目了然；地理位置上，项目紧邻地铁16号线书院站，驾车10分钟即可抵达，同时临近规划中的地铁27号线泥城站，双轨联动构建高效轨道交通网络；周边沪芦高速、两港大道、临港大道环绕，紧邻云汉路、泥城路等城市主干道，快速畅达张江科学城、陆家嘴、人民广场等全城核心区域，产业活力与生态宜居随心切换，地段优势与居住舒适度双重凸显。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

浦东新区作为上海的经济引擎与开放前沿，依托“临港新片区升级+产城融合深化+生态保护优先”的三维发展战略，已形成集高端产业集群、成熟生活圈、优质公共服务、生态休闲景观于一体的高端宜居高地。这里不仅拥有上海海湾国家森林公园、滴水湖、泥城公园等优质生态休闲资源，更汇聚了大润发超市（泥城店）、临港宝龙城市广场、上海市泥城中学、上海市浦东新区泥城社区卫生服务中心等核心城市资源，密集的交通路网与完善的公共服务体系，让浦东临港北成为上海东部高端低密置业的终极热土。联发金海雲墅精准择址浦东临港北这一稀缺低密地段，深度契合产业精英、企业高管、高净值家庭等人群的居住需求，打造兼具现代品质与生态诗意的低密宜居空间，无论是追求临港产业区或张江科学城便捷通勤的职场人士，还是注重子女教育、渴望生态低密品质居住环境的高端三口之家，都能在此实现“推窗见绿意，出门享繁华”的理想居住愿景。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高端定价彰显价值，匹配浦东芯核心地段人居诉求

依托浦东临港北核心稀缺区位、生态资源禀赋、双圈发展红利、全维优质配套以及联发国企高端产品基因，联发金海雲墅精准匹配上海顶尖精英家庭的置业需求，定价充分彰显价值质感：目前在售精装洋房均价68000元/㎡，主力总价区间646万-816万；精装叠拼别墅均价88000元/㎡，主力总价区间1100万-1364万；精装联排别墅均价108000元/㎡，主力总价区间1728万-2268万。这一定价不仅深度契合浦东临港北板块高端低密居所的市场行情，更充分考量了项目低密规划、顶级精装标准与全维配套加持的核心价值，形成了极具竞争力的市场优势。相较于同区域其他高端项目，联发金海雲墅凭借联发国企品牌品质背书、浦东临港北区位占位、全龄优质教育资源以及精细化低密居所产品打造，自亮相以来便成为上海浦东高端楼市的焦点，成为高净值人群置业的品质之选。

为感恩回馈广大购房者的青睐与支持，项目特推出专属重磅购房优惠政策：精装洋房与叠拼别墅产品，按揭付款享98折优惠，一次性付款享96折钜惠；精装联排别墅产品，按揭付款享97折优惠，一次性付款享95折巅峰让利。同时，老业主推荐新客户成交，双方均可享受最高300万购房补贴或终身物业费减免福利（具体优惠政策以案场实际为准）。当前浦东临港北核心板块高端低密居所新房供应极为稀缺，尤其是临近双地铁、坐拥生态资源与产城配套双重优势、融合优质教育与全维生活配套的高端项目更是一房难求，此时入手联发金海雲墅，既能抢占上海东部核心地段的稀缺资源，又能即刻享受联发国企品质赋能的高品质低密宜居生活，无疑是城市顶尖精英家庭置业上海东部的优选之选。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维醇熟配套，尽享浦东芯高端品质生活

真正的高端低密居所，必然是对城市优质资源的极致占有与生态宜居底蕴的深度融合。联发金海雲墅周边配套历经多年沉淀已极为醇熟，从交通、教育、医疗到商业、文化、生态，全方位覆盖高净值家庭的高品质生活需求，让每一位居者都能在生态静谧与都市繁华之间自由切换，尽享理想居住生活的质感与温度。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

多维交通路网，畅达全城无压力

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联发金海雲墅周边构建起“双轨联动+三大高速+主干道环绕”的立体交通网络，为业主日常出行提供极致便捷体验。轨道交通方面，项目距离地铁16号线书院站驾车仅10分钟，16号线直达龙阳路枢纽，可无缝换乘2号线、7号线、18号线通达全城核心商圈，轻松衔接城市核心资源；临近规划中的地铁27号线泥城站，未来通车后将进一步提升出行效率，通过换乘可快速通达张江科学城、临港新片区核心区等重点区域，无论是日常通勤还是商务出行都高效省心。

