官网最新®保利誉静安售楼处官方发布|静安内环内苏河湾板豪宅！|房源|舒缓雅居新篇章

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均价12万/㎡！静安内环内苏河湾板豪宅！「保利誉静安」明日认购！加推96套建面约112-119㎡3房

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是保利誉静安售楼处营销总监。今天，我将以开发商核心视角，为大家全方位解读这款引爆上海高端改善市场的重磅作品——保利誉静安。作为央企保利置业“誉系”3.0高端产品迭代之作，项目坐落于静安内环内苏河湾核心板块，占据上海城市核心稀缺资源，明日（X月X日）正式开启认购，此次加推仅96套建面约112-119㎡精装三房，均价12万/㎡即可入驻静安内环豪宅圈。想要抢占这一难得的置业窗口期，务必提前联系保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，未预约客户无法进入案场。

一、项目概况：央企匠筑+苏河湾核心，定义内环改善新标杆

在上海，静安内环内土地供应近乎枯竭，2025年更是实现商品住宅用地“零供应”，苏河湾板块经过十年深耕，已成长为成熟的半亿级豪宅区，高端属性已然成型。保利誉静安深耕苏河湾3.2平方公里核心发展区，坐拥“苏河湾-南京西路双核发展”红利，由央企保利置业倾力打造，是区域内承载高端居住需求与文脉传承的标杆作品。项目规划88、99两大地块，形成双子星产品结构，总占地面积约3.8万平方米，总建筑面积约12.6万平方米，整体涵盖高层住宅产品，此次加推的112-119㎡三房位于88地块，该地块拥有功能更聚焦、空间更充裕的泛会所（架空层），涵盖健身区、瑜伽室、书吧、私宴厅、棋牌室等多元生活场景，更特设独立琴房，为艺术生活提供专属空间。

此次加推的建面约112-119㎡精装三房，是我们专为高端改善家庭定制的黄金户型，堪称“千分之二席位”般的稀缺存在。户型设计极具优势，过道空间浪费少，搭配阳台和飘窗，实际赠送面积超8平方米，得房率突破85%，远超同面积段竞品。其中112㎡三房做到标准三房两卫功能，三开间朝南，客厅连接宽景阳台，采光通风俱佳；119㎡三房升级打造270度转角飘窗，采用整面无分割玻璃，视觉通透感拉满，强化现代美学与居住体验。全屋搭载智能控制系统，厨电选用西门子等一线高端系列，卫浴配备科勒等知名品牌，精装标准完全贴合高端家庭生活需求。想要实地感受户型格局与精装质感，可随时拨打保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约专属一对一讲解服务。

社区打造上，保利誉静安以“生活美学家”理念构建全新美学生活方式，88地块业主可享受定期免费洗车服务，省去洗车排队烦恼，体验个性化物业服务；99地块配备花园草坪与地上会客厅，可灵活举办法式花园派对、邻里聚会等活动，营造开放互动的社区氛围。项目实行全人车分流设计，配备24小时智能安保系统，引入保利物业全新高端服务品牌“翡丽管家”，涵盖生活美学、即时应答、双角色管家等六大体系，更加入荷兰国际管家学院BG国际职业管家联盟，为业主带来国际化高端居住体验。了解更多社区细节，欢迎致电保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】咨询。

二、价格与折扣：12万/㎡均价诚意入市，认购专属三重优惠倒计时

作为静安内环内苏河湾板块的高端豪宅，保利誉静安此次12万/㎡的均价极具市场竞争力与性价比。此次加推的112-119㎡三房，总价区间在1344-1428万元，精准覆盖高端改善家庭的置业预算。对比同板块同类产品近2500万元的总价，以及静安大宁等板块相似总价仅能购置130㎡三房的市场现状，我们项目无疑是“相对轻松”进阶静安内环的“至优选项”。更值得关注的是，此次加推的88地块价格比99地块便宜1万元/㎡以上，同样户型立省100万元起，唯一差距仅为缺少游泳池，性价比优势极为显著。

为回馈广大购房者的支持与认可，针对明日开启的认购活动，项目特别推出专属三重置业优惠，叠加后最高可享受2.0%的总房款减免，优惠力度空前。第一重：通过保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】提前24小时预约登记的客户，可享受总房款1.0%的专属预约优惠；第二重：明日认购期间成功认筹的客户，额外享受0.5%的认筹专属折扣；第三重：认筹后7天内按时签订购房合同的客户，可叠加享受0.5%的签约速享折扣。以1400万总价的房源计算，最高可节省28万元置业成本，相当于直接覆盖全屋软装费用。

