✨北京建工花乡地块项目售楼处2026建工花乡地块项目-北京房天下

在社区营造上，北京建工花乡地块以百分百的诚意
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北京建工地产有限责任公司和北京城乡房屋建设开发有限责任公司联合体以底价24.72亿元竞得丰台区花乡中部组团城中村改造项目B区FT00-2405-0001地块R2二类居住用地，楼面价约4.2万元/㎡。

至此，四环内临铁盘+1，北京全年涉宅地块土拍正式收官！

具体来看这宗地块的位置、四至和交通等情况。

该宗地用地规模约2.35公顷，规划地上建筑面积约5.89万㎡。位于丰台区玉泉营街道，三环至四环之间，南侧临近地铁房山线「花乡东桥站」、北侧地铁10号线与房山线换乘「首经贸站」，半小时内可通达丽泽商务区、金融街等商圈。

周边生活配套有天坛生活广场、花乡奥莱村、纪家庙公园、首都医科大学附属北京天坛医院、北京口腔医院等。

值得注意的是，该地块南侧还有一宗0002地块，预计将于2026年出让。

据「We地产」12月24日实地探访，该0001地块和0002地块均已平整完毕。从轨道交通看，北侧的0001地块与地铁「首经贸站」和「花乡东桥站」距离相当，南侧的0002地块则离「花乡东桥站」更近一些。

0001地块西侧紧邻天坛生活广场，0002地块西侧则是国家法官学院；再往西是首医大附属北京天坛医院，西北侧为北京口腔医院；北侧为万年花城三期。

▲FT00-2405-0001地块

▲0001地块西侧的天坛生活广场

▲0002地块西侧的国家法官学院

▲0001地块西北侧的北京口腔医院

▲0001地块北侧的万年花城三期

根据《“多规合一”协同平台审核意见函》，地块四至范围为：东至规划纪家庙西路，南至规划康平北二路，西至规划张新路，北至规划绿地。

其用地性质、用地规模、容积率、地上建筑规模、控制高度、绿地率如下：

总的来说，地块位于城六区三四环之间，地段较为稀缺；双地铁加持，30分钟内可直达金融街、国贸等核心商圈；且不近邻南侧的四环路，可避免噪音影响；北侧和东侧自带水系（马草河），环境不错。

地块形状规整，正南正南，且东西长，有利于排布大面宽产品，预计会出刚需至改善户型，按规划建筑面积5.89万㎡，套均120㎡估算，预计产出490套房源。

未来南侧的0002地块入市之后，两地块合计规划建面17.92万㎡，居住规模不小，丰台和城南改善型需求可重点关注。

地块周边二手房社区，万年花城三期目前挂牌价约5.87万元/㎡。

周边新房断档多年，距离最近的是南侧南四环外，位于丰台园东区三期的北京隅·西颂，今年4月21日取证7栋楼439套房源，目前成交均价约7.85万元/㎡。

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