提前一年交付，兑现品质承诺，这个人才房咋就这么牛！

深铁熙府人才房实拍图

要说置业者买房后最关心的是什么？

答案是：交付！

如能如期交付，那这样的交付在业主们的心目中就会换来一个字：

赞！

倘若能够提前一年交付， 并兑现各种品质承诺，对业主们来说那简直一个字：

牛！

这就是深铁熙府人才房今日今时的客观写照。

2025年12月30日-2026年1月8日，深铁熙府人才房正式交付。

这个号称人才房典范的项目，在新旧更替之际，不仅给业主带来了惊喜，而且给业界注塑了标杆。

必须指出，这既体现了深铁置业的实力，也彰显了国企的责任担当。

百闻不如一见！时逢元旦佳期，老傅亲自前往深铁熙府人才房现场走访一番，体验后的感受是：

必须赞！

人才房外观挺拔靓丽，

深铁熙府为满足业主够拼了！

乘2号地铁线到海上世界转12号线到终点站左炮台东站A出口，就到了深铁熙府。地铁零距离，非常方便！

或许这就是深铁TOD站城一体化的优势。

说实话，老傅还是第一次去深铁熙府的现场，目力所及之处，一个新兴高尚小区的全新面貌，令人爽心悦目。

现场，一切交付流程都按部就班！

几栋高层建筑井然有序地崛起在山麓下，远远望去，外观靓丽，形象挺拔，与周边的环境浑然一体，自然和谐。

现场实拍图

给老傅的第一印象是，这传说中的人才房天花板，的确不错。不能说气质非凡，但起码形象不俗。

这可以看出，为了给人才们打造一个理想的家园，深铁够拼了！

众所周知，深圳是一座年轻的城市，因城市的高新产业和高端服务体系，吸引了大量的各种人才蜂拥而至。

据统计数字，截至2024年，深圳各类人才总量达698万人，其中高层次人才超过2.6万人，留学回国人员超过20万人。（深圳政府在线）

蛇口湾畔实景图

庞大的人才数量，需要匹配人才的居住条件和环境，在此背景下，包括政府与开发商，都把做好人才房当作责任。

但要把人才房做好，殊为不易。这不仅因为深圳寸土寸金，而且还因为人才素质相对较高，对住房的区位环境、配套资源及建筑品质要求相应更高。

做人才房的开发商，没有点金刚钻，揽不了这个瓷器活。这就是说，没有点实力的开发商，干不了人才房这活。

深铁置业显然是人才房建设队伍的出类拔萃者，其国企责任和担当，实力与魄力，可能是时下比较硬核的存在。

深铁熙府，正是深铁置业为深圳人才高质量发展提供有力支撑的有力写照！

必须承认，该项目在选址上的用心、规模上的匠造、配套上的倾力、品质上的提升，堪称人才房的典范。

或因如此，老傅才有幸看到，

一个位于南山蛇口湾畔，建面约62万㎡TOD大城，集高端商品房、人才房、文体中心（在建）、学校、商业街等于一体的人才房高地横空出世。

深铁熙府效果图

人才房邂逅太子湾，

畅享居家骄傲的丰沛资源！

在与现场人员的交流之中，老傅深深感觉到，

深铁熙府选址，就可看出深铁的用心！南山蛇口半山，一个诞生豪宅的旺地，却用来建设人才房。

这样的匹配，可以说非常之难得，十分之给力。

要知道，蛇口太子湾可是深圳数一数二的国际街区，这里的商务、商业、教育、交通等配套资源，堪称深圳优质片区之一。

太子湾实拍图

这里商圈多元时尚，紧邻约3400㎡商业街，近享赤湾汇购物中心 （在建），片区汇聚K11艺术购物中心、兰桂坊LKF（在建）、海上世界、汇港商业中心等商圈。

海上世界实拍图

这里交通四通八达，门口就是地铁12号线左炮台东站，附近是2号线/5号线赤湾总站；妈湾跨海隧道连接宝中；太子湾邮轮母港、蛇口码头联通香港澳门。

12号地铁线左炮台东实拍图

这里紧邻蛇口育才教育集团75班九年一贯制学校(在建)，以及18班幼儿园(在建)，片区汇聚南二外赤湾学校、南山中英文学校(新校区)、北师大南山附校高中部及多所国际学校（实际学区以教育部门公布为准）。

北师大南山附校实拍图

这里人文生态友好，有三山：大南山、小南山、赤湾山，两海：前海、后海，多公园：左炮台公园、文天祥纪念公园、赤湾公园、女娲滨海公园等，还有深圳歌剧院（在建）、赤湾国际文体中心(规划中）等。

