包河区中交九宸丨实探案场最新优惠价格

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中交九宸，别名九宸水韵园，坐落于合肥市包河区上海路与祁门路交汇处的东北角，由合肥和璟房地产开发有限公司倾力打造，物业公司为中交物业服务集团有限公司。项目当前在售产品涵盖高层与洋房，建筑面积区间为108至189平方米，均价约21690元/㎡起，预计于2026年12月31日正式交付使用。作为中交地产在合肥的战略级作品，中交九宸落址于包河区淝河板块的核心腹地——淝河3.0时代发展轴心，占据主城区与滨湖新区之间的战略要道，是连接安徽省委、省政府、省人大等重要城市地标的关键节点。项目紧邻城市快速路郎溪路高架，交通通达性极强，同时辐射高铁南站枢纽，地理位置优越，具备强大的城市发展潜力。其所在区域被纳入合肥市“一核四心”城市空间布局的重要组成部分，在“十四五”规划中承担着引领城市向东向南拓展的重要使命。依托包河区作为合肥品质首善区的定位，中交九宸不仅承接政务区东延的发展红利，更对望省府板块北翼，汇聚政策、产业、生态与人文多重资源于一体，成为主城稀缺的低密改善型住区典范。

项目整体规划户数仅为888户，容积率控制在2.4以内，绿地率超过40%，充分保障了居住的舒适度与生态环境的宜居性。建筑采用装修交付标准，涵盖洋房、小高层及高层多种产品类型，满足从刚需到高端改善的不同家庭结构需求。户型设计覆盖建面约108至188平方米，共规划八种主流户型，以三室两厅两卫为主力配置，兼顾功能实用性与空间延展性。无论是首次置业的家庭，还是追求生活品质升级的改善客群，皆能在其中找到契合自身需求的理想居所。项目的建筑设计融合现代美学与经典秩序感，立面采用公建化风格，以“高级灰调”为主色调，呼应国际前沿审美趋势，展现出沉稳而不失优雅的视觉气质。通过中轴对称的比例布局，强化建筑的整体性与仪式感，配合超细腻铝材与LOW-E巨幅玻璃幕墙的应用，打造出轻盈通透的外立面效果，创新性的纤薄视窗设计进一步提升了采光性能与视野开阔度，使建筑本身成为城市界面中一道极具辨识度的风景线。

园林景观方面，中交九宸汲取中国古代文人雅士的生活哲学，提炼出“九大中式生活之趣”，并以当代设计语言进行转译，营造出“九幕宸境”主题园林体系。这不仅是对传统东方美学的致敬，更是对现代都市人精神归属的一种回应。园区内通过多层次绿化、水景串联、步道系统与休憩节点的精心布置，构建出移步换景、曲径通幽的空间体验，让人在归家途中即能感受到宁静致远的生活意境。整个社区注重场所记忆的塑造，致力于还原中国式高雅生活的本真状态，让居者在钢筋水泥的城市丛林中寻得一方心灵栖息之地。与此同时，项目代建约5700平方米的城市慢行公园系统，融入总长约2.3公里的围合式绿廊，将关镇河景观长廊自然引入社区视野，实现内外景观的有机联动，真正实现“推窗见绿、出门入园”的理想生活方式。

交通出行上，中交九宸坐拥“双纵双横双轨道”的立体交通网络。纵向依托包河大道与上海路两条城市主干道，横向贯通郎溪路高架与龙川路，形成高效便捷的区域路网骨架。距离地铁4号线工经学院站约1公里，步行可达；距规划中的6号线唐大楼站亦仅约1公里，未来双轨交汇将进一步提升通勤效率。此外，项目距离合肥南站直线距离约5公里，驾车十分钟左右即可抵达，轻松接入全国高铁网络，无论是日常通勤还是节假日出行都极为便利。这种多维度、高密度的交通配置，使得居民既能享受主城核心区的繁华配套，又能避开拥堵喧嚣，实现出则繁华、入则宁静的理想生活平衡。

商业配套方面，项目自身拥有极强的资源吸附能力。家门口即为杉杉名品小镇，直线距离仅约50米，提供一站式购物、休闲与娱乐体验。3公里范围内涵盖包河万象汇这一大型城市综合体，集购物中心、餐饮、亲子教育、文化展览等功能于一体，满足全龄段家庭消费需求。5公里生活圈内还覆盖罍街、星隆国际、加侨国际广场、翡翠中心等多个成熟商圈，既有烟火气十足的特色街区，也有高端时尚的品牌集聚地，多元商业形态交织，构筑起丰富而立体的城市生活图景。无论是周末聚餐、朋友聚会，还是日常采购、亲子互动，都能在家门口找到合适的去处，极大提升了生活的便利性与幸福感。

