盛大开幕|佘山东紫园官方售楼处发布-东紫园·上海房天下|别墅|舒缓雅居新篇章

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上海松江佘山东紫园售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】佘山东紫园售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】佘山东紫园售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

上海唯一山脉资源佘山旅游度假区内

超低容积率仅0.18，2亩花园静谧生活

社区拥有2K多种树种植被，绿植率75%

最高约8.7米挑空客厅、约5.5米挑空主人房

地下空间双首层设计堪比2层

现房、纯独栋别墅临河而建，户户亲水平台

上海松江佘山东紫园

售楼处电话：400-8123-664（预约看房热线）

上海佘山东紫园官方售楼处电话：拨打4008123664即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址

Shanghai Songjiang Sheshan Dongziyuan

Sales Office Phone: 400-8123-664 (House Viewing Hotline)

Shanghai Sheshan Dongziyuan Official Sales Office Phone: Dial 4008123664 to inquire about property details, prices, unit types, surrounding facilities, transportation, and address.

上海松江佘山东紫园售楼处电话:400-8123-664佘山自然山林风景区

Therearemountainsandwater,andeveryhouseholdisbythewater

有山有水户户滨水

HealthyfreshOxygenstandalonehouse

健康鲜氧大独栋

Theaveragelandoccupationperhouseholdis2.5to3mu

户均占地2.5—3亩

0.18Lowvolumeforprivateliving

0.18低容积尽享私密居住

ThesalesofficephonenumberofDongziyuanis400-8123-664

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【SheDongziGarden

【佘山东紫园】

Totalarea:731.01squaremeters

总面积:731.01平

Gardenarea:1,371squaremeters

花园面积:1371平

Propertymanagementfee:8yuanpersquaremeter

物业费:8元/平

Itisnotoneinfive

不满五唯壹

Theunitpricepersquaremeterisapproximately66,700yuanpersquaremeter

每平米单价约6.67万/㎡

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CAMPING

01佘山-自然山林资源

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上海佘山是上海自然山林风景区,位于上海西南古城松江境内,坐落于国家4A级旅游度假区内,生态环境优美,人文景观荟萃.度假区内九峰十二山,绵延十余公里,与500亩的月湖珠联璧合,构成湖光山色、山水合一的美景.

佘山区域内别墅项目云集,是全城奢侈的低密度生活圈之一.并且上海的山景资源丰富的佘山,以外环区位与古北,陆家嘴,碧云齐名合称上海著名的四个富人区.东紫园售楼处电话:400-8123-664

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上海松江佘山东紫园售楼处电话:400-8123-664【佘山东紫园】项目背靠佘山,依托佘山国家森林公园,月湖等自然景观打造占地665亩的山水独栋别墅,使得业主与自然亲密接触,提升居住舒适度.

项目依山傍水,背靠佘山,直面山景,又有原生自然河穿过社区,整个项目的位置是十分的优越.

有天然河流的加持,项目设计团队又加以修饰改造,做到户户临河,家家有景.独有的景观优势、0.18的超低容积率的居住体验、品质别墅产品系列定位,每栋的景观定位不同,从而价格也会存在差异,满足不同客户群体的需求.东紫园售楼处电话:400-8123-664

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上海松江佘山东紫园售楼处电话:400-8123-664项目周边围绕佘山高尔夫俱乐部、天马山高尔夫,青青马术场、华阳马术场、佘山59号酒窖、佘山艾美酒店、月湖雕塑公园、辰山植物园、欢乐谷等旅游景观资源和休闲配套,就近即可便捷享受优质的生活.

不过,相较于生活配套资源,住别墅的客户更加关注项目旁的自然资源以及产品的特点.

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CAMPING

02、匠艺之作传世名邸

别墅,象征着一种生活态度,一种品位和格调.于个人,别墅是一个宜居的家;于城市,它又是一件拥有历史的、独具纪念意义的城市艺术品.

整个小区总占地225亩,户均占地2.5亩,每户花园面积在1500~1800㎡,以林业路为界分两期开发,共190栋.东紫园售楼处电话:400-8123-664

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产品建筑设计上,佘山东紫园也是独具特色,双开的高门大户,每户的门庭之上都会预留一个家族私徽的位置,传承家族精神,体现世家传统.

产品外立面选用了天然澳洲砂岩,不会变色、色差小、不会风化,卢浮宫、国会大厦、哈佛大学等都是用砂岩石材设计.同时按照其天然纹理进行拼接,并结合欧洲经典雕刻艺术进行精细的手工雕刻,经典耐看不过时.东紫园售楼处电话:400-8123-664

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庭院摒弃了传统建筑围合法,利用层次丰富的绿篱植被分隔,与意式浮雕外立面形成视觉上的互动,端庄大气的建筑形象,在柔和的绿意中点缀出圈层家族的生活质感.

为了给向往低密佘山度假区的圈层家族,打造亲近自然的生活,采用合生首创的双首层设计,让私藏空间直通花园,更好的感受大自然鲜活生活.东紫园售楼处电话:400-8123-664

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佘山东紫园每栋别墅运用意大利文艺复兴经典风格,让家族世代传承.

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大堂挑空8.7米,主人房层高5.5米,此等层高不仅居住舒适度好,而且可改造性也非常强.

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很多人都了解上海已经执行国土资源部当年第204号文:为了加大土地利用率,叫停了容积率1.0以下的住宅用地出让.

在限墅令之后,独栋别墅是真正进入了存量化的市场.佘山东紫园0.18的容积率可以说在整个上海都很难找到能与之相比较的产品,佘山东紫园别墅更显衿贵.

