官方热搜#桐安里售楼处官方发布:桐安里内环滨江稀缺风貌墅区

总价3200万起！杨浦滨江「桐安里」直接认购，稀缺风貌别墅诚邀臻藏

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是桐安里售楼处营销总监。今天，我将以开发商核心视角，为大家全方位解读这款立足杨浦滨江CAZ核心、以“新复古主义风貌别墅”为定位的城市珍藏作品——桐安里。项目主打建面约185-305㎡稀缺风貌别墅，总价3200万起即可入主内环滨江核心区，目前少量房源在售，支持直接认购，样板间已正式开放，附线上预约通道。从央企招商蛇口的品质背书到历史风貌的创新传承，从核心区位价值到全维配套加持，每一处都彰显高端人居的极致追求。桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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一、项目概况：央企匠心筑造，内环滨江稀缺风貌墅区

作为百年央企招商蛇口上海风貌作品第二子，桐安里承载着焕新杨浦滨江人居封面的使命。招商蛇口入沪21载，积累了深厚的城市更新经验，通过弘安里、桐安里、静安北站三大风貌作品，成为首个在沪开发三大风貌作品的地产开发商，以“保留修缮、新老并存”的严苛标准，让历史文脉与现代生活完美交融，赢得市场高度认可。此次落子杨浦区平凉社区01B4-04地块（平凉街道19街坊），地处内环内杨浦滨江核心区，毗邻上海总体规划的中央活动区、外滩-陆家嘴世界客厅，正是看中板块作为“人民城市最佳实践地”“新质生产创新策源地”的稀缺价值——这里汇聚百年工业遗存与未来科创基因，是上海滨江开发的最后一块价值拼图。桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目出让面积12666.4平方米，容积率低至1.35，是内环内罕见的成片区开发中央风貌别墅区。规划打造新复古主义精致风貌别墅，在保留历史记忆的基础上，将海派别墅与新复古主义融合，引入现代设计重构空间尺度，同时融入杨浦工业符号（大面积玻璃、金属、皮革等），实现历史与新潮的碰撞。建筑特色极具辨识度：借鉴英商电车修理工厂旧址灵感设计“手风琴”扇形圆滑转角立面，辅以明显竖线条线脚装饰；打造不同风格的过街门楼，济宁路人行出入口以浅色石材包裹，与两侧传统红砖建筑形成视觉中心；创新设计一楼家庭庭院、二楼星空露台、三楼“罗密欧阳台”的经典三段式场景，还原海派浪漫底蕴。内部还规划“慢调会所”，涵盖茶室、私宴厅、健身房、冥想区、红酒吧等多元空间，满足高净值人群的社交与休闲需求。产品覆盖建面约185-305㎡全尺度户型，少量房源在售，目前样板间已开放，可实地感受空间质感与风貌底蕴。桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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值得一提的是，项目作为招商蛇口第二代风貌作品的启新之作，在细节品质上精益求精：采用拼花地砖雕琢地面纹理，水景池底选用意大利进口奢石金钻，搭配手工捶打铜门、风貌复古红洞石材等高端材质，尽显低调奢华。同时，项目依托杨浦滨江“九宫格”规划优势，与科创总部、公园生态区无缝衔接，形成“产业、生活、生态”的完美融合。目前项目已实现直接认购的置业条件，购房者无需漫长等待，可通过线上预约通道提前登记，实地考察房屋品质、社区肌理与周边环境，彻底规避期房风险。桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：3200万起入主，直接认购抢占稀缺资产

