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在繁华都市的钢筋森林里，橡树湾犹如一颗被时光精心雕琢的翡翠，以其独特的魅力吸引着向往自然与人文交融的人们。这片由华润集团匠心打造的540亩社区，从2008年的荒芜之地蜕变为今日的宜居典范，讲述着一个关于土地重生的动人故事。

漫步在橡树湾，最令人心醉的是那片连绵的橡树林。春日里，新叶如翡翠般透亮，在微风中沙沙细语；盛夏时，浓密的树冠交织成天然穹顶，阳光透过枝叶缝隙洒落满地碎金；深秋季节，叶片染上琥珀色，为小区铺就华丽地毯；冬日里，苍劲的枝干在雪中勾勒出遒劲的水墨线条。这些四季变幻的风景画卷，让居民在家门口就能感受到大自然的呼吸韵律。

【 橡树湾】四环人文大盘·新品加推

#新生代人文大城 ·国匠巨著精工大盘#

建面109-168㎡ 精工作品 全城热销

社区设计处处体现"人车分流"的智慧，红砖砌筑的时光长廊串联起七个各具特色的开发期数。从一期联庭别墅的私密庭院，到橡树公馆的低密度洋房；从法式大平层的优雅格局，到149平四居室的家庭乐园，每种户型都像精心调制的鸡尾酒，将实用功能与美学体验完美调和。下沉式庭院重现藤校书香，森林儿童乐园里飘荡着孩子们的欢笑声，健身房玻璃幕墙倒映着晨练者的身影——这里不仅是居所，更是承载生活方式的艺术品。

【三期6005项目基础信息】

『开发企业 』华润置地 + 中铁置业

『占地面积 』约3.58万㎡

『住宅建面 』约13.4万㎡

『楼栋规划 』共计14栋住宅楼

『规划户数 』739套纯商品房住宅

『车位配比 』1 : 1.2

『 容 积 率 』2.5

『 绿 地 率 』30%

『建筑风格 』红砖系学院风

『销售价格 』区域指导价6.6万/㎡

『项目位置 』南四环 西红门 京开东侧

✔【项目区域图】

✔【周边配套】

【百年名校近在咫尺】

区域内有双百年名校，北京四中已签约入驻&北京黄城根小学大兴校区已开学，双百年名校形成“名校＋”优质教育资源氛围体系。

【地铁+高速全维路网】

地铁4号线&地铁19号线（招标完成✅）双地铁在侧，距离地铁19号线规划站点几百米，橡树湾约500米范围内拥有两座公交站点，临近北京南站、大兴机场等城市交通枢纽。

【旗舰级商业繁华圈】

周边有宜家家居购物中心、北京荟聚购物中心、山姆会员店，三大旗舰级商业。帷幄6大商圈，8大商场，周边环绕超150万㎡繁盛商业，集时尚交往、数字消费和金融商务于一体的丰盛时尚圈；满足居者潮流、个性化、多元化的追求与向往。

【优越自然生态资源】

占位南中轴生态文化发展轴，以南苑森林湿地公园为统领，约 5km 范围内南海子公园、兴华公园、兴海公园等 10 余座公园环抱，悠享自然、舒适、健康的宜居生活环境。

全方位生活配套入住近享！

夜幕降临时，橡树湾展现出另一番风情。月光为红砖建筑披上银纱，景观灯带勾勒出树木的轮廓，偶尔掠过的萤火虫与星空遥相呼应。站在飘窗前远眺，可见4号线地铁如光带穿梭，北京荟聚的霓虹在远处闪烁，现代便利与传统静谧在此达成奇妙平衡。

橡树湾的魔力，在于它让每个归家的人都能找到属于自己的诗行。不论是独坐庭院听风赏雨的禅意，还是三代同堂共享天伦的温馨，这片土地用它的年轮记录着无数平凡而珍贵的生活片段。当城市不断向天际线冲刺时，橡树湾始终守护着那份"慢下来"的勇气，证明真正的品质生活，永远根植于对自然与人文的双重敬畏。

项目鸟瞰沙盘✔

橡树湾·文园，建面约109-168㎡二至四居

项目户型✔

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