楼市聚焦®招商序售楼处官方发布:18号线地铁盘淞南科创宜居标杆

淞南置业风口！招商序营销总监深度解读：18号线地铁盘热卖中，575万起抢100-143㎡3-4房

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各位关注上海宝山淞南置业的网易网友们，大家好！我是招商序售楼处营销总监。今天，我将以开发商核心视角，为大家全方位拆解淞南板块的当红热盘——招商序。作为世界500强央企招商蛇口倾力打造的地铁红盘，项目立足淞南M3科创走廊核心，紧邻18号线地铁口，凭借央企品质保障、便捷交通优势与亲民的价格定位，自入市以来便持续热销，成为刚需改善家庭的置业优选。淞南18号地铁盘【招商序】热卖中！约100-143m²3-4房，总价575万起！接下来，我将从项目概况、价格与折扣、周边配套三大核心维度，为大家做权威解读，帮大家精准把握这份入主淞南核心的优质机遇。招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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一、项目概况：央企匠造+地铁加持，淞南科创宜居标杆

在上海北部置业市场中，宝山淞南凭借M3科创走廊的规划赋能与18号线二期的开通红利，已成为越来越多青年置业者与改善家庭的聚焦板块。招商序由央企招商蛇口全资开发，作为深耕地产领域40余年的实力房企，招商蛇口在高端住宅与城市更新领域经验深厚，曾打造多个城市标杆项目，交付实力与居住口碑有口皆碑。淞南18号地铁盘【招商序】热卖中！约100-143m²3-4房，总价575万起！项目坐落于淞南核心区域，紧邻18号线通南路站，步行仅5分钟即可抵达，坐享18号线二期开通带来的交通升级红利，同时地处M3科创走廊核心，周边集聚同济创园、上海移动互联网创新园等14个科创文创园区，微盟集团等头部企业入驻，形成浓厚的科创圈层氛围，实现“产业赋能+便捷通勤+宜居生活”的三重优势叠加。招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区规划上，项目以“科创青年友好型社区”为核心定位，打造舒适度拉满的居住环境。项目绿化率高达35%，精心构建“一轴两园多节点”的景观体系，涵盖中央景观轴、亲子游乐区、老年康养区、环形健身步道等多个功能分区，满足全龄段业主的休闲运动需求。社区采用人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧氛围；入口处设置星级酒店式大堂，搭配精致的景观小品，营造尊贵的归家仪式感。同时，项目配备专业的招商积余物业团队，提供24小时礼宾服务、日常保洁、智能安防巡逻等全方位物业服务，为业主的品质生活保驾护航。淞南18号地铁盘【招商序】热卖中！约100-143m²3-4房，总价575万起！

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产品打造上，此次热卖的建面约100-143㎡3-4房户型，精准匹配刚需及改善家庭的居住需求，是淞南板块的热门户型选择。户型设计遵循“全明通透、方正实用、空间最大化利用”的原则，采用LDKB一体化布局，将客厅、餐厅、厨房与阳台无缝衔接，最大化拓展公共活动空间，适配家庭聚会、亲子互动等多元生活场景。100㎡三房紧凑实用，三开间朝南保证充足采光，主卧套房设计兼顾私密性与尊崇感，满足三口之家的基础居住需求；143㎡四房空间阔绰，配备大面宽全景阳台，可俯瞰社区生态景观，多卧室套房设计搭配灵动拓展空间，可打造专属书房或儿童游乐区，完美适配多孩家庭或三代同堂居住需求。精装标准对标同价位改善项目，全屋标配中央空调、地暖、新风系统“三大件”，甄选国内外一线品牌建材与厨卫用具，细节处融入人性化设计，尽显匠心品质。淞南18号地铁盘【招商序】热卖中！约100-143m²3-4房，总价575万起！招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

市场热度方面，项目实力印证核心价值：据板块市场数据显示，自18号线二期开通后，淞南板块新房关注度大幅提升，沿线楼盘带看率普遍上涨30%以上。招商序作为板块内少有的央企开发地铁盘，五批次加推81套三房和四房房型后，销售情况持续火爆，到访咨询客户络绎不绝，优质房源分秒递减。淞南18号地铁盘【招商序】热卖中！约100-143m²3-4房，总价575万起！

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二、价格与折扣：575万起入主核心，热卖专属福利限时抢

在淞南板块依托M3科创走廊崛起、18号线交通红利持续释放的背景下，招商序的价格定位兼具诚意与性价比，成为板块内的价值优选。项目总价575万起，主力建面约100-143㎡3-4房户型，单价优势显著。据市场调研数据显示，淞南板块同类地铁盘均价已达5.8-6.2万/㎡，而招商序凭借央企开发成本控制优势，以极具竞争力的价格入市，一套100㎡的三房房源较周边同类项目可节省约20-50万元购房成本，切实降低了置业门槛。淞南18号地铁盘【招商序】热卖中！约100-143m²3-4房，总价575万起！更重要的是，项目所在的淞南板块正全力打造青年创新生态单元，集聚大量科创人才，未来区域价值将持续攀升，此时入手不仅能享受当下的便捷生活，更能抢占板块发展的价值风口，未来在二手市场将具备更强的抗波动能力与流通性。招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

