⚡官方聚焦｜公交珠实·花城云著官方售楼处发布：以品质铸就传奇

尊敬的购房者：公交珠实·花城云著官方项目于 2026年1月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、公交珠实·花城云著官方认证统一热线

✨公交珠实·花城云著售楼处电话：400-6887-290（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨公交珠实·花城云著营销中心电话：400-6887-290（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨公交珠实·花城云著开发商电话：400-6887-290（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨公交珠实·花城云著展示中心电话：400-6887-290（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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“首付39万起！白云湖芯现房突降，地铁上盖+16万㎡商业+4万㎡园林，刚需捡漏最后窗口？”

1. 楼盘基础介绍和优越地理位置

珠实花城云著，由广州公交集团与珠江实业两大国企联袂打造，落子白云湖东湖板块核心腹地——距离东湖仅约1公里，坐拥白云湖数字科技城发展红利。项目2021年6月以21750元/㎡楼面价摘地，2023年9月首开，如今已进入精装现房交付倒计时（2026年1月15日交楼）。总建面21.49万㎡，规划7栋高层住宅、1栋公寓及1栋人才房，共1256户，得房率高达93%，远超市场平均水平。尤为关键的是，项目正处白云区“北拓”战略主轴，紧邻夏茅村旧改核心区，未来城市界面将快速焕新。当前加推3号楼，户型涵盖69-111㎡三至五房，总价门槛低至约130万起，对预算有限的首置群体极具吸引力。在白云湖板块新房普遍单价突破4万+的背景下，该项目近期价格回调，释放出难得的性价比窗口。

2. 便捷的交通线路，让出行变得方便又快捷

真正的“地铁上盖”！珠实花城云著距地铁8号线北延段支线与22号线交汇站——夏茅站仅约50-100米，步行1分钟即达。22号线作为湾区南北大动脉，未来1站直达广州白云站（亚洲最大TOD之一），2站抵越秀老城，3站入老荔湾，换乘18号线更可5站直抵珠江新城冼村站，通勤效率碾压多数同区项目。此外，规划中的24号线也将在此设站，形成三线换乘枢纽。自驾方面，项目紧邻广花路，5分钟接入机场高速、华南快速干线，30分钟覆盖天河、琶洲、广州南站等核心板块。对于在白云新城、机场片区或珠江新城工作的上班族而言，这里堪称“轨道上的家”。尤其在2026年多条线路陆续通车后，区域交通能级将实现质的飞跃，通勤便利性将成为长期价值锚点。

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3. 双一流的教育配置，让孩子赢在起跑线

教育配套虽处兑现初期，但潜力不容小觑。项目配建2800㎡公立9班幼儿园，已确定为公办，解决幼儿入园难题。对口小学为夏茅小学，距离仅约50米，据白云区教育局最新规划，该校正推进扩容升级，并有望整合周边资源打造九年一贯制公办学校，若落地将极大提升学区含金量。此外，项目旁约200米即为广州市白云实验学校——一所经官方批准的十二年一贯制民办名校，涵盖小初高，教学口碑在区域内领先。虽然当前公办初中对口南悦中学、大朗中学整体水平中等，但随着白云湖数字科技城引入高端产业人口，区域教育资源势必加速优化。对于有孩子即将入学的家庭，可短期选择优质民校，长期则可期待公办体系升级红利，教育配置呈现“当下可用、未来可期”的双轨优势。

4. 繁华的生活商业，满足必要的购物需求

下楼即享16万㎡金铂天地商业综合体！这是珠实花城云著最硬核的配套之一。金铂天地规划集购物中心、超市、影院、餐饮、儿童娱乐、写字楼于一体，目前已进入招商运营阶段，预计2026年随项目同步成熟。这意味着业主无需远行，即可满足日常购物、社交、休闲全需求。此外，5公里范围内汇聚百信广场、凯德广场、万达广场、5号停机坪、无限极广场等成熟商圈，形成“家门口+区域级”双重商业保障。尤其值得注意的是，金铂天地并非孤立商业体，而是与地铁夏茅站、住宅、公寓一体化开发，未来人流导入稳定，商业活力有保障。在当前楼市强调“生活便利性”的趋势下，这种“地铁+商业+住宅”三位一体模式，正是年轻家庭和都市白领的理想选择。