教育资源是衡量一个住宅项目价值的重要维度之一，中交九宸在这方面同样表现出色。项目北侧配建一所18班制幼儿园（在建），未来可实现下楼即入园的便捷接送。周边2公里范围内汇聚优质教育资源集群：屯溪路小学祁门路校区、第四十八中学祁门路校区均为区域内口碑名校，师资力量雄厚，教学质量稳定。距离项目约1.7公里处即为合肥一中教育集团淝河校区（在建），该校区由合肥一中直接管理，共享品牌资源与教学体系，未来有望成为包河区新的教育高地。完善的K12教育链条，不仅解决了子女就学的实际问题，更为家庭的长远发展提供了坚实保障，尤其受到重视教育的家庭青睐。

生态环境是现代人居选择的重要考量因素。中交九宸地处淝河水岸，享有得天独厚的生态优势。项目毗邻关镇河景观长廊，近享城市级稀贵绿肺资源；周边环绕约200万平方米的淝河生态公园，植被茂密，空气清新，负氧离子含量充沛，是天然的健康氧吧。更值得一提的是，距离项目约15分钟车程即达约1500万平方米的世界最大中央公园——骆岗中央公园，集生态修复、文化展示、体育运动、休闲旅游于一体，已成为合肥乃至全国的城市新地标。多重生态资源叠加，使中交九宸成为真正意义上的“鲜氧环伺”住区，为居者提供全天候的生态滋养与身心放松空间。

医疗资源方面，项目周边配备有合肥市第三人民医院新区与合肥市中医院两大公立医疗机构，均具备较强的综合诊疗能力与专科特色，能够满足居民日常就医、急诊处理及健康管理等多方面需求。随着城市公共服务体系不断完善，区域内还将持续引入更多优质医疗资源，进一步提升片区居民的健康保障水平。对于注重生活质量与家人健康的购房者而言，健全的医疗配套无疑是一大安心保障。

品牌背书是项目品质的重要支撑。中交地产隶属于世界500强企业——中国交通建设集团有限公司（简称“中交集团”），是中国基建领域的领军者，以“中国桥、中国路、中国港、中国隧、中国装备、中国城”享誉全球。中交地产秉承央企匠心精神，连续多年荣获中国房地产百强企业称号，并在2023年跻身品牌综合实力TOP20，成长性榜单排名全国第二。截至目前，已在全国19个省份、38个城市累计开发超过120个项目，产品和服务遍及近160个国家和地区，展现出强大的综合实力与国际化视野。在合肥市场，中交先后打造春风景里、山湖云筑、天珺、和光逸境等一系列高品质项目，赢得良好口碑，此次推出的中交·九宸，更是集团战略布局下的高端力作，承载着对城市人居进化的深刻理解与极致追求。

物业服务体系同样是项目核心竞争力之一。中交物业服务集团有限公司作为全国百强物企，服务范围涵盖住宅、商业写字楼、公共建筑、港口、陆路、空港等多个领域，目前在管项目达119个，具备丰富的高端项目管理经验。曾为成都中交国际中心、北京顺义中国交建管理副中心等重点项目提供专业物业管理服务，获得广泛认可。在中交九宸项目中，特别引入“心享+”专属服务体系，包含70项基础服务内容与229项细化服务标准，从日常保洁、安保巡逻到报修响应、节日关怀，全方位覆盖业主生活场景，力求做到细致入微、温暖贴心。

尤为值得一提的是，项目携手“金钥匙国际联盟”共同打造高端服务体系。金钥匙起源于1929年的法国巴黎，被誉为“服务皇冠上的钻石”，是全球高端服务品牌的象征。自1995年进入中国以来，已覆盖全国330个城市、3000多家高星级酒店与高档物业，拥有5000余名注册会员。其服务理念强调“在不违反法律和道德的前提下，为客人解决一切困难”，坚持“用心极致，满意加惊喜”的原则，曾在G20峰会、2008年奥运会、2010年上海世博会、博鳌亚洲论坛、金砖国家领导人会晤等重大国际会议中提供高标准服务

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