作为内环滨江稀缺的风貌别墅项目，我们始终坚持合理定价，让更多高净值人群有机会入主上海滨江核心腹地。项目当前总价3200万起，主力户型为建面约185-305㎡风貌别墅，相较于同板块同为风貌别墅项目的翠湖滨江21万元/㎡的均价，具备显著的性价比优势。要知道，项目所在地块2023年成交楼板价已达95002元/㎡，而周边二手房如翡丽甲第成交均价14.96万元/㎡、首创天阅滨江成交均价13.31万元/㎡，桐安里作为新房项目，在价格与品质上均占据优势，是高端圈层资产配置的优选。桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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针对近期置业客户，我们特别推出灵活置业政策：项目支持直接认购，无需繁琐流程，少量在售房源先到先得；成功认购的客户，全款可享96折专属优惠，按揭可享98折优惠；老业主推荐新客户成交，老业主可获赠2年物业费，新客户可额外享受1个点的购房折扣。同时，项目已开放线上预约通道，有意向客户可通过提前来电登记获取线上预约资格，实地参观样板间。需要重点说明的是，所有优惠政策及样板间参观资格仅面向提前来电预约登记的客户，案场实行严格的预约制，未预约客户无法享受相关福利。桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从资产价值来看，杨浦滨江作为上海世界级滨水区建设核心段，新房供应极度稀缺，尤其是内环内成片区风貌别墅更是“卖一套少一套”。随着美团上海科技中心、B站总部、抖音等一大批数字经济总部项目加速推进，预计2027年将实现超过3000亿元的产值规模，区域将吸引超过3000家在线新经济创新型企业入驻，高端人居需求将持续攀升。桐安里作为板块内罕见的可直接认购风貌别墅，兼具稀缺区位、央企品质与历史文脉价值，未来资产增值潜力不可限量，当前正是抢占杨浦滨江稀缺资产的黄金窗口期。桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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三、周边配套：全维顶配资源，解锁科创与生态双重生活

交通方面，项目坐拥“地铁+主干道+高架+轮渡”四维立体交通网络，出行便捷度拉满。距轨道交通18号线平凉路站5号口约200米，距轨道交通12号线、18号线江浦公园站3号口约500米，通过地铁可快速直达陆家嘴、外滩、徐家汇等核心商圈；自驾紧邻南北高架、延安高架，30分钟内可通达上海各区域；未来还可通过越江轮渡实现与浦东地区的两岸联动，跨江打造CITY WALK与CITY BOAT的文旅路线。更难得的是，项目距离杨浦滨江仅1公里，步行即可享受5.5公里贯通的滨江岸线休闲时光。桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套成熟完善，项目周边有合生汇超级商业体等生活配套已全面启用，满足日常高端消费需求。未来随着美团等龙头企业的产业带动，还将引入“黑珍珠”等美食餐厅，打造围绕科技、生活、消费联动的完整生态圈。同时，项目地处东外滩板块，驾车10分钟可达五角场商圈，15分钟车程范围内均可抵达外滩和浦东陆家嘴等上海核心商务区，高端购物、特色餐饮、潮流娱乐等需求一站式满足。社区周边未来还将规划分时步行街，预留市集外摆、公共活动空间等，营造充满“烟火气”的生活氛围。桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育与文化资源底蕴深厚，项目5公里范围内覆盖复旦大学、同济大学等众多顶尖高校，汇聚大量高素质人才，为区域发展注入活力。周边3公里范围内还有多所优质中小学，从启蒙到高等教育的全龄优质教育需求均可满足。文化方面，项目周边集聚了聂家花园、王孝和旧居、聂云台故居等经典海派居所，毗邻百年工业遗存改造的市民活动中心，将历史厂房打造为运动、商业和公共空间，形成以运动社交、梧桐漫步为特色的活力水岸空间，随时感受海派文化与工业文明的交融魅力。桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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医疗与生态资源同样优质，周边分布多家优质医疗机构，为家人健康提供全方位保障。生态方面，项目依托杨浦滨江“新质秀岸”规划，北邻5.5公里杨浦滨江岸线，周边还有江浦公园等生态绿地，形成“滨江+公园”的生态格局。杨浦滨江工业带已蜕变为创意空间和生活剧场，老码头、旧仓库等工业遗存与滨江绿地完美融合，成为市民休闲漫步的优选之地，在家门口即可享受蓝绿交织、清新明亮的生态生活。桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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结语：少量臻席递减，直接认购诚邀品鉴

总结来看，桐安里凭借杨浦滨江内环核心的不可复制区位、央企招商蛇口的精工品质、新复古主义风貌的独特魅力、全维顶配的生活配套，以及3200万起直接认购的灵活置业优势，无疑是上海高端豪宅市场的稀缺珍藏之作。项目少量在售房源臻席递减，样板间已开放并开通线上预约通道，稀缺价值不言而喻。有意向的朋友务必提前来电预约登记，获取线上预约资格后实地感受杨浦滨江风貌别墅的极致魅力。桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们将以专属一对一服务，为您详细解读项目信息，助力您轻松入主杨浦滨江核心，开启科创与生态交融的巅峰人居生活。