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255万起入主南山前海新机遇

新年申购正当时！

年末的深圳楼市，一边是深圳湾顶豪单价突破38万/平的璀璨，彰显核心区房产的价值；另一边是多数人面对高房价望而却步，扎根南山的梦想遥不可及。

然而，在前海妈湾，南山区唯一安居房项目——山樾湾，正以255万起的总价，为在深奋斗的单身青年和家庭，提供了低门槛安家核心区的“门票”。

一

单身与深户家庭的安家捷径

山樾湾作为南山区重点民生工程，自入市以来每开必火，目前已帮助2000多户家庭实现安家梦想。

每一次选房都很火爆丨现场图

来深打拼5年的互联网产品经理小陈，便是其中的例子。

他在南山租房5年就换了3次房，始终没有家的归属感，看着南山千万商品房也只能望而却步，直到遇见山樾湾，“南山居然有我能买得起的房子”。

实地看房时，项目品质远超小陈的预期。最终他果断入手，结束了在深不断租房、换房的日子——“给别人供楼，还不如给自己供楼”，毕竟现在租的房子，每月租金已经达到7千多了，买了山樾湾之后，用公积金贷款，月供只要8千多，基本可以实现以租抵供。

园林实景图

然而，仍然有很多人不知道这个低门槛机会。这主要是因为申购期比较短，仅十余天，很多客户都没反应过来。

所以，觉着很有必要再跟大家普及一下，让更多符合购买条件的人知道这个福利，总价仅需255万起，即可上车南山前海住宅。

家庭：一人深户+深圳无房+累计五年社保(本科以上三年)；

单身：年满30周岁+深户+深圳无房+累计五年社保(本科以上三年)；

项目效果图

目前，项目新一轮申购已正式开启，时间截止1月14日18:00，窗口期有限！如果你不知道自己是否符合购买条件，也可以前往项目亲自咨询，或者扫描下方二维码进群了解，千万别错过这次机会！

二

不只是安居房

更藏着繁华与便捷的未来

在如今这个不确定的市场下，普通购房者无疑更关注眼下看得见的确定性价值。而山樾湾的热销，也从来不止于“255万起”的低总价，更在于它将核心区的地段红利、完善配套与增值潜力，打包成了一份献给深圳奋斗者的“定心礼”。

项目实景图

第一，目前，项目周边的大多数一手商品房总价高达700万+以上，而山樾湾总价仅255万起，价格优势明显。

第二，山樾湾坐落于前海妈湾、小南山脚下前海核心潜力地段，价值蝶变中的核心板块，坐享城市发展红利。

妈湾城市未来想象图

尤其是最近火出圈的腾讯企鹅岛，距离山樾湾不足5公里，聚集近10万高新人才和千亿级产业红利，带动片区飞速发展。通过妈湾隧道，通勤时间也就十几分钟；

目前在建的深圳一环线15号线，距项目仅500米左右，2028年建成后，从项目出发，三站直达企鹅岛、四站后海、六站科技园。对于工作在南山、前海的白领来说，能极大节省通勤时间。

15号线周边房价示意图

第三，全能配套，满足日常生活多重需求

对于置业者而言，生活的便利与否，直接决定着幸福感的高低。

除了便捷交通网，项目还自带约9500㎡商业街区和约1.9万㎡公建配套，购物、医疗、社交等生活所需皆可满足。

而学校资源的加持，更让家长安心。家门口配建的南山机关幼儿园，是南山区排名TOP1的公立幼儿园；

旁边九年一贯制的公立山樾湾学校，由前海创新教育集团运营，从幼儿园到初中的全龄教育资源，提前为未来的家庭生活铺路。

周边教育资源示意

三

看得见的安心品质

是幸福生活的保证

作为约58万㎡的大型纯住宅社区，山樾湾的品质，颠覆了人们对安居房的传统认知。

一方面，是实景呈现带来的放心品质。

项目规划约5万㎡园林、8大主题生活场景，满足全龄段业主的日常休闲。

目前，园林、约21米超宽门楼、9.8米挑高大堂、星空顶艺术连廊等公区，大部分已实景呈现，品质一点不输商品房社区，感兴趣的朋友可以到现场眼见为实。

社区东大门实景图

更重要的是，今年8月31日前即可交付入住，无需长时间等待，真正实现“今年买今年住，买房即安家”。

另一方面，全周期的适配户型，给生活更多保障。

项目在售产品为建面约70㎡两房两厅一卫，以及约90㎡三房两卫。

70㎡户型是单身族或温馨小家庭的首选。最大化空间利用，不浪费每一寸面积。

创意展示空间 非交付标准

而约90㎡户型，则是三代同堂或多人口家庭的首选，一步到位解决居住需求。更贴心的是，项目带装修交付，省去了装修的时间和精力，十分省心。

项目实景图

这份高品质的背后，是项目开发商汉京集团一直以来的坚守。作为创意地产先行者，汉京一直在实践着城市的人文温度，从I❤️sz，到深圳❤️您的楼体字，即可见一斑。

最近，一则《2025，是不是你在深圳的最后一年》视频疯传网络，刷屏朋友圈的同时，更让“深圳爱您”成为全网热议的关键词。

为了让这份热度转化为实实在在的温暖，元旦当天，一系列“深圳爱您”的主题快闪活动陆续登陆深圳人才公园、前海石公园、来福士广场，将这背后的爱心进一步传递给深圳市民。

对于无数在深打拼的单身青年来说，山樾湾不仅是255万起的低门槛机遇，更是一份“深圳爱您”的温情兑现——它让核心区不再高不可攀，让奋斗的青春有了安稳的归宿。

目前新一轮申购已开启，无论你是单身还是深户无房家庭，千万别错过这场低成本入主南山前海的“末班车”！

*本文涉及山樾湾花园项目部分为推广内容，相关销售信息以开发商解释为准，涉及相关规划以官方公布为准。