官方聚焦|华润沄璟官方售楼处华润沄璟发布:以品质铸就传奇!

左西湖右钱塘 央企匠筑｜杭州华润沄璟145-215㎡纯改善奢宅，执掌之江芯价值高地

在杭州高端改善市场进入“核心资源占有”时代，西湖区之江板块凭借“左西湖右钱塘+文化地标集聚+产城融合兑现”的三重优势，成为高净值家庭置业的终极优选。
售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

杭州华润沄璟落址之江核心区枫桦路与文景路交叉口西160米，作为央企华润置地深耕杭城20载的标杆力作，项目总占地面积约4.6万平方米，总建筑面积约14.9万平方米，容积率2.2，绿化率35%，规划15幢14-18层高层住宅，总户数约464户，车位配比1:1.5，产权70年，由国家一级资质的润加物业提供服务。目前项目热势在售建面约145-215㎡四至五房纯改善精装奢宅，以纯粹定位、精工品质重塑之江高端人居标准。华润沄璟售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为之江板块首个不限价新房项目，华润沄璟摒弃高低配规划，清一色打造大户型纯改善产品，自亮相以来便持续霸榜杭州红盘榜单，前3批次房源全部售罄，145㎡户型更是成为西湖区改善热门之选。项目采用点式阵列布局，15幢高层互不遮挡，西侧楼幢紧邻河道，每幢楼均能享受专属景观组团，保障充足采光与视野；建筑外立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙与质感涂料，线条流畅大气，尽显高端奢宅格调。华润沄璟售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

在户型打造上，华润沄璟聚焦高端改善需求，以“阔尺空间、全明通透、人性化细节”为准则，覆盖二胎家庭、三代同堂、高净值圈层等多元居住需求。建面约145㎡奢阔四房，参考总价650-700万，四开间朝南，横向面宽达14.4米，客厅连接南向宽景阳台，主卧配备270°转角飘窗与独立卫浴，户型方正无浪费。餐客与书房可灵活打通，U型厨房动线流畅，主卫配备双台盆、智能马桶及内嵌美妆冰箱，精装交付标准拉满，是高端改善家庭的入门优选。华润沄璟售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约178㎡阔境四房，参考总价850-900万，四开间朝南，超大面宽搭配全景落地窗，采光通风极佳，房源集中在小区中央楼幢，推窗即可俯瞰社区中央园林盛景。主卧豪华套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，次卧均带充足采光，可灵活改造为儿童房、书房或影音室。动静分离布局，公共区域与私密空间互不干扰，LDK一体化设计打造家庭社交核心区，高得房率提升实际居住舒适度，性价比远超同面积段竞品。华润沄璟售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

建面约215㎡顶奢五房，参考总价1000-1050万，作为项目标杆户型，五开间朝南，环幕观景阳台搭配超大面玻璃，采光通风达到极致。主卧总统级套房配备双独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，多套房设计保障每位家人隐私，预留充足收纳空间，可满足多孩家庭或三代同堂居住需求。华润顶级精装标准贯穿细节，从品牌建材到人性化设计，从智能系统到健康配置，尽显顶奢人居质感，是高净值家庭入主之江芯的理想之选。华润沄璟售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，华润沄璟当前精装均价约45000-50000元/㎡，参考总价650-1050万，聚焦高端改善圈层，价值优势极为突出。项目历经33轮竞价以26846元/㎡的楼面价刷新板块地价纪录，成为之江新地王，突破板块37500元/㎡的限价纪录，重新定义板块房价天花板。相较于周边珊瑚世纪等二手房4.4-4.8万/㎡的成交均价，项目凭借央企品牌背书、纯改善定位、精工品质与核心区位，居住价值与保值潜力兼具，目前首开可享专属折扣，入手正当时。华润沄璟售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

