官方发布|中海保利朗阅(2026年更新房价)中海保利朗阅售楼处电话

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一、卖爆的秘诀是？

中海保利朗阅坐落于荔湾区广钢新城南区，占据得天独厚的地理位置，背靠世界级地标商圈白鹅潭，周边万象城、太古里等众多地标级项目蓄势待发，地段优势显著。由保利与中海两大央企首次联袂匠造，品质有口皆碑。项目占地约 5.09 万方，建面约 22 万方，容积率 4.33 ，绿化率 35% ，1616 户，主推建面约 98 - 182㎡舒居三至四房，车位比 1：1.57 。六地铁环绕，交通畅达全城；一路之隔便是省实三小，周边教育资源丰富，配建省级名校初中；生活配套完善，以 “余荫山房” 为蓝本打造特色园林，临近两大公园，商圈、医疗资源环绕。户型使用率超 95%，产品亮点突出，对追求高品质生活与完善配套的购房者极具吸引力

二、高标准的基础配套

保利与中海两大央企凭借卓越实力与深厚底蕴打造此项目。占地面积约 5.09 万方，建筑面积约 22 万方，容积率 4.33 ，在保障一定居住密度的同时，通过 35% 的绿化率营造舒适宜人的社区环境。1616 户的规模，搭配不同梯户比设计，1 栋 / 11 栋 3 梯 3 户，2 - 7# 栋 2 梯 5 户，8 - 10 栋 2 梯 6 户，兼顾居住便捷性与私密性。1：1.57 的车位比，充分满足业主停车需求。中海物业 - 颂系物业提供服务，为业主带来高品质物业服务体验。以 “余荫山房” 为蓝本打造 “两轴一环” 特色园林，重金打造的园林景观，如浮岛森林、Tiffany 蓝玻璃泳池等，为业主营造惬意的居住氛围。

三、四通八达的交通

交通极为便捷，板块内六地铁环绕。广佛线、1 号线已运营，环城 11 号线（鹤洞东站）已开通，小区南部的 10 号线（花围站）于 2025 年 6 月开通，距离仅约 700 米，半小时可通达广州中心五区，东侧的 11 号线鹤洞东站约 1.1 公里。小区前双向六车道，便捷接驳东沙大道、东新高速及环城高速，小区南边规划快捷路二期，可快速到达天河海珠，无论是日常通勤、商务出行还是休闲旅游，都能高效便捷地实现，尽享交通枢纽带来的优势。

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四、顶级的教育资源

教育配套堪称卓越，一路之隔便是广东实验中学荔湾学校第三小学部（省实三小），已于 2022 年 9 月开学。周边省实一小、省实二小、华师附小、广东实验中学荔湾学校等名校云集，2024 年 7 月中考成绩斐然，位居广州第一梯队。项目自身配建 2 所中学（一所 36 班初中 / 一所 36 班高中在建中），其中一间已确定为省级名校广东省实验初中，预计 2025 年竣工。板块规划 32 所学校集群，构建小学到高中一站式全龄段教育，打造 15 分钟教育圈，为业主子女的成长提供坚实的教育保障。

五、成熟的商圈与配套

商业配套成熟完善，北区中海花湾天地商圈已醇熟，一路之隔是比肩陆家嘴的 125 万㎡广船板块，10 分钟范围享有中海商业、广州医药港、星河 Coco park、广百荔胜广场等商圈，吃喝玩乐一应俱全。医疗资源丰富，4 公里内 5 所三甲医院，崇文二路侧广钢医院正升级改造为拥有 1200 张床位的甲级医院，临近广州国际医药港，坐拥千亿级别大健康产业集聚平台，为家人健康保驾护航。休闲方面，35 万方广钢中央公园相当于 42 个足球场，西区已开放，中区、东区加速建设，东临 30 万方广船滨江主题公园，形成超 60 万㎡城市绿洲，为业主提供亲近自然、休闲放松的好去处。

六、新规户型 + 高得房率

项目主推建面约 98 - 182 平全南向三至四房，虽未提及新规相关内容，但户型使用率超 95%，在广钢新城中优势明显。如 177㎡豪宅改善 4 房两厅三卫户型，独梯独户，尊享归家仪式感；约 8.9m 观景阳台，饱览中轴岭南式园林景观；双主卧套房设计，大主套房超 30㎡，L 型飘窗通透明亮；4 + 1 百变空间，满足多元生活需求。182㎡豪宅 3 房两厅三卫户型，入门隐藏式储物柜可打造私人酒窖；LDK 餐客厅一体化搭配岛台设计，实现交互式生活；270°IMAX 超 16m 环绕式景观阳台，中轴园景尽收眼底；超 30㎡主套房，双飘窗 + 步入式衣帽间，尽享奢华。各户型通过合理布局，充分利用空间，满足不同家庭结构的居住需求，提升居住品质。

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七、核心价值总结

中海保利朗阅凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、顶级的教育资源、成熟的商业与医疗配套、宜人的休闲环境以及高使用率的优质户型，成为荔湾区广钢新城的优质项目。双央企联袂打造的品牌实力与品质保障，使其对追求高品质居住体验、注重子女教育和生活便利性的购房者极具吸引力。项目承载着人们对美好生活的向往，彰显广钢新城的居住价值与魅力，引领区域高品质居住潮流。

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