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谈起越秀楼市，人们往往第一印象就是高单价、规模小等特征，却对越秀楼市最大的特性(稀缺性)仿佛视而不见。它的稀缺性，不仅体现在所在片区的千年文化底蕴，千年商贸脉络在城市的印记，城市历史记忆的见证，更体现在居住舒适度、生活便利性等方面。

供应稀缺

是越秀楼市的标志性符号

2024年初至2025年5月份，广州共出让的37宗宅地，越秀区仅成功出让1宗，和从化区一样，排在倒数第一。可以预计，未来两年内，广州越秀区新房住宅市场将缺少新增供应量，商品房销售将以现房销售为主。

根据来自阳光家缘的数据显示，其可售商品住宅仅为3位数(约500余套)，仅为全市新建商品房可售套数的约0.5%。

现房供应量和未来新建商品住宅的稀少，使得越秀区商品住房具有较高的稀缺性和高价值潜力，能在越秀区拥有一套新房，是不少改善性买家心中的梦想。

广州城投东园公馆

稀缺产品中的臻品

广州城投东园公馆就是这样一个稀缺的楼市臻品，不仅在于他较好的位置，更在于项目本身由大师设计并倾力打造的广府文化建筑，在建筑装修的每个细节，均体现居住舒适度、广府文化氛围。

地段优越，名校环绕

项目踞越秀北京路商圈，核芯醇熟地段。距离地铁六号线约 200 米，一站即达海珠广场、两站即达东山口，闹中取静，繁华生活尽在眼前。省实验中学、清水濠小学等多所名校环绕，筑梦孩子远大未来。

大师操刀，高标准交付

小区内部由山水比德设计打造了少见的立体叠景式园林空间，包括首层生态花园、二层空中花园以及电梯可直达的顶层天际花园。

室内层高 3.15 米，泛会所入户大堂更是高达 8 米，搭配知名设计大师梁志坚团队高标准装修，居住舒适度直线上升。

广州城投联袂尚诺柏纳空间策划联合事务所(SNP)，为项目搭建高知圈层的多元社交场所，设有市中心少见的室内恒温泳池、健康管理室、多功能活动中心等体验空间，满足业主社交、商务、生活等多种需求。

项目一共 4 栋楼，其中 4# 是政府规划用房，1#、2#、3# 对外销售。这几栋楼都是 21 层的小高楼，采用专梯专户设计，专属电梯直接入户，既保障了业主的私密性，又给人一种尊贵的归家体验。

实用品质户型，大气典雅

在户型方面，产品一共有 7 个户型，面积跨度从 91 平到 178 平，价格在 13 - 15 万之间。1# 靠近万福路，有 91 平 3 房、96 平 2 + 1 房、120 平 3 + 1 房和 125 平 3 + 1 房 AB 两个户型。