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【中海萬吉玖序】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️

✅✅中海萬吉玖序售楼处电话：400-678-8669拨通输入5555✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

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『大国央企 玖序系巅峰著作』

中海·萬吉玖序项目作为中海城市更新的又一封面作品，将引进中海TOP级玖序作品，成为继北京京华玖序、上海领邸玖序、深圳深湾玖序、南京江南玖序之后，中国第五座玖序作品--中海·萬吉玖序。

在明清两代，皇家曾在这里设立御马苑，供马匹清洗晾晒。“晾马”在时间长河的磨砺中变为“亮马”：这条隐逸着帝室贵气的河流，在朝阳心中不息流淌，成为厚韵积淀的城市文化源流。三百多年前，宫廷御用画家郎世宁更是在此发掘灵感，创作出传世名作《百骏图》，中海·萬吉玖序也以传世御马、十骏之首的【萬吉啸】为名：中海·萬吉玖序，取“萬吉”之奢贵品位、非凡气质，以跨越时空的坚定信念，向世界心驰

丨源于中海 启于香港

中海企业发展集团有限公司，隶属于中国建筑集团有限公司，是国资委旗下的央企开发商。1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市。46年期间，中海专注中高端精品开发，是主流豪宅缔造者，已研发推出5代精品，1800余个项目，完成开发建造面积近两亿平方米。业务遍布港澳及内地90余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。

2008年起，中海地产以央企领袖的责任与热忱，投身北京城市更新与区域综合开发；

2014年，石景山的崛起，中海地产担当北辛安城市改造的重任；

2016年，中海地产西城区大吉城市更新项目，向世界展示“中国的理想都城”；

2024年，中海地产以153亿落子朝阳三盘，秉承造城的决心与使命，致力于朝阳东四环酒仙桥城市更新，以央企责任兑现力，重塑生态居住区的价值潜力，赋能酒仙桥国际滨水活力居住区的生活方式迭新。

中海萬吉玖序作为中海地产在北京朝阳区酒仙桥板块打造的高端住宅项目，凭借稀缺地段、顶级产品力及完善配套，成为北京东四环豪宅市场的标杆。以下从核心维度展开分析：

地段价值：城市核心与生态资源双重加持

项目位于东北四环至五环之间，酒仙桥板块核心区域，紧邻亮马河与朝阳公园，形成“一河一园”的生态闭环。这里是北京公认的第一纯血豪宅区，周边汇聚星河湾、泛海国际等成熟高端社区，同时毗邻798艺术区，兼具艺术氛围与居住纯粹性。交通方面，距地铁14号线东风北桥站约500米，直达国贸CBD，覆盖望京、东直门等商圈；亮马河北路与酒仙桥路扩宽工程启动后，自驾通勤效率将进一步提升。

【产品力：大平层设计与装修品质标杆】

户型与空间：主打165-372㎡纯粹大平层，全系四居起步，户均面积达211㎡，较区域竞品高出约50㎡。主力户型得房率89%-93%，352㎡楼栋采用一层一户设计，面宽22.8米，配备25米U型开敞阳台，层高3.6米，空间尺度远超同类产品。

装修与科技：装修标准达1万元/㎡以上，选用嘉格纳厨电、汉斯格雅卫浴、YKK系统窗等国际一线品牌，隔音效果媲美录音棚。中海Living OS智慧系统整合燃气泄漏自动推窗、全屋智能中控等20项黑科技，部分大户型升级六恒科技系统，实现恒温恒湿恒氧等舒适体验。

社区规划：容积率2.8，规划9栋洋房及小高层，采用法式宫廷园林设计，中央设置下沉式庭院与集中景观，部分楼栋首层架空打造公共活动空间。社区配备3200㎡会所，包含恒温泳池、健身房等高端设施。

【配套资源：教育、商业、医疗全维度覆盖】

教育：现状学校包括北京朝阳区教研中心附属小学、日坛中学东润分校等，规划中的清华附中九年一贯制学校（7.18万㎡规模，投资5.7亿）预计2026年建成，进一步提升区域教育资源。

商业：周边1公里范围内有颐堤港购物中心，在建的太古坊（2026年开业）与万象城（2027年开业）将形成超86万㎡的商业集群，联动SKP、三里屯等顶流商圈。

医疗：3公里范围内有望京医院、中日友好医院等58个医疗机构，覆盖急诊及专科诊疗需求。

【市场表现与竞争优势】

自2025年1月首开以来，项目单周网签金额多次登顶朝阳住宅销售榜首，全市排名前五。其差异化竞争力体现在：

产品稀缺性：区域内唯一以165㎡以上大平层为主的新盘，彻底摒弃小户型，吸引纯粹高端客群。

规划红利：酒仙桥旧改持续推进，新增8条街坊路、升级亮马河滨水景观带，区域价值持续攀升。

品牌背书：中海“玖序”系作为TOP级产品，仅落址于城市核心地段，此前北京京華玖序等项目已验证市场认可度。

总结：中海萬吉玖序是北京东四环稀缺地段的高端改善标杆，其核心价值在于“城市核心+生态资源+顶级产品”的三位一体。对于预算充足、追求品质与圈层纯粹性的买家，尤其是望京、国贸等区域的高净值人群，项目是理想之选。建议重点关注优质户型的景观视野与施工进度，同时对比现房竞品的性价比。