片区人文环境实拍图

正因如此，这里的商品房价堪称深圳房价的高度，招商双玺、恒裕滨城、深圳湾1号等，均价都超过20万+/㎡，而10万+/㎡的房价更是比比皆是。

寸土寸金的土地，崛起了国际化现代化的城市核心，孕育出高端化人性化的人居环境。

许多财富阶层及外籍人士，都喜欢选择在蛇口湾畔居住，因为这里的工作环境、生活氛围与居住品质，都与对岸的香港有异曲同工之妙。

早年有眼光的置业者，早已受益良多！

因为他们知道，居住在这里，不仅可以享有丰沛资源的滋润，而且能够创新更多的价值可能。

仅选址这一点，老傅给深铁熙府人才府打高分。

老傅在想，深铁熙府是幸运的，也是稀缺的。在南山，在福田，此等规模的人才房，已经非常罕见了。

比肩商品房品质，

人才房与商品房相得益彰！

一走进小区，老傅才知道，深铁熙府并不是一个纯粹的人才房小区，其实它的一半是人才房，另一半是商品房。

因为有了商品房，所以人才房找到了参照系。

整个小区的规划设计很有特色，左边是人才房，右边是商品房，两者遥相呼应，相映成辉，形成鼎足均衡之势。

项目整体效果图

人才房与商品房既保有相对独立，又共享社区资源，彼此相得益彰。宛若双翼，形成振翅腾飞之势。

位于小区中间C位的是九年一贯制蛇口育才学校，其硬件与软件，校区环境与师资力量，都全面参照育才学校的模式。

学校效果图

目前，学校和幼儿园已经建成，项目其他的配套也在提速。据老傅了解，周边环境改善和道路连接，深铁也在积极推动政府有关部门尽快落实。

幼儿园实景图

种种表现，充分体现了深铁作为国企的责任和担当。

那么，知名国企深铁匠造的深铁熙府人才房，究竟长什么样子呢？

人才房小区8栋建筑采用围合式建筑布局，最大化实现楼间距约50米，满足每栋楼的景观视野和通风采光，户户背山瞰海，低区可看园林，高区可眺海景。

实景图

项目整体园林景观以一园四景为设计框架，充分利用运动公园和四大景观主题将各地块串联起来，围绕自然、乐园、生活构建生态和谐的景观结构。其中包括名贵树种，造型罗汉松、造型日本冬青、绣球紫花风铃木等。

园林实景图

人才房小区园林规划面积约3万㎡，核心设计理念为”复山应海·森居生活“”，以“悦海阔府”为景观格局，将森林理念主入生活，拉近人与自然的距离。

园林实景图

还有伴林归家礼序、复合功能大堂、泛大堂式入户空间、生态友好宅间花园、互动社交阳光草坪、健康运动的人性关怀、森林主题儿童乐园，等等，都彰显了项目环境的精益求精。

园林实景图

而在外立面上，建筑整体设计由国际设计大师团队操刀，采用经典三段式构图与L型立面语言，通过高定工艺标准与考究的空间尺度，匠造建筑美学的新高度。

外立面实景图

在材质选择上，甄选高端建材，主材采用铝板，搭配铝板线条勾勒出楼层间的腰线；窗户采用三银夹胶中空玻璃系统窗，架空层则采用石材。等等。

外立面实拍图

人才房都能做到这种水平，足见深铁熙府的功力和用心，放在时下的市场环境来看，更加不容易。

可以说，深铁熙府无论是外立面还是园林，堪称深圳人才房品质的标杆。

不断提升人才房品质，

深铁熙府的诚意一直在路上！

与现场人员深度交流后，老傅还了解到一个重要的信息！

深铁熙府还在不断提升人才房的品质。这就是说，在原有基础上额外为业主做出更多一些的品质提升。

据悉，12月中旬，在正式交付前，深铁熙府还举办了“业主开放日”活动，让业主亲自到现场体验和反馈问题。

对于业主比较关注的品质提升，深铁熙府立马启动品质提升的各项施工，之前承诺给业主的提升也都会逐一兑现。

不是为了回应网上的质疑，而是为了体现深铁的担当。

要知道，这需要付出更多的资源成本和更多的心力精力。深铁熙府有这个耐心，也有这个能力。

具体提升了哪些品质？都表现在许多知微见著的细节之中。

比如在小区主入口，还优选名贵树种造型罗汉松，提升归家仪式感和尊贵感。各单元入户庭院，优选造型乔木如造型红果铁冬青，增加花境布置和特色水景，强化入户形象，提升小区的花园品质。

实景图

还有优化园林慢跑道形式，采用EPDM软性材料，强化运动设计感和体验感。丰富运动健身和儿童活动场地的器械，为业主提供更多休闲设施。

实景图

在中心花园上，还臻选万紫千红的绣球紫花风铃木和花黄风铃木，花旗木点缀其中营造满园花香交织锦簇，未来还会通过美学布局杨梅、嘉宝果等果树，营造小区温馨和谐的园林环境。

实景图

另外，部分单元在原有入户大堂基础上，在另一侧增加一个大堂，打造首层双入户大堂，且地面、墙面采用天然大理石打造，提升入户品质感。

实景图

包括在各单元架空层打造泛会所，规划儿童活动、运动健身、瑜伽、4点半学堂、休闲会客、阅读自习等功能，满足全龄段的需求。

效果图

甚至还有人才房地库，按照深铁高端府系的标准进行打造，地库入口设置星空顶，地库全面精装交付。部分空间提升为环氧磨石地坪。

效果图

最为业主关心的是，深铁熙府还进行了户内提升，每户业主均赠送家具家电礼包，业主可随心搭配选择，实现拎包入住。

今天，深铁熙府已提前一年正式交付，这意味着，一个靓丽盎然、温馨和谐的家园向业主们敞开了温暖的怀抱。

另外，老傅还了解到，深铁置业近几年交付的许多楼盘，品质都非常高，不仅市场反响热烈，而且业主都很满意。

比如懿府的地库星空顶和园林、珑境的铝板和园林。说句可以去验证的话，熙府的人才房都是按这个标准匠造的。

在老傅看来，深铁熙府业主们收获到的：

或许不只是一个70/90㎡的住宅空间，而且还是一个62万㎡TOD山海人文大城丰沛的各种资源。

品质奠定价值，资源决定未来。

老傅看过许多人才房商品房，像深铁熙府这种品质的人才房，现场所见，令人感动，老傅都不得不承认，

的确牛！

当然，答案并不绝对，无论是人才房还是商品房，深铁的努力和诚意一直在路上。

最后希望业主们能理解开发商深铁置业的真心实意，与深铁一道，把深铁熙府人才房建设成为深圳的标杆与典范！

能够见证此过程，老傅与有荣焉。

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