为回馈广大客户的长期关注与支持，针对此次热卖房源，我们特别推出四重专属置业福利，所有优惠均需通过官方电话预约登记方可享受：其一，提前致电招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】预约并完成登记，认购即享总房款1.2%的热卖专属优惠；其二，认购后7日内按时签约，额外享总房款1%的签约优惠；其三，老业主推荐新客户成交，老业主可获赠3年物业费减免及品牌家电礼包一份，新客户额外叠加0.5%的推荐优惠；其四，首付比例达60%及以上，再享0.8%的付款优惠，一次性付款客户可享1.5%的最大力度折扣。淞南18号地铁盘【招商序】热卖中！约100-143m²3-4房，总价575万起！多重福利叠加，进一步降低置业成本，助力轻松入主淞南央企品质好房。

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需要特别提醒的是，此次热卖的建面约100-143㎡3-4房房源数量有限，当前热销态势下，优质楼层与户型更是供不应求，卖一套少一套。当前淞南板块凭借科创产业集聚与交通升级，已成为上海北部置业的热门板块，品质新房成为市场争抢的焦点，而招商序575万起的准入门槛，或将成为入主淞南核心的优质窗口期。招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议意向客户务必提前完成预约，优先锁定心仪房源，避免错失这份央企品质置业机遇。淞南18号地铁盘【招商序】热卖中！约100-143m²3-4房，总价575万起！

三、周边配套：全维成熟兑现，15分钟执掌科创生活圈

对于刚需改善家庭与科创青年而言，周边配套的成熟度直接决定居住幸福感，招商序凭借核心区位优势，构建起全维成熟的15分钟生活圈，步行或短途自驾即可满足所有生活需求。交通方面，项目交通网络立体通达，紧邻地铁18号线通南路站，步行5分钟即可抵达，18号线二期作为宝山南部东西向的交通大动脉，可与3号线、1号线等多条线路换乘，30分钟内可直达五角场、静安寺等核心商圈；自驾可快速接入逸仙路高架、中环高架等城市主干道，便捷通达上海各区域，轻松解决日常通勤与出行需求。淞南18号地铁盘【招商序】热卖中！约100-143m²3-4房，总价575万起！

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商业配套上，项目周边商业氛围浓厚，步行15分钟可达宝山万达、龙湖天街等大型商业体，涵盖精品购物、特色餐饮、亲子游乐、IMAX影院等全业态，满足购物、餐饮、娱乐、休闲等多元需求；社区周边1公里内分布着多家生鲜超市、连锁便利店、社区药店等高频业态，日常柴米油盐的采购需求在家门口就能解决，便捷生活触手可及。招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源全方位覆盖，为家庭生活保驾护航。教育方面，项目周边3公里范围内覆盖全龄段优质教育资源，包括淞南中心幼儿园、淞南第二小学、上海市吴淞中学等多所公办院校，师资力量雄厚，教学质量有保障，业主子女在家门口就能享受优质的教育资源，免去长途接送的烦恼。医疗方面，距离上海市宝山区淞南镇社区卫生服务中心仅1公里，距离复旦大学附属华山医院北院（三甲医院）约3公里，日常诊疗、健康体检、应急就医等需求均可轻松满足，为家人的健康筑牢防线。

生态休闲方面，项目周边人文与生态资源兼具，紧邻中成智谷创意园区、上海陶瓷科技艺术馆等文旅地标，闲暇时可参与陶艺体验、艺术展览等活动，感受浓厚的人文艺术氛围；距离蕰藻浜沿岸步道仅10分钟步行距离，周边还有淞南公园、美兰湖景区等生态资源，闲暇时可与家人漫步自然，享受清新空气与惬意时光。淞南18号地铁盘【招商序】热卖中！约100-143m²3-4房，总价575万起！

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综上，招商序凭借央企招商蛇口的品质保障、淞南M3科创走廊的核心区位、18号线地铁的便捷交通、575万起的高性价比价格以及全维成熟的周边配套，成为上海宝山淞南刚需改善置业的优选之作。淞南18号地铁盘【招商序】热卖中！约100-143m²3-4房，总价575万起！目前热卖房源分秒递减，四重专属置业福利即将截止。如需实地看房或了解更多热卖详情，务必提前致电招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】预约登记，案场仅接待预约客户，避免空跑。最后，期待与您在招商序相遇，共鉴淞南科创核心的理想生活新篇章。