楼市聚焦®建发海宸售楼处官方发布:杨浦新江湾城低密墅区珍藏！

新江湾城低密珍藏！建发海宸营销总监深度解读：1.55低容墅区，1100万起抢109-210㎡洋房

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各位关注上海高端改善置业的网易网友们，大家好！我是建发海宸售楼处营销总监。今天，我将以开发商核心视角，为大家全方位拆解新江湾城的低密宜居标杆之作——建发海宸。作为国企建发房产深耕上海高端市场的“灯塔”系列力作，项目择址新江湾城南部门户核心，以1.55超低容积率打造纯粹墅区洋房住区，延续建发经典的新中式建筑美学，成为板块内稀缺的低密改善优选。总价1100万起！新江湾城1.55低容墅区【建发海宸】少量在售约109-210㎡洋房！接下来，我将从项目概况、价格与折扣、周边配套三大核心维度，为大家做权威解读，帮改善家庭精准把握这份新江湾城的低密宜居机遇。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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一、项目概况：国企匠造新中式，1.55低容墅区稀缺标杆

在上海高端改善市场，新江湾城早已凭借“生态宜居”与“高端纯粹”的标签，成为改善家庭的首选板块之一。这片由昔日机场改造而来的土地，拥有约9.45平方公里的生态基底，绿化覆盖率超50%，堪称上海中心城区的“城市绿肺”。建发海宸由国企建发房产倾力打造，作为深耕地产领域多年的实力房企，建发以新中式建筑美学为核心，打造的多个项目均成为区域品质标杆，交付实力与居住口碑有口皆碑。总价1100万起！新江湾城1.55低容墅区【建发海宸】少量在售约109-210㎡洋房！项目择址新江湾城南部门户，东邻高端项目上海院子，北侧紧邻在建的上海市交通大学杨浦实验学校，坐享区域成熟的高端居住氛围，同时承接五角场商圈与新江湾城科创园区的双重辐射红利，实现“生态宜居+便捷通勤+高端圈层”的三重优势叠加。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区规划上，项目以1.55的超低容积率，打造涵盖洋房、叠墅的纯粹墅区住区，是新江湾城板块内罕见的低密项目。项目延续建发经典的“儒门、道园、唐风、华纹”新中式设计理念，打造五进式古典园林景观体系，以“礼、序、和、乐、雅”为核心，从社区入口的威严门庭，到雅致庭院、静谧水景、繁茂绿植，再到温馨入户空间，层层递进营造尊贵的归家仪式感。社区采用人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，既保障业主出行安全与社区静谧，又最大化释放地面景观空间。同时，社区内规划亲水平台、休闲步道、邻里交流空间等多元场景，将自然景观与生活场景完美融合。总价1100万起！新江湾城1.55低容墅区【建发海宸】少量在售约109-210㎡洋房！

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产品打造上，此次少量在售的建面约109-210㎡洋房产品，精准匹配高端改善家庭的居住需求，堪称板块内的稀缺珍品。洋房采用6-8层低密设计，一梯两户布局，保障业主的私密性与居住舒适度，告别高层住宅的拥挤与嘈杂。户型设计遵循“全明通透、方正实用、高得房率”的原则，采用南北通透布局与LDKB一体化设计，客厅与餐厅无缝衔接，连接南向宽景阳台与北向生活阳台，实现空气对流与充足采光。109㎡三房紧凑实用，三开间朝南，主卧套房配备独立卫浴与全景飘窗，满足三口之家基础需求；210㎡四房空间阔绰，多卧室套房设计，搭配灵动拓展空间，可打造私人书房、亲子游乐区，适配多孩家庭或三代同堂居住。精装标准对标区域高端项目，全屋标配中央空调、新风系统、地暖“三大件”，甄选国内外一线品牌建材与厨卫用具，细节融入智能安防、恒温花洒等现代科技，兼顾品质与舒适度。总价1100万起！新江湾城1.55低容墅区【建发海宸】少量在售约109-210㎡洋房！建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

市场稀缺性方面，新江湾城板块近年来低密住宅供应持续紧缺，1.55容积率的纯粹墅区洋房更是“一房难求”。据板块市场数据显示，区域内同类低密洋房项目均价已达10.8万/㎡，且多为大户型高总价产品，建发海宸109-210㎡的户型区间与1100万起的总价，大幅降低了入主新江湾城低密墅区的门槛。项目自入市以来便备受关注，当前少量在售房源分秒递减，优质楼层与户型更是供不应求。总价1100万起！新江湾城1.55低容墅区【建发海宸】少量在售约109-210㎡洋房！

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二、价格与折扣：1100万起入主核心，少量房源专属福利限时抢