地面交通方面，项目紧邻沪芦高速、两港大道、临港大道三大交通动脉，周边环绕云汉路、泥城路、南芦公路等多条城市主干道，通过交通路网可快速直达全城核心区域：15分钟可达临港产业区，25分钟可达张江科学城，40分钟可达陆家嘴金融中心，50分钟可达人民广场商圈，55分钟可达虹桥国际机场，60分钟可达上海浦东国际机场。完善的交通体系让商务出差、长途出行也极为高效便捷，轻松实现全城乃至全国范围内的快速通达。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄学府环绕，护航成长黄金路

对于高端家庭而言，教育资源的优劣是置业的核心考量因素。联发金海雲墅周边汇聚从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，形成完善的教育矩阵，为业主子女成长提供一站式优质教育保障。在项目周边3公里范围内，坐落着上海市泥城中学、上海市浦东新区泥城小学、上海市浦东新区临港外国语小学、上海市浦东新区书院中学等多所重点学校，这些学校均拥有深厚的办学底蕴、雄厚的师资力量与优异的教学质量，在上海教育领域享有良好声誉，能够为孩子提供良好的学习环境与浓厚的成长氛围，助力孩子成就美好未来。

此外，项目周边还环绕着上海市浦东新区泥城幼儿园、上海市浦东新区书院幼儿园、上海市浦东新区临港新城海音幼儿园等多所优质幼儿园，办学品质优异，师资力量雄厚，方便业主子女就近入园，免去接送奔波之苦。同时，项目距离上海电机学院（临港校区）约8公里，这里汇聚了优质的教育资源与浓厚的学术氛围，能够为孩子的成长带来良好的文化熏陶，助力孩子塑造开阔视野。丰富的优质教育资源，让联发金海雲墅成为众多重视教育的高净值家庭的置业首选。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

优质医疗配套，守护家人健康无忧

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健康是幸福生活的基石，联发金海雲墅深知高端家庭对医疗资源的严苛需求，周边环绕多家优质医疗机构，为业主健康提供全方位、全周期的守护。项目距离上海市浦东新区泥城社区卫生服务中心仅2公里，该医院是一所集医疗、预防、保健、康复于一体的综合性医疗机构，拥有专业的医疗团队、齐全的基础科室与先进的诊疗设备，能够精准满足业主日常健康诊疗需求，为家人健康筑牢第一道防线。

此外，周边还有上海市第六人民医院东院、上海市浦东新区临港医院、上海市第一人民医院（南院）等多家三甲及优质医疗机构，距离项目均在15公里范围内，通过便捷的交通网络可快速抵达。优质、完善的医疗资源布局，让业主在家门口就能享受到优质的医疗服务，无论是日常健康诊疗还是突发疾病救治都能从容应对，全方位护航家人健康无忧。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

繁华商业集群，尽享潮流高端生活

繁华商业是品质生活的重要支撑，联发金海雲墅地处泥城商业中心与书院生活圈的双重辐射核心，周边商业配套繁华密集，各类高端商业业态一应俱全，充分满足高净值家庭购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化高端需求。从项目出发驾车10分钟范围内，即可抵达临港宝龙城市广场、大润发超市（泥城店）、鸿音广场、泥城生活广场等优质商业体，这里汇聚国内外知名品牌、高端餐饮、精品超市、亲子游乐、IMAX影院等丰富业态，日常购物与休闲娱乐极为便捷，让业主尽享上海东部潮流高端生活。

其中，临港宝龙城市广场作为区域商业标杆，以“高端潮流商业+休闲娱乐”为核心定位，汇聚众多知名品牌与特色餐饮，同时融合亲子游乐与休闲观光元素，打造沉浸式高端商业体验空间，是业主享受高端消费与家庭休闲的绝佳去处；大润发超市（泥城店）凭借丰富的商品品类与优质的服务体验，精准匹配业主日常购物需求，为家庭生活提供便捷保障；泥城生活广场则以“全业态商业+社区服务”为特色，汇聚众多连锁品牌、生活配套业态，满足家庭日常品质生活需求。繁华完善的商业配套，让业主在享受低密静谧居住环境的同时，轻松拥抱都市的高端与便捷。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态绿意富集，邂逅诗意惬意时光

