上海
中建壹品外滩元境售楼处电话：400-936-9938（已认证）
最新消息，杨浦「中建壹品外滩元境」最新户型图曝光！首开推出建面68-170㎡风貌洋房，均价128042元/㎡！
杨浦区定海社区I9-01地块（大桥街道90街坊）历史风貌保护项目案名官宣【外滩元境】；
据悉，项目已经正式过会，均价128042元/平，项目首开推出建面约68-170㎡风貌洋房产品。
容积率仅1.4，总价千万起；目前样板间已正式开放，即将入市。
地块名称：杨浦区定海社区I9-01地块（大桥街道90街坊）
土地性质：住宅
占地面积：约21211㎡
容积率：1.4
计容建筑面积：约29695㎡
楼面价：76000元/㎡
限高：12米（局部不超过15米）
配建要求：5%公共租赁住房
精装要求：全装修比例为100%（三层及以下的低层住宅无装修要求）
该地块是通过风貌遴选方式出让的，按照以往惯例，风貌地块多半都会做成别墅产品总价也会“不可控”，中建壹品另辟蹊径，主打3层的洋房风貌，另有3套2层联排别墅。
亮点1：层高预计在3.3-3.6m
3层的住宅高度在10.5米，那么每层层高至少也有3.3m甚至更高；2层住宅高度在7.2米，每层层高能有3.6米，属于目前市面上新盘层高的一梯队了。
亮点2：创新退台式洋房，户户有附赠
和那些市面上“洋房平层”相比，退台洋房最大的区别在于“退台式”设计，即每上一层就有一个退出空间，使每一个楼层都能有一个露台或花园，构成“户户有园”的生活空间。类似下方示意图，供大家参考~~
亮点3：面积段包括81-268㎡（仅供参考），总价颇具冲击力。
据测算面积段最小81㎡起步，大概率1000万起就能入住滨江洋房，很有竞争力的价格。
其他细节做得也不错，比如保障房设置单独出入口，将不利因素（KP站）集中在社区外围，地面未设垃圾站；15号楼一层设置架空层活动空间；地库出入口分流等。
户型图如下：
样板间实景图如下：
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