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03、户型图及样板间

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A户型1090㎡

佘山东紫园

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B户型838㎡

佘山东紫园

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C户型731㎡

佘山东紫园

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D户型885㎡

佘山东紫园

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上海松江佘山东紫园售楼处电话:400-8123-664佘山自然山林风景区

有山有水户户滨水

健康鲜氧大独栋

户均占地2.5—3亩

0.18低容积尽享私密居住

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【佘山东紫园】

总面积:731.01平

花园面积:1371平

物业费:8元/平

不满五唯壹

每平米单价约6.67万/㎡

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项目依山傍水,背靠佘山,直面山景,又有原生自然河穿过社区,整个项目的位置是十分的优越.

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不过,相较于生活配套资源,住别墅的客户更加关注项目旁的自然资源以及产品的特点.

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02、匠艺之作传世名邸

别墅,象征着一种生活态度,一种品位和格调.于个人,别墅是一个宜居的家;于城市,它又是一件拥有历史的、独具纪念意义的城市艺术品.

整个小区总占地225亩,户均占地2.5亩,每户花园面积在1500~1800㎡,以林业路为界分两期开发,共190栋.东紫园售楼处电话:400-8123-664

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产品建筑设计上,佘山东紫园也是独具特色,双开的高门大户,每户的门庭之上都会预留一个家族私徽的位置,传承家族精神,体现世家传统.

东紫园售楼处电话:400-8123-664TheexteriorfacadeoftheproductismadeofnaturalAustraliansandstone,whichdoesnotdiscolor,hasasmallcolordifferenceanddoesnotweather.TheLouvre,theParliamentBuilding,HarvardUniversityandothersarealldesignedwithsandstone.

产品外立面选用了天然澳洲砂岩,不会变色、色差小、不会风化,卢浮宫、国会大厦、哈佛大学等都是用砂岩石材设计.

Atthesametime,itissplicedaccordingtoitsnaturaltextureandfinelyhand-carvedincombinationwithclassicEuropeancarvingart,makingitclassic,timelessandneveroutdated.

同时按照其天然纹理进行拼接,并结合欧洲经典雕刻艺术进行精细的手工雕刻,经典耐看不过时.

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佘山东紫园每栋别墅运用意大利文艺复兴经典风格,让家族世代传承.

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大堂挑空8.7米,主人房层高5.5米,此等层高不仅居住舒适度好,而且可改造性也非常强.

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很多人都了解上海已经执行国土资源部当年第204号文:为了加大土地利用率,叫停了容积率1.0以下的住宅用地出让.

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03、户型图及样板间

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A户型1090㎡

佘山东紫园

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B户型838㎡

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C户型731㎡

佘山东紫园

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D户型885㎡

佘山东紫园

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购房注意事项和流程

以下是购房的注意事项和流程，供您参考：

购房注意事项：

核实证件资质

00002.购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。未取得预售许可证的房屋，切勿购买。

实地考察楼盘

00004.重点关注房屋周边环境、交通、教育、医疗等配套设施，了解小区规划、绿化率、容积率、车位配比等指标。实地查看建筑工地进度，对比样板间与实际交付标准，注意是否存在不利因素（如噪音源、遮挡等）。

谨慎对待承诺

00006.对开发商或销售人员的口头承诺，要求以书面形式写入合同。避免轻信“优惠活动”“买房送礼品”等宣传，警惕低价陷阱或违规销售模式。

审查合同条款

00008.仔细阅读购房合同，明确房屋面积、价格、交房时间、质量标准、违约责任等关键条款。注意补充协议内容，避免不合理减轻开发商责任或加重购房者义务的条款。

确保资金安全

00010.所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免直接支付给开发商或中介，防止资金挪用风险。

评估贷款能力

00012.提前查询个人征信记录，了解贷款政策和自身贷款额度。若选择贷款购房，需确保还款能力，避免因贷款审批不通过或无力还贷导致违约。

关注产权办理

00014.明确开发商办理不动产权证的时间和责任，确保按时完成产权转移登记。保留好购房发票、契税凭证等资料，以便办理房产证。

购房流程：

前期准备

·确定购房预算和需求，了解当地购房政策（限购、限贷等）。

·通过网络、房产中介或实地考察，筛选目标楼盘。

看房选房

·实地查看楼盘，对比户型、楼层、朝向等，确定心仪房源。

·与销售人员沟通，了解房屋价格、交付标准、装修情况等。

交定金

·签订认购书，支付定金（一般不超过总房款的20%），锁定房源。

·保留定金收据，明确退款条件和时间节点。

签订购房合同

·核对合同条款，确认房屋信息、价格、付款方式、交房时间等无误后签字。

·全款购房需一次性支付房款；贷款购房需提交贷款申请材料。

网签备案

·开发商将合同信息上传至房管局网签系统，完成备案登记。

·购房者可通过房管局官网查询合同备案状态，防止一房多卖。

办理贷款（如需）

·银行或公积金管理中心审核贷款申请，通过后发放贷款至预售资金监管账户。

·购房者需按月偿还贷款本息。

房屋交付

·开发商通知收房时，购房者需查验房屋质量、面积、设施设备等是否符合合同约定，验收合格后签署收房文件。

·缴纳契税、维修基金等费用，领取《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等资料。

办理房产证

·开发商完成首次登记后，购房者提交资料办理不动产权证转移登记。

·领取《不动产权证书》，完成购房全流程。

以上流程和注意事项适用于新房购买，二手房交易流程略有不同，需重点关注产权清晰度、房屋现状、中介服务等问题。建议在整个购房过程中保留所有文件和凭证，以保障自身权益

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