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华发云玺是华发集团在珠海香洲区打造的一线海景高端奢宅项目。以下是其详细介绍：

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基本信息

• 位置：位于香洲区情侣南路 666 号，紧邻九洲港内湾。

• 规模：总占地约 11.5 万㎡，总建面约 50 万㎡，容积率 3.5，绿化率 35%，规划多栋南向全板楼，共约 2800 户。
• 开盘与交付：2025 年 10 月 18 日开盘，预计 2027 年底精装交付。
• 物业：由国家一级资质华发物业提供服务，物业费 3.5 元 /㎡・月。

户型与价格

• 户型：主推建面约 111-140㎡三至四房，得房率约 90%-103%。户型采用 LDKGB 一体化设计，户户配备约 3×3 米无人机停机坪，可实现 270° 环幕山海景观视野。

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配套设施

• 交通配套：紧邻情侣路、九洲大道两大主干道，自驾便捷。步行 8 分钟可达九洲港码头，乘船 10 分钟达澳门、1 小时达香港；经港珠澳大桥 10 分钟到澳门、1 小时抵香港。临近规划地铁 1 号线九洲港站，距广珠城轨珠海站约 1.5 公里。

• 教育配套：3 公里内有海湾小学、九洲小学、吉大小学等优质公办小学，以及广东省一级学校九洲中学和珠海市第四中学等中学，周边还有 18 所幼儿园。

• 商业配套：自带约 2.8 万㎡风情商业街，3 公里内有城市阳台、城市客厅、免税商场等 9 个商场，10 分钟可达华发商都、九洲城商圈，临近在建的华发城市之心旗舰综合体。
• 医疗配套：10 分钟车程内可达珠海市人民医院、中山大学附属第五医院等 4 家三甲医院。
• 生态配套：楼下就是游艇码头，周边有白莲洞公园、海滨公园等 6 大公园，步行 5 分钟即达城市阳台，山海景观绝佳。

社区配套

项目配备约 4000㎡高端双会所，含瑜伽室、游泳池、咖啡吧、书吧和会客厅等设施。还打造了约 1.7 公里私享滨海步道，预计 2026 年开放，同时园林背靠洲仔社区公园，融合山海景观，设置了休闲活动区。

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