上海
瑞安·翠湖滨江售楼处电话：400-877-8334
瑞安·翠湖滨江营销中心热线400-877-8334（官方预约看房热线）
瑞安翠湖滨江营销中心
杨浦滨江丨东外滩
瑞安杨树浦置业平凉项目
「瑞安·翠湖滨江」
主力户型建面约160-410㎡叠加、联排联动价21万/㎡
还自带约800㎡高定会所
集瑜伽、健身、亲子、会客等功能
目前“样板间”已开放
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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！
—恭迎品鉴—
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最新信息：东外滩「瑞安·翠湖滨江」已经完工，即将交付，本周推出特价房源！如果需要，可以定制装修交付！
本周热推房源发布！
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预约看房请提前联系案场销售
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翠湖滨江·实景示范区
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项目位置在杨浦滨江内环，近八埭头，毗邻中央活动区。
户型分布图
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户型图：
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样板间实拍：
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小区鸟瞰图
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交通配套：周边1公里内有多条轨道交通，东侧约400米有18号线平凉路站，西侧约700米是4号线杨树浦路站，西北侧1公里为4、12号线大连路站。地块到东外滩滨江的直线距离约580米。
自驾出行也很有优势，附近有杨浦大桥（内环）、大连路隧道、新建路隧道直达浦东，前往市中心的话，周家嘴路直连北横通道。
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商业配套：1公里有宝地广场，集购物、餐饮和生鲜电商。地块西侧1.4公里是北外滩商业地标：北外滩来福士广场。
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教育配套：项目周边有怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学等（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。
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医疗配套：项目周边有复旦大学妇产科医院、杨浦区中医医院、上海中西医结合医院等。
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上海公积金贷款政策
上海公积金贷款政策主要包括以下内容：
一、贷款条件
缴存要求：申请前需连续缴存公积金满6个月，中途换工作补缴可申请复议。
家庭贷款记录：家庭名下无未结清的公积金贷款，且全国范围内公积金贷款记录不超过1次（已结清）。
征信要求：5年内无连续6期或累计超过12期的逾期记录。
房屋要求：所购房屋需为70年产权住宅，且符合本市房地产调控政策。
二、贷款额度
基本额度：
首套住房：个人最高65万，家庭最高130万；缴存补充公积金的，个人最高80万，家庭最高160万。
二套住房：个人最高50万，家庭最高100万；缴存补充公积金的，个人最高65万，家庭最高130万。
特殊政策：
多子女家庭：首套住房贷款额度上浮20%（需至少有一个未成年子女）。
绿色建筑住房：购买二星级及以上新建绿色建筑住房，贷款额度上浮15%；多子女家庭叠加政策，最高可上浮35%。
三、首付比例
首套住房：一般为20%；若所购住房位于自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区域，首付比例为20%。
二套住房：一般为25%；上述区域首付比例为20%。
四、贷款利率
首套住房：五年期（含）以下2.1%，五年期以上2.6%。
二套住房：五年期（含）以下2.525%，五年期以上3.075%。
五、贷款年限
房龄20年以内可贷30年。
房龄35年以内，贷款年限=50-房龄。
房龄35年以上，贷款年限为15年。
主贷人年龄限制：男不超过68岁，女不超过65岁。
六、其他政策
提取公积金支付首付：购买新建预售商品住房（2024年1月1日后取得预售许可证），可提取本人及配偶公积金支付首付，不影响贷款额度计算。
灵活就业人员贷款：需连续缴存12个月以上，最高贷款额度与累计缴存时间挂钩。
以上政策自2025年8月26日起施行，具体执行以公积金管理中心审核结果为准。建议申请前通过上海公积金官网或咨询公积金管理中心确认最新政策细节。
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