⚡楼市聚焦| 金茂棠前售楼处发布:宝山金茂棠前尽享优质生活

金茂棠前官方售楼处☎☎：400-8787-740✨坐落于上海市宝山区湄浦路，地处宝山站城融合TOD核心区，由中国金茂匠心打造。项目总占地面积约6.2万平方米，总建筑面积约15.8万平方米，规划有12栋小高层与4栋洋房，总户数986户。项目主打建面约85-178㎡的2-4房户型，满足不同家庭需求。金茂棠前官方售楼处☎☎：400-8787-740✨

社区内配备1600㎡高定会所，周边商业、教育、医疗配套完善，且紧邻宝山高铁枢纽与双轨交，出行便捷，是北上海稀缺的低密品质住区。

‼️ 上海楼市头条 ‼️

北上海“神级满配”红盘

⛈✨金茂棠前官方售楼处☎☎：400-8787-740✨认购燃爆全城，光速破381组

首批次264套建面约85-117㎡金茂上海棠系首作

均价约4.9W元/㎡今日首开

少量臻稀房源，把握最后机会

抢占宝山站城TOD核心，上车趁现在

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棠前当红，认购高燃开启，上海现象级鼎流神盘再创热度新传奇！

⛈✨金茂棠前售楼处☎☎：400-8787-740✨越级而来！宝山站城融合TOD5.0项目，宝山站（在建中）+19号线（规划中）+合生汇（已签约）利好加持，世界尽在⛈✨金茂棠前售楼处☎☎：400-8787-740✨！

先锋艺术示范区暨样板间盛绽邀赏，首开建面约 85-117㎡金茂上海棠系首作，270 度全景舱飘窗、LDKB 一体化设计，将阳光与景致纳入家中。

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参观先锋艺术示范区和样板间时，大家都被⛈✨金茂棠前售楼处☎☎：400-8787-740✨的匠心造诣和美学造艺狠狠“硬控”，验资准业主更是一举破600组，再次上演未开先火名场面，提前锁定北上海年度红盘！

⛈✨金茂棠前售楼处☎☎：400-8787-740✨打造了建面约1600平的高定会所，整个会所配置了私宴厅、自然健身房、无界泳池、整体采用围合式建筑设计，与下沉式庭园四面联通，内外情景交融，开启会所体验全新升级；也是杨行板块第一个会所有泳池的高端住区。

棠境主题度假园林，规划有一环+两轴+一心+十三园巨大造景，下楼即是诗与远方，全龄友好+高颜满配，真正做到上海同级无敌！⛈✨金茂棠前售楼处☎☎：400-8787-740✨

除了主会所外，小区内还打造了多重主题架空层泛会所，进一步增加了业主的趣玩性和功能需求，同时与精装大堂、超星级座驾地库共同构建了三重艺术归家礼序，仪式感铺满回家路；

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全景舱艺境美宅，标准层约3.1米层高、270度全景飘窗、LDKB一体化、南向跑道阳台、超12米南向全屏开间，无限视野尽收眼底，还有超金喜的满配精装，全上海只有央企金茂才能做得到。

先锋艺术示范区+样板间齐绽，⛈✨金茂棠前售楼处☎☎：400-8787-740✨的理想艺居超前预演，还有大吴淞战略+宝山站开工+合生汇签约+19号线规划等超级利好加持，⛈✨金茂棠前售楼处☎☎：400-8787-740✨无疑就是2025上海第一大红盘。

「红盘力」⛈✨金茂棠前售楼处☎☎：400-8787-740✨

⛈✨金茂棠前售楼处☎☎：400-8787-740✨ 未开先火

4月3日，宝山站城融合TOD首发，5月上海楼市顶流⛈✨金茂棠前售楼处☎☎：400-8787-740✨先锋艺术示范区盛大绽放。

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这是上海「首MAO」艺术示范区，震惊业内，开放现场人潮涌动。大量客户慕名而来，成为上海现象级顶流红盘。

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最近，⛈✨金茂棠前售楼处☎☎：400-8787-740✨再次释放了一波实景大片，迅速火爆出圈，再次为居高不下的热度加了一把火。

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⛈✨金茂棠前售楼处☎☎：400-8787-740✨以上效果图（过程版，以最终落地为准）

建面约97㎡、105㎡样板间也迎来首发，大手笔的产品创新，引领上海楼市进入新的好房子时代。

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围绕规划、配套、品牌、产品，2025年北上海最值得期待的⛈✨金茂棠前售楼处☎☎：400-8787-740✨，正在超预期地呈现在大家眼前。

