北京
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金辰府官方认证统一热线（四端直连）
✅北京金辰府售楼处电话：400-8031-773官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅北京金辰府营销中心电话：400-8031-773（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅北京隅海岄开发商电话：400-8031-773（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅北京金辰府展示中心电话：400-8031-773（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
✅拨官方电话：金辰府官方售楼处电话400-8031-773（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
01
PART
项目简介
金辰府位于京北五环畔、北七家镇中心，雄属中轴地脉，在奥北别墅区与未来科学城之间，借势政府200亿区域打造及未来科学城1000亿投资，北七家镇区位价值凸显，具备更为舒适宜居的居住价值；未来随着周边道路一立汤路、北清路、定泗路的拓宽改造升级、一个融和历史与未来，生态与文化的城市新地标，将磅礴而出。
02
PART
开发商简介
两大国企品牌，匠心诚献
金隅地产/北辰地产 两大品牌开发商打造
国企地产品牌金隅和北辰两大国企品牌联合打造，匠心构筑北七家品质生活新地标。深耕京北数十载、全心打造高端产品形态，从北辰地产—1990年亚运村、2008年奥运村/媒体村，到金隅地产—2018年上城庄园，高端社区开发经验，彰显国企实力及品牌价值！
✅✅金辰府售楼处电话：400-8031-773
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅金辰府售楼处电话：400-8031-773
03
PART
项目区位图
立体交通网络，纯熟配套，2.2万平米绿色全林园林，4500平水资源保护区。
金辰府周边有地铁5号线、17号线和13号线A段，且自驾便利：北五环、定泗路、北清路、北六环，立汤路，25分钟到达望京西；通过京承高速，30分钟直抵三环太阳宫桥；通过机场北线30分钟全程高速可达首都国际机场，且周边公交线路遍布，日常出行便捷。
04
PART
项目基本情况
项目基础信息
项目名称：金辰府
项目位置：北京昌平区定泗路北七家镇政府南
开发商：金隅地产/北辰地产
占地面积：6.7万平方米
建筑面积：28万平方米
项目均价：4万/平米
项目总价：330-700万
89㎡三居，特价330万起
143㎡四居，特价590万起
装修标准：精装修，厨卫全套一线品牌
交房时间：现房
容积率：2.4
得房率：75%
绿化率：35%
总栋楼：18栋楼
总户数：1744户
总楼层：总高15层
楼间距：65-150米
单层高：2.9米
水电暖：民水、民电、集中供暖散热片、有燃气
物业费：3.82元/平米
物业公司：金海燕物业
车位配比：1:1.3人车分流
05
PART
户型分析
精装交付 纯板大社区
建筑面积89-143平米精装全功能三至四居，全系精装：全产品线精装，品牌配置、定制厨柜，装修用材环保安全，兼顾舒适与健康纯板社区：全部一梯两户及两梯两户设计，89平米功能三居，符合三代同堂家庭结构，143平米品质四居，满足全家应改善型居住需求。
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89㎡ 三室两厅一卫
143㎡ 四室两厅两卫
06
PART
建筑园林
京北五环，城市中轴，纯板大社区，社区拥有4500平水资源保护区，3300平米幼儿园，四星级物业管理。
自配3300平米幼儿园
3300平米社区幼儿园，打造12班制幼儿成长天地，为儿童提供优质的托管服务。最大限度保障儿童通勤安全，让孩子们不出社区即可安全上学。
楼间距65-150米，充分保证了采光和视线
28万平米大社区全龄化园林，三面皆绿：东侧4500平米水源保护区，北侧20米绿化带，南侧规划中市政公园。22万平米中心双花园，60-150超宽楼间距，营造全时段、全龄段生活园林，社区儿童乐园、环形跑道、静养花园、休闲健身4大主题功能区，营造立体生活圈。
07
PART
周边配套
交通配套：
自驾：立汤路（安立路）：快速化升级，改建双向12车道，全长18公里，无红绿灯
定泗路：拓宽升级至60米，全长约12.5公里，北五环外唯一同时连接京藏高速和京承高速的快速路，计划9月开工；
北清路：快速化升级，全程18.5公里，改造后双向12车道；
地铁：距离5号线天通苑北站3.8公里，距离17号线未来科技城南站4.3公里，项目有班车到地铁。
班车路线：
①金辰府——天通苑北站（5号线）；
②金辰府——未来科学城南站（17号线）；
发车时间：
周一至周五6:30-22:00
周六至周日7:30-21:30
班车频次：
周一至周五早高峰6:30-8:30（频次：5次）
晚高峰18:30-20:30（频次：5次）
分别为30分钟一趟车，9:30-17:30为一小时一趟车（频次：9次）
总频次：19次/天
周六至周日7:30-21:30为一小时一趟
总频次：15次/天
班车数量：8辆
天通苑北站5号线距离较远且堵车严重安排5辆车轮转
未来科学城南站17号线距离较近安排3车轮转
班车规格：40人座大巴车
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生活配套：物美超市，步行800米即到，生活物品齐全
生鲜超市：果蔬好，蔬菜、海鲜一应俱全
醇熟配套：龙德广场（建筑总规30万平+），永旺国际商城等
教育配套：皇城根小学（南800m）、首师大附中（东500米）、北师大二附中、中关村二小、北七家中心小学、伊顿双语幼儿园、温莎双语幼儿园、北师大亚太实验学校、王府外国语学校等众多知名的公立、私立、国际学校。
医疗配套：北京清华长庚医院、北京中西医王府结合医院、华润国际医院
公园配套：未来科学城滨水森林公园、海鶄落湿地公园1600亩。
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