官方发布|珠江西湾里(2026年更新房价)珠江西湾里售楼处电话

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一、卖爆的秘诀是？

珠江・西湾里，历经西湾路十几年旧改升级，以现楼姿态绽放老荔湾。项目位于广府文化核心源地，承载老广深厚情感。周边配套极为完善，坐拥若比邻、悦汇城、柴宝里三座商业 mall ；傍地铁 8/5 号线，交通便捷畅达全城；已纳入环市西路小学绿森林校区地段招生范围，对口多所全优中学。在寸土寸金的老荔湾，享有 47% 高绿化率，楼下滨河绿道直通公园。推出 62 - 89㎡二至四房精装户型，高实用率，多一重空间，降低中心城区置业门槛，无论是眷恋老城生活的老广，还是追求便捷与性价比的上班族、注重子女教育的家庭，都极具吸引力。

二、高标准的基础配套

珠江・西湾里在有限的老城区土地上，精心打造舒适的居住环境。虽未明确提及占地面积等基础数据，但从整体规划可看出其用心。47% 的绿化率，在老城区实属难得，为业主营造绿色、宜人的居住氛围。超 60 米的楼间距，保证了充足的采光与开阔视野，部分东面高层还能眺望白云山，提升居住品质。项目以精装交付，推出 62 - 89㎡多种户型，同等面积下多一重空间，提高空间利用率，满足不同家庭结构的居住需求。

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三、四通八达的交通

交通优势显著，珠江・西湾里傍地铁 8/5 号线，一站即可换乘 5 号线，8 号线全线可换乘 8 条地铁线（4 通 4 建） 。2 站到达彩虹桥（在建中），未来在此可换乘 11、13、22 号线，快速通达全城。1 站至西村站（在建中）换乘 5 号线，2 站到越秀，9 站到珠江新城，无缝连接荔湾区、越秀区、天河区和黄埔区四大中心区域。对于上班族而言，双地铁出行大大缩短通勤时间，告别漫长拥堵的路途，享受便捷高效的出行体验。

四、顶级的教育资源

教育配套优质，珠江・西湾里已纳入环市西路小学绿森林校区地段招生范围。环市西路小学在荔湾区小升初派位中稳居第一梯队，对口真光中学、广雅中学、西关外国语学校等 16 所全优中学。完善的教育体系为业主子女提供了从小学到中学的优质教育资源，解决家长对孩子教育的后顾之忧，为孩子的成长与发展奠定坚实基础。

五、成熟的商圈与配套

商业配套成熟完善，项目位于老荔湾核心商圈，近享两大繁华商业。2020 年开业的悦汇城，作为广州第二大单体商业购物中心，总建筑面积庞大，将旧专业市场改造成集多种新型复合功能于一体的商业中心。总建面超 5 万㎡的柴宝里商业广场（开业筹备中），也将为业主提供丰富的购物、休闲、聚会场所。两者在老荔湾原有的文化底蕴上注入时尚活力元素，满足业主日常消费、休闲娱乐等各种需求。此外，楼下 1 公里滨河绿道直通增埗公园，周边还有规划新建的城市公园，为业主提供亲近自然、休闲放松的好去处。

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六、新规户型 + 高得房率

项目推出的 62 - 89㎡二至四房精装户型，虽未提及新规相关内容，但在空间设计上独具匠心，高实用率是其显著特点。建面约 62 - 64㎡户型，多一房设计打造私属空间，总价约 330 万起，在城芯为二人世界提供甜蜜空间。建面约 89㎡户型，双阳台设计保证采光通风，L 型厨房加速美味传递，百变空间适合三代同堂。约 79㎡三房户型，创意玄关收纳空间，动静分区，阳光主卧享临河视野。各户型通过合理布局，充分利用空间，满足不同家庭对居住空间的需求。

七、核心价值总结

珠江・西湾里凭借其在老荔湾核心地段的优越位置、便捷的交通网络、顶级的教育资源、成熟的商业与休闲配套以及高性价比的户型设计，成为老荔湾极具魅力的项目。其对老城区资源的整合与优化，既满足了老广们对故土的眷恋与生活习惯的延续，又为新的居住者提供了便捷、舒适、高品质的生活体验。无论是追求老城烟火气与都会气息的融合，还是注重子女教育、交通便捷和居住性价比的购房者，珠江・西湾里都以其全方位的优势，成为理想之选，承载着人们对美好生活的向往，彰显老荔湾区域独特的居住价值与魅力。