「规划力」

超级鼎配，尽在棠前

选择⛈✨金茂棠前售楼处☎☎：400-8787-740✨，就是选择了鼎配生活，这里是上海极具潜力的板块。

过去这几年TOD从最早的“地铁+住宅”，升级到“地铁+住宅+商业”，而金茂精准卡位板块发展节奏，带来一座超级TOD复合体：

“高铁+地铁站+城+产+商+居一体化”

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宝山高铁站是近年上海重要工程，相关部门测算过未来客流规模，每天铁路旅客到发量将有14.8万人次，一年铁路到发量为5400万人次。（数据引用自公众号“上海发布”，《宝山高铁站将于今年正式开工！》）

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宝山高铁站效果图，来源公众号“上海发布”《宝山高铁站将于今年正式开工！》

宝山高铁站开通后，将弥补上海北部大型高铁枢纽站空白，北上海具备规模效应、集聚效应的潜力板块正式崛起。

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宝山高铁站效果图，来源公众号“上海发布”《宝山高铁站将于今年正式开工！》

人流就意味着潜力，⛈✨金茂棠前售楼处☎☎：400-8787-740✨这块地，位于宝山高铁站南侧，扎根上海的“北大门”的重要节点位置。

同时宝山站远不止一座高铁站，它也是上海新“一纵一横”轨交路网的起点，在建中的轨交19号线北部始发站也是宝山站。（来源公众号“上海发布”《上海地铁19号线正式开工，涉5个区，直达高铁站，有18座车站能换乘》）

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19号线线路图，来源公众号“上海发布”《上海地铁19号线正式开工，涉5个区，直达高铁站，有18座车站能换乘》

围绕“高铁+地铁”，⛈✨金茂棠前售楼处☎☎：400-8787-740✨构建起超预期的鼎配板块潜力。

「配套力」

全维超配，国际住区⛈✨金茂棠前售楼处☎☎：400-8787-740✨

不仅有交通优势，这座落地中的超级TOD，同样还是：

一座面向未来、面向世界的TOD国际汇合住区

根据《大吴淞地区专项规划》，上海宝山站以枢纽商贸组团的设计定位存在，旨在打造“立体公园城市”。（来源于上海发布）

规划示意图，来源于上海发布⛈✨金茂棠前售楼处☎☎：400-8787-740✨

这是前所未有的大规模整体更新，通过交通枢纽、立体街区、花园办公、生态住区等模式的建构，激活整个片区的热度和活力。

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效果示意图，来源于上海发布

未来这座逐步崛起的未来之城，将重点发展商务办公、科研以及居住功能，规划商务办公楼、生态住区、学校、公园、文化场馆、科创产业园区等业态，成为北上海的强劲龙头板块。围绕“TOD国际汇合住区”，⛈✨金茂棠前售楼处☎☎：400-8787-740✨构建起全维超配的居住体验。

⛈✨金茂棠前售楼处☎☎：400-8787-740✨合生汇过程版效果图来源于宝杨茂业，最终以实际为准

此外合生汇已经正式签约宝山站！这一战略合作标志着北上海将崛起一座集交通枢纽、商业体验于一体的城市新地标，「棠前时间」开启加速度。

高铁宝山站枢纽总建筑面积约48万平方米。其中，站前广场建⛈✨金茂棠前售楼处☎☎：400-8787-740✨筑面积约39万平方米，含酒店、办公、商业综合服务等业态。

合生汇过程版效果图来源于宝杨茂业，最终以实际为准 ⛈✨金茂棠前售楼处☎☎：400-8787-740✨

合生汇宝山站项目总商业面积约11.5万平方米，其设计灵感也将充分融合高铁站六边形建筑元素。项目将实现与高铁站的无缝衔接，旅客从站台到商业区仅需步行数分钟，真正实现下车即购物的便捷体验。（来源解放日报）

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合生汇过程版效果图来源于宝杨茂业，最终以实际为准

而整座宝山站，作为上海第四大铁路枢纽，宝山站总规模达8台18线。该站点不仅是北沿江高铁的始发站，也是上海新建轨道交通19号线的北部起点，同时链接着多条已建、在建和待建的重要铁路、公路，堪称超级枢纽。

项目建成后，将成为连接长三角和成渝地区等经济圈的重要门户，预计日均铁路旅客到发量逾‌14万人次‌，年吞吐量达5400万人次。（来源解放日报）

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对于⛈✨金茂棠前售楼处☎☎：400-8787-740✨来说，这无疑是一次超级重磅的配套利好——