官方发布|英广·瑧尚(2026年更新房价)英广·瑧尚售楼处电话

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一、卖爆的秘诀是？

该项目坐落于天河先烈东横路 38 号，地处沙河板块，白云山脚下、星海音乐学院旁，地段优越，位于天河与越秀交界，直线距离珠江新城约 2.6 公里，属市中心核心圈。由英广集团倾力打造，2009 年拿地，2025 年 5 月 19 日开盘，2027 年 6 月 25 日精装修交付。项目涵盖 107 - 177㎡多种户型，满足高端改善需求。周边三地铁交织，交通便捷；配建 4 班公立幼儿园，与省一级天河区先烈东小学一路之隔，教育资源优质。内部配套高端，如约 3800 方日式园林、室内恒温泳池等。沙河板块断供超 12 年，此为区域内唯一全新盘，仅 208 套，稀缺性强，无论是自住还是投资，都极具吸引力。

二、高标准的基础配套

英广集团凭借雄厚实力精心雕琢该项目。项目占地面积约 5478 平米，建筑面积约 53112.46㎡，1 栋 37 层，共 208 户，梯户比为 2 梯 6 户或 3 梯 6 户，整栋楼 5 部电梯（低区 2 部，高区 3 部） 。绿化率 30％，容积率 6 ，车位配比约 1：1.5（305 个车位） 。低层规划底商、公建及 3 层幼儿园、会所等。物业公司为广州市尚弘物业，物业费 5.8 元 / 平，提供专业贴心服务。从高端的大堂设计到精心打造的园林，都彰显着高品质居住格调。

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三、四通八达的交通

项目交通网络极为发达，呈现三地铁交织的优势。距离 6 号线沙河顶站 B 出口仅约 500 米，1 站即可至沙河站换乘广州大环线 11 号线，2 站到区庄站换乘东西大动脉 5 号线，3 站抵达淘金，6 站可达北京路、珠江新城。同时，能快速接驳内环路、广园快速路及城市主干道，无论是日常通勤还是出行游玩，都能轻松畅达城市各处，为业主提供了极大的交通便利性。

四、顶级的教育资源

教育配套堪称卓越。项目配建具有港日风格的 4 班公立幼儿园，为孩子提供优质学前教育。一路之隔便是省一级的天河区先烈东小学，教育质量有口皆碑。隔壁还有广州工业大学沙河校区、星海音乐学院，文化艺术氛围浓厚。根据天河区小升初政策，近年先烈东小学可直升省一级第七十五中学，实现全龄段优质教育覆盖，为孩子的成长和学业发展提供坚实保障。

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五、成熟的商圈与配套

商业配套丰富多样，1 - 3 层裙楼商业配备室内恒温三泳池、健身房等设施。3 公里内时代广场、佳兆业广场、POPARK 东方宝泰等购物中心云集，充分满足业主日常购物需求。休闲配套更是亮点十足，项目内部约 3800 方园林，融入日式凉亭、流水瀑布、屋顶花园等元素，大手笔打造，仅罗汉松就有 4 - 5 棵。还配备室内恒温泳池、健身房、瑜伽室等高端会所设施，园林由日本设计师操刀，大堂挑高约 8 米，装修标准对标珠江新城豪宅。此外，项目东面直线距离不到 1 公里是白云山，部分高层户型可瞰白云山或珠江新城景观，2 公里范围内更有六公园环绕，为业主营造出舒适惬意的居住环境。

六、新规户型 + 高得房率

项目户型设计注重改善需求，面积区间为 107 - 177㎡，涵盖三至四房。整个项目分高低区，低区 4 - 11 层，2 梯 8 户，有 107 - 108 - 123 平三房户型；高区 13 - 37 层，专梯专户，为 133 - 143 - 177 平三四房户型。虽未明确提及得房率，但从整体规划和定位来看，空间布局合理，能够充分满足业主对于高品质居住空间的需求，为业主打造舒适宽敞的居住环境。

七、核心价值总结

该项目凭借优越的地理位置、便捷的交通网络、顶级的教育资源、成熟的商业与休闲配套以及精心设计的高端户型，成为沙河板块乃至整个市中心的稀缺优质楼盘。其稀缺性不仅体现在沙河板块超 12 年的断供现状，更在于仅 208 套的有限供应，尤其是小户型（107㎡起）的稀缺性，进一步增强了资产保值属性。无论是追求高品质居住体验的改善型购房者，还是看重房产投资潜力的投资者，该项目都以其全方位的优势，成为理想之选，承载着人们对美好生活的向往，引领区域高端居住潮流。

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