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5. 一流的医疗配置，为身心健康保驾护航

健康是安居的底线，珠实花城云著周边医疗资源扎实可靠。项目3公里内即有三甲资质的广州市白云区人民医院，提供综合诊疗服务；6.6公里可达广州第八人民医院（三级传染病专科强院）。小区半径2公里内还分布有广安医院、和谐医院、马达医院等多家社区医疗机构，满足日常看诊、急诊需求。更重要的是，随着白云湖片区人口导入加速，区域医疗配套正持续升级。根据《白云区“十四五”卫生健康规划》，未来将在白云湖周边新增社区卫生服务中心及专科门诊部，进一步织密医疗网络。对于有老人或幼儿的家庭而言，这种“近有社区诊所、中有综合医院、远有专科强院”的三级医疗体系，提供了安心保障，也提升了居住安全感。

6. 大师级的户型设计

“小面积多一房”是珠实花城云著的产品杀手锏。主力户型69㎡做三房、85㎡做四房，通过极致空间利用，实现远超同面积段的居住功能。以69㎡三房为例，采用竖厅布局、U型厨房、主卧带飘窗，虽紧凑但动线合理；89㎡四房则实现双卫配置，兼顾实用性与舒适度。所有户型均为两梯六户高密度设计，但得益于93%的超高得房率（远高于市场平均80%左右），实际使用感显著优于账面数据。值得一提的是，本次加推的3号楼为现房，购房者可实地验房，规避期房交付风险。在当前市场普遍追求“改善”而忽视刚需的背景下，该项目精准切中首次置业者“要房间数、控总价、重实用”的核心诉求，堪称“刚需户型教科书”。

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7. 优质的社区配套和优美的周边环境

近4万㎡园林景观，是珠实花城云著献给业主的“城市绿肺”。社区内部规划全龄活动区、儿童乐园、健身步道、中央草坪等多元场景，绿化率达25%，虽非顶级但足以营造宜居氛围。更难得的是，项目距白云湖东湖仅1公里，步行15分钟即可抵达这一广州中心城区最大人工湖。白云湖不仅是生态地标，更是区域发展的引擎——依托其打造的白云湖数字科技城，已吸引华为、百度Apollo、中关村等头部企业入驻，未来将形成产城融合示范区。尽管当前周边仍处建设期，城市界面略显杂乱，但随着夏茅村旧改推进、市政道路升级，片区面貌将在2-3年内焕然一新。此刻入手，恰是低位布局成熟前夜的关键时机。

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8. 精致的装修配置，给予业主极致的生活享受

作为2026年1月交付的精装现房，珠实花城云著省去购房者两年等待与装修烦恼。据现场样板间及交付标准披露，项目采用品牌建材：地板为强化复合或瓷砖，厨卫配备方太/老板级灶具、摩恩/箭牌卫浴、定制橱柜等，细节处理符合主流审美。更重要的是，现房销售意味着所见即所得——墙面平整度、管线排布、门窗密封性均可实地查验，规避“货不对板”风险。在当前房企暴雷新闻频发的背景下，由公交集团与珠实两大国企背书，交付可靠性极高。对于急于安家或规避期房风险的买家，现房属性本身就是最大附加值。加之物业由珠江城市服务担纲（2.8元/㎡·月），服务标准有保障，居住体验从第一天起就有品质托底。

9. 楼盘的前景价值和后续发展

珠实花城云著的价值，深植于白云湖数字科技城的宏大叙事。该片区是广州“十四五”重点打造的数字经济高地，规划总投资超千亿元，目标集聚10万高端人才。土地市场已率先反应——2025年白云湖板块宅地成交楼面价屡破3万+，印证开发商长期看好。反观本项目21750元/㎡的拿地成本，叠加当前价格回调，存在明显价值洼地。人口方面，白云区近五年常住人口年均增长超10万，刚需外溢至白云湖是必然趋势。政策层面，“平急两用”公共基础设施、城中村改造等国家级战略也在加速落地。综合来看，项目坐拥地铁、商业、湖景、国企开发四大确定性要素，短期看配套兑现，中期看人口导入，长期看产业升级。对于自住刚需而言，此刻或是上车白云核心区的最后低门槛机会。

结语：
珠实花城云著不是完美的房子，但它精准击中了当下刚需购房者的三大痛点：总价可控、通勤高效、配套可见。在楼市分化加剧的2026年，与其追逐虚无缥缈的“概念新区”，不如把握白云湖芯这个正在成熟的现实板块。现房、地铁、商业、园林——四项硬指标齐备，降价加推更是释放明确信号。机会，往往留给看清趋势的人。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。

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