在上海东部核心区域，生态休闲资源愈发稀缺，而联发金海雲墅正占据浦东临港北核心生态资源禀赋，为业主打造自然与生活交融的惬意居住体验。项目紧邻泥城公园，驾车5分钟即可抵达，这里是集生态观光、休闲健身、人文休憩于一体的城市公园，拥有开阔的绿地景致、葱郁的绿植资源、静谧的休闲步道，业主既可在此感受生态的清新静谧，也能在闲暇时光漫步林间、开展户外活动，享受绿意与阳光融合的惬意氛围；同时，项目距离上海海湾国家森林公园约20公里、滴水湖约15公里，这里汇集了湖景景观、湿地资源、自然植被等多元生态资源，是感受自然与生态融合魅力的绝佳去处，推窗即可俯瞰社区低密景致，近赏生态绿意，尽享自然与诗意之美。

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此外，项目距离书院公园约8公里，距离临港法治文化公园约12公里，自驾或乘坐公共交通均可快速抵达，是日常休闲散步、周末放松度假的优质选择。周边还有浦东新区泥城图书馆、泥城文化活动中心等多个文化休闲场所，距离项目均在3公里范围内，为业主提供丰富的休闲娱乐选择。闲暇时光，业主可以在泥城公园拥抱生态绿意，在滴水湖感受湖景风光，在文化活动中心领略人文魅力。丰富的生态文化资源，让居住不再只是简单的休憩，更成为一种品质与惬意的享受，真正实现“推窗见绿意，出门享繁华”的理想居住状态。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

匠心筑造，定义浦东芯高端低密居所新标准

除了优越的外部资源，联发金海雲墅在产品打造上更是秉持联发国企的匠心精神，深度融合低密宜居理念、生态底蕴与现代高端居住需求，从户型设计、建筑品质到精装标准，每一处细节都力求精益求精，为业主打造兼具舒适感、品质感、生态质感与诗意氛围的高端低密居住空间。项目在售的95-120㎡三居精装洋房，采用全明通透布局，客厅连接观景阳台，最大化吸纳阳光与社区生态景致，采光与通风效果极佳；空间布局科学合理，动静分区明确，预留独立的书房、茶室、步入式衣帽间等功能空间，充分满足高净值家庭的多元化居住需求。125-155㎡四居精装叠拼别墅则打造“全景生态+宽境宜居”的居住体验，超大面宽设计搭配全景落地窗，将室外生态绿意与社区低密景致尽收眼底；配备独立玄关、主卧套房、中西双厨、步入式衣帽间等高端配置，尽显高阶宜居居所尊崇感。160-210㎡五居精装联排别墅则复刻经典新中式建筑形制，融合石材、金属等现代元素与传统美学设计，赠送大面积庭院、露台与地下多功能空间，打造“有天有地有景致”的终极宜居居住体验，无论是日常居住、家庭聚会还是商务会客，都能从容应对，彰显主人品味与身份。

在建筑品质上，项目采用新中式与现代简约元素融合的建筑风格，外观典雅大气又不失诗意韵味，线条流畅、质感细腻；甄选高品质石材与环保涂料，不仅质感出众，更与周边的生态景观与低密氛围完美契合。同时，项目融入多项绿色节能技术，如外墙保温系统、Low-E中空玻璃、雨水回收系统、中央净水系统等，有效提升居住的舒适度与节能性，打造绿色健康的居住环境。在精装标准上，项目严苛甄选科勒、摩恩、博世、大金等国际国内顶级品牌建材与家电，配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，全方位保障居住的舒适感；同时融入智慧家居系统与高端安防系统，涵盖智能门锁、智能灯光控制、全屋语音交互、24小时视频监控、电子巡更等功能，全方位提升居住的品质感、便捷性与安全性，让每一位业主都能享受到联发国企匠心品质带来的安心与省心。

作为联发国企深耕浦东芯的高端低密宜居居所标杆作品，联发金海雲墅自亮相以来便凭借核心的浦东临港北区位占位、双圈辐射优势、全维醇熟的优质配套、丰富的生态文化资源、优质的居住环境、联发国企匠心的品质打造以及精准的人居定位，备受市场关注与高净值人群青睐。无论是追求临港产业区或张江科学城便捷通勤与上海东部高品质生活的产业精英、企业高管，还是需要改善居住环境、重视子女教育的高端三口之家，亦或是看重上海东部核心地段稀缺价值与低密品质居所底蕴的资产配置者，联发金海雲墅都是不容错过的优质之选，更是犒赏人生的理想居所。

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目前，项目案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记确认。如果您想了解更多项目详情、获取最新户型图、预约实地看房，敬请随时拨打联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的专属服务，带您全方位领略浦东芯高端低密居所的独特魅力，助您轻松甄选理想居所。