在新江湾城生态资源与板块价值持续攀升的背景下，建发海宸的价格定位兼具诚意与性价比，成为高端改善家庭的价值优选。项目总价1100万起，主力建面约109-210㎡洋房户型，单价优势显著。对比板块内同类低密洋房项目，建发海宸一套109㎡的三房房源较周边同类项目可节省约50-80万元购房成本，以极具竞争力的价格为改善家庭打开了入主新江湾城核心的通道。总价1100万起！新江湾城1.55低容墅区【建发海宸】少量在售约109-210㎡洋房！更重要的是，项目所在的新江湾城正推进轨交延伸、商业扩容等规划升级，未来区域价值将持续攀升，此时入手不仅能享受当下的低密宜居生活，更能抢占板块发展的价值风口，未来在二手市场将具备极强的抗波动能力。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

针对此次少量在售房源，我们特别推出四重专属置业福利，所有优惠均需通过官方电话预约登记方可享受：其一，提前致电建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】预约并完成登记，认购即享总房款1.2%的低密墅区专属优惠；其二，认购后7日内按时签约，额外享总房款1%的签约优惠；其三，老业主推荐新客户成交，老业主可获赠3年物业费减免及品牌家电礼包一份，新客户额外叠加0.5%的推荐优惠；其四，首付比例达60%及以上，再享0.8%的付款优惠，一次性付款客户可享1.5%的最大力度折扣。总价1100万起！新江湾城1.55低容墅区【建发海宸】少量在售约109-210㎡洋房！多重福利叠加，进一步降低置业成本，助力轻松入主新江湾城国企品质低密好房。

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需要特别提醒的是，此次在售的109-210㎡洋房房源数量极为有限，当前咨询到访客户络绎不绝，优质楼层与户型供不应求，卖一套少一套。当前新江湾城板块凭借生态优势与高端规划，成为上海高端改善市场的热门板块，低密住宅更是市场争抢的焦点，而建发海宸1100万起的准入门槛，或将成为入主新江湾城核心低密墅区的优质窗口期。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议意向客户务必提前完成预约，优先锁定心仪房源，避免错失这份国企品质低密置业机遇。总价1100万起！新江湾城1.55低容墅区【建发海宸】少量在售约109-210㎡洋房！

三、周边配套：全维成熟兑现，执掌新江湾城高端生活圈

对于高端改善家庭而言，周边配套的成熟度与高端性直接决定居住品质，建发海宸凭借核心区位优势，构建起全维成熟的15分钟高端生活圈，步行或短途自驾即可满足所有生活需求。交通方面，项目交通网络立体通达，直线距离地铁10号线新江湾城站约1.2公里，步行15分钟或骑行5分钟即可抵达，乘坐10号线可直达五角场、南京东路等核心商圈，换乘多条地铁线路通达上海各区域；自驾可快速接入淞沪路、殷高东路等城市主干道，轻松连接中环、外环，30分钟内直达市中心核心区域。总价1100万起！新江湾城1.55低容墅区【建发海宸】少量在售约109-210㎡洋房！

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商业配套上，项目周边商业氛围浓厚，驾车8分钟可达悠方购物中心、嘉誉云景广场等大型商业体，涵盖盒马鲜生、星巴克、高端超市、IMAX影院等全业态，满足购物、餐饮、娱乐、休闲等多元需求；社区周边1公里内分布着多家生鲜超市、连锁便利店、社区药店等高频业态，日常柴米油盐的采购需求在家门口就能解决，便捷与繁华完美交融。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源全方位覆盖，为家庭生活保驾护航。教育方面，项目周边3公里范围内覆盖全龄段优质教育资源，包括复旦科技园小学、同济大学附属新江湾城实验学校、上海德法学校等多所公办与国际化院校，师资力量雄厚，教学质量领先，业主子女在家门口就能享受优质教育，免去长途接送的烦恼。医疗方面，距离上海市肺科医院（三甲医院）驾车10分钟可达，距离长海医院（三甲医院）约15分钟车程，这些医院在呼吸科、外科等领域处于领先水平，日常诊疗、健康体检、应急就医等需求均可轻松满足，为家人健康筑牢防线。

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生态休闲方面，项目坐拥新江湾城得天独厚的生态资源，步行10分钟即可抵达约90万方的新江湾城湿地公园（相当于1.5个世纪公园），园内规划跑步道、自行车道等多元休闲设施，是业主日常休闲健身、亲子游玩的绝佳去处。周边还有滑板公园、网球中心、安徒生童话乐园等休闲场所，闲暇时可与家人漫步自然，享受清新空气与惬意时光，充分感受低密生态居住的魅力。总价1100万起！新江湾城1.55低容墅区【建发海宸】少量在售约109-210㎡洋房！

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综上，建发海宸凭借国企建发房产的品质保障、新江湾城核心的区位优势、1.55低容墅区的稀缺规划、1100万起的高性价比价格以及全维成熟的周边配套，成为上海新江湾城高端改善置业的优选之作。总价1100万起！新江湾城1.55低容墅区【建发海宸】少量在售约109-210㎡洋房！目前少量在售房源分秒递减，四重专属置业福利即将截止。如需实地看房或了解更多在售详情，务必提前致电建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】预约登记，案场仅接待预约客户，避免空跑。最后，期待与您在建发海宸相遇，共鉴新江湾城低密宜居的理想生活新篇章。