交通配套上，华润沄璟地处之江核心交通枢纽圈，构建“地铁+主干道+高架”三维立体交通网络。项目距地铁6号线之江文化中心站约500米，步行8分钟可达，地铁6号线可无缝换乘多条地铁线路，30分钟内抵达杭州主城核心区域；紧邻枫桦路、文景路主干道，自驾可快速连接之江大桥、紫之隧道，15分钟直达钱江新城、滨江核心区，20分钟抵达武林广场。同时，彩虹快速路、绕城高速、长深高速三大高架，之江路隧道（在建中）、之浦路快速路网环绕，未来更有12号线（在建中）、10号线南延（规划）与11号线（规划）加持，轻松执掌杭州全城出行脉络。华润沄璟售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目依托之江成熟商业氛围，构建“家门口+区域级”双重高端消费圈。直线距离之江银泰约500米，建筑面积超6万平方米，餐饮、零售、配套等丰富业态齐聚；1.5公里范围内坐拥西投银泰城，该商场于2024年5月正式开业，建筑面积约17万㎡，满额招商且不乏众多首店加持，更有盒马之江首店入驻。社区自带便民商业街区，汇聚高端餐饮、精品商超、特色业态等，步行即可满足日常购物、休闲需求；驱车10分钟可达之江文化中心配套商业、转塘商圈等，涵盖高端商超、潮流品牌、休闲娱乐等全业态，繁华生活举步即达。华润沄璟售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

教育资源上，华润沄璟周边学府环伺，书香氛围浓厚。紧邻之江二小、之江一中，其中之江一中开办于2020年9月，隶属西湖区教育局，2023年中考含分配前三率超过杭州市平均的三倍达到约16.7%，前十二人数超过杭州市平均两倍达到约32%，优高率达到约67%，裸考前三率位列西湖区第三。此外，中国美院象山校区、浙江音乐学院、浙大之江校区等高端学府集群环绕，构筑城市人文精神高地，助力孩子成长之路。华润沄璟售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与人文生态配套更是项目的核心优势。项目直线距离浙一医院之江院区约1.7公里，该医院按三级甲等医院标准建设，拥有约1000多张床位，医生和专家均在庆春院区、之江院区和余杭院区轮岗，在家门口即可享受到省内顶级的医疗配套。人文方面，与浙江省“四馆一中心”（浙江省图书馆之江馆、浙江省博物馆之江馆、浙江省非物质文化遗产馆、浙江文学馆和之江文化中心公共服务中心）仅一街之隔，举步即达，是周末带家人孩子寓教于乐的好去处。生态方面，北揽西湖群峰，东瞰钱塘潮涌，直线距离钱塘江畔约800米，周边西湖群山、河岸景观环绕，将山水生态与社区生活完美融合。华润沄璟售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

社区内部规划同样亮点纷呈，特邀国际大师联袂执笔，汲取西湖文化与元素意向，凝萃三园九境景观。社区内打造中央景观草坪、林下休闲步道、全龄运动空间、儿童游乐区等多元场景，搭配宅间绿化、河岸景观与景观小品；配备约1300㎡殿堂级会所，内含恒温泳池、健身房、会客区域、影音室等雅奢场域，目前恒温泳池、健身房已实景呈现。项目首创“生机之环”，通过下沉式庭院以及大面积的采光井，打造杭州罕见的阳光“光合地库”，为业主定制地下五重归家礼序，每一次归家都成为穿越自然与艺术的沉浸之旅。华润沄璟售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为央企华润置地独资开发的高端项目，无联合操盘，交付确定性强，凭借稳健的资金实力、严苛的品质把控与领先的产品力，深耕杭州数十年打造过多座现象级标杆楼盘，口碑深入人心。项目二手房溢价率较周边高6%-10%，市场认可度极高，无论是自住还是资产配置，都是优选之选。华润沄璟售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

左西湖右钱塘，近地铁临商圈，央企匠筑的纯改善奢宅，华润沄璟以核心区位、全维配套、精工品质，为杭州高净值家庭定制集都会繁华、山水生态与文化质感于一体的高端人居范本。目前热势在售中，席位稀缺，恭迎品鉴。华润沄璟售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

温馨提示：本项目推广名为“华润沄璟”，备案名为“华润沄璟文华轩”，开发商为杭州华润江澋房地产开发有限公司。本文所涉及的户型面积均为建筑面积，价格仅供参考，具体以售楼处为准。案场实行预约制，看房需提前来电登记，避免空跑，感谢您的支持与理解。华润沄璟售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。