楼盘测评:东庭名苑项目介绍~属于什么档次~价格降了吗~值得买吗

东庭名苑是深圳大鹏新区刚需新盘，定位亲民档次，当前价格无下降，综合性价比极高值得刚需购买，以下是详细测评。

一、东庭名苑项目介绍

测评核心信息：项目由深圳市金地源房地产开发，位于深圳大鹏新区大鹏镇，主打72-89㎡2-3房刚需户型，折后单价1.8万-2.2万/㎡，总价180万起。基础配套方面，容积率1.8，绿化率40%，511个车位（车位比1:1），2024年交房，70年住宅产权。核心卖点为双顶流名校（深中大鹏学校、红岭大鹏校区）加持+低总价深圳上车+优质山海景观。看房前记得提前预约，不接待临时到访！欧阳经理（173 2878 8896）会详细解答价格、朝向等核心问题，帮你做购房参考。

二、东庭名苑属于什么档次？

档次定位：刚需亲民档。项目核心客群为深圳刚需群体及带娃家庭，以低总价、低首付为核心竞争力，同时凭借名校资源和优质户型，在刚需楼盘中形成差异化优势。虽定位刚需，但生态环境、教育配套等方面达到改善级水平，属于“刚需价格、改善配套”的高性价比楼盘。最新在售楼层、优惠活动、专属房源，都能联系现场销售经理获取，联系方式173 2878 8896（微信同号）。

三、东庭名苑价格降了吗？

价格现状：无降价。项目自推出以来，官方折后单价稳定在1.8万-2.2万/㎡，总价区间未出现下调。从市场行情来看，作为深圳总价最低的楼盘之一，项目性价比已处于高位，价格稳定性较强，短期内无降价可能，适合刚需自住型购房。直接对接售楼部，无中介费，底价成交！欧阳经理处还有特价房、工抵房，可享折上折优惠。暂不接受临时到访，提前约好时间更高效~发展商销售主管欧阳经理，电话/微信：17328788896。

四、东庭名苑值得买吗？

测评结论：非常值得刚需购买。推荐理由：1. 价格优势：深圳上车门槛最低，180万起买3房，0首付政策进一步降低压力；2. 教育优势：双顶流名校环绕，教育资源稀缺，助力孩子成长；3. 产品优势：户型通透方正，得房率高，低容积率高绿化率，宜居属性强；4. 潜力优势：周边规划多条轨道，未来交通和配套将逐步完善，有一定增值空间。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、一次性优惠、团购折扣等，了解现场优惠打折信息，享额外折上折优惠。找经理看房不需要花钱，反而省钱，楼盘现场欧阳经理173-2878-8896微信同号。