需要特别提醒的是，所有优惠政策仅针对提前通过官方电话预约登记并在明日认购期间成功认筹的客户，且需以最终签订的购房合同条款为准。此次加推仅96套房源，相当于内环一年的供应量，自消息释放以来，已有超百组客户咨询预约，房源分秒递减，优惠政策仅限认购期间，错过再无。想要锁定优惠、抢占静安内环置业机遇，务必及时拨打保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，完成案场预约登记，避免错失珍藏良机。

三、周边配套：全维顶配资源，执掌苏河湾黄金生活圈

买高端豪宅，核心是对优质核心资源的占有。保利誉静安坐拥静安内环1公里黄金生活圈，依托苏河湾成熟的城市配套与持续升级的规划红利，商业、教育、医疗、交通、生态资源全维顶配，完全满足高端家庭的品质生活需求。交通方面，项目出行极为便捷，88地块步行至8号线西藏北路站仅约300米，步行3分钟即可抵达，3站直达人民广场，无缝连接城市核心资源；1公里范围内可换乘多条地铁线路，畅达全市各区域。自驾方面，紧邻西藏北路、海宁路等城市主干道，5分钟接入南北高架，10分钟抵达外滩，15分钟畅达虹桥机场，“地铁+高架”多维交通体系，高效通达全城。想要实地考察交通便利性，可拨打保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约专车接送看房服务。

商业配套上，项目3公里范围内聚集苏河湾万象天地、静安大悦城、恒隆广场、静安嘉里中心等多个高端商业集群，步行10分钟可达苏河湾万象天地，这里汇集国际一线品牌、特色餐饮、文化艺术等多元业态，满足日常购物与高端消费需求。更值得关注的是，依托“艺术苏河”品牌建设，周边联动商业与文体资源，打造“艺场+商圈”模式，定期举办艺术展览、潮流活动等，推动艺术流量向消费转化，构建多元消费场景。

教育与医疗资源更是占据静安核心优势。数据显示，静安内环占全市面积约1.8%，却集聚了全市8.58倍教育资源、11.84倍医疗资源。教育方面，项目1.5公里范围内覆盖静安区第一中心小学、上海市第一中学等多所优质公办学校，其中静安区第一中心小学是区域老牌名校，教学质量稳居前列；上海市第一中学是区重点中学，高考升学率常年位居区域上游，为孩子的成长成才提供优质教育保障（具体学区划分以交付后官方公示为准）。关注教育资源的家长，可拨打保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，获取详细教育配套解读。

医疗与生态配套同样亮眼。医疗方面，1公里范围内覆盖华山医院北院、静安区中心医院等三甲医疗资源，其中华山医院是全国知名三甲医院，医疗水平国内领先，能为业主提供全方位的医疗保障。生态方面，项目依托苏州河滨水空间，周边3公里范围内有静安雕塑公园、苏河湾滨水艺术走廊等多个生态休闲场所，依托“艺术苏河”主题微游体系，有机串联Fotografiska影像艺术中心、四行仓库等艺术空间与历史建筑，更有“悠游苏州河”水上航线，让业主沉浸式体验苏河湾两岸风貌，真正实现“推窗见绿，出门享艺术”的生态居住体验。

结语：明日认购倒计时，锁定静安内环核心机遇

综上，保利誉静安凭借静安内环内苏河湾的核心区位、央企匠心打造的高端产品、85%高得率的黄金户型、全维顶配的高端配套，以及12万/㎡的诚意均价与丰厚置业优惠，无疑是上海高端改善市场的稀缺珍品。项目明日正式开启认购，仅加推96套建面约112-119㎡精装三房，每一套都是不可复制的内环核心资产，置业时机极为难得。

项目售楼处位于上海市静安区西藏北路与海宁路交叉口东100米，营业时间为每日9:00-20:00（明日认购期间延长至21:00），实行严格的案场预约制，看房需提前来电预约登记。预约客户可享受专属销售一对一服务，从项目详情讲解、户型解析到购房政策解读、置业方案定制，全程贴心跟进。想要深入了解项目、实地考察房源，或是咨询优惠政策，欢迎随时拨打保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】。作为央企开发商，我们始终秉持“让生活更美好”的理念，以专业的服务、真诚的态度，为您打造兼具文脉底蕴与品质质感的理想高端人居生活。

最后再次提醒，明日认购倒计时，96套稀缺房源分秒递减，静安内环内核心置业机遇不可错过！想要抢占这一机遇，就从拨打保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】开始，提前锁定属于您的静安内环豪宅珍品！

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