庐阳区招商庐州致境丨实探案场最新优惠价格

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在合肥城市发展的历史长河中，庐阳始终扮演着不可替代的核心角色。作为合肥的老城区之一，庐阳不仅承载了千年文脉的积淀，更以不断进化的城市肌理，持续引领主城人居标准的革新。如今，在北二环这片政商宜居融合带之上，一座代表新规2.0时代低密人居新高度的作品——招商·庐州致境，正悄然启幕。项目由庐阳国投与招商蛇口再度携手打造，延续双方在“庐州臻境”中的卓越合作基因，以更高的产品立意、更深的城市理解，回应主城改善型家庭对理想生活的全部想象。40%的绿化率、1.8的容积率、仅434户的纯粹规划，以及高达572个车位的配置，无不彰显其稀缺属性与高端定位。坐落于四里渠滨水公园内的接待中心已正式开放，名为“在庐阳”的会客厅空间，不仅是一处展示场所，更是一种生活理念的传递。这里不仅是项目的起点，更是城市情感的连接点。从长江路的历史纵深，到北一环的城市更新引擎，再到北二环日益成熟的生活氛围，庐阳的发展轨迹清晰而有力。而庐州致境所落址的正是这一脉相承的主城核心，既享既有配套之成熟，又具未来升级之潜力，堪称当下难得的“静谧中的繁华”。

庐阳国投集团作为区国资委直属的“城市更新总运营商”，十八年来深耕区域发展，始终秉持国企担当，致力于推动街巷改造、文化复兴与居住环境的整体提升。其参与的城市微更新项目遍布老城角落，通过精细化运营激活老旧街区的生命力，让历史记忆与现代生活有机融合。无论是背街小巷的整治提升，还是社区公共服务设施的完善，都体现出一种有温度的城市建设哲学。这种对城市肌理的深刻理解与尊重，使得庐阳国投在统筹资源、协调多方利益方面具备独特优势。此次再度联手招商蛇口，不仅是强强联合的品牌共振，更是两种发展理念的高度契合——一方深谙本土需求，一方精通高端产品营造，共同为庐阳注入更具品质感的人居样本。

招商蛇口自2017年进入合肥市场以来，凭借其全国化布局的经验与强大的产品力输出，迅速赢得市场的广泛认可。八年时间，33子落定八大城市板块，覆盖住宅、商业、产业园区等多元业态，形成了全维度的城市共建格局。尤其在高端改善领域，招商蛇口屡次刷新合肥豪宅市场的价值标杆，连续四年蝉联市区销售金额榜首，充分证明了其品牌号召力与客户信赖度。这背后，是其始终坚持“前港—中区—后城”综合发展模式的延伸实践，也是对客户需求精准洞察的结果。每一次作品的推出，都不是简单的复制粘贴，而是结合区域特质进行的定制化创作，这也正是其能够在激烈竞争中始终保持领先的关键所在。

回溯招商蛇口与庐阳的渊源，其实早已超越单纯的地产开发范畴。早在2020年，招商蛇口便以“庐州意库”项目切入城市更新赛道，通过对工业遗存的创意活化，成功打造了一个集文创、展览、休闲于一体的文商旅融合新地标。该项目不仅保留了原有建筑风貌，更植入了当代艺术与青年文化元素，成为年轻人聚集打卡的文化热地。这一创举不仅激活了沉睡的空间记忆，也为合肥探索老城复兴提供了可复制的范本。可以说，“庐州意库”是招商蛇口与庐阳情感链接的开端，它让人们看到，一家外来房企也能如此深入地理解和融入本地文化，从而建立起深厚的情感认同。

2024年，招商蛇口与庐阳国投首次战略合作落地“庐州臻境”项目，选址一环核心区，以高端改善型产品树立起庐阳人居的新标杆。该项目一经面世便引发市场强烈关注，不仅因其优越的地理位置，更在于其突破性的产品设计与精工细节。从外立面材质的选择，到园林景观的营造，再到室内空间的功能布局，处处体现对品质生活的极致追求。尤其是对公区空间的重新定义，打破了传统住宅的封闭性，增强了邻里互动的可能性。庐州臻境的成功，不仅验证了两大品牌协同作战的能力，也进一步巩固了招商蛇口在合肥高端市场的地位，更为后续作品的推出积累了宝贵的口碑基础与客户资源。

2025年，双方再度携手推出全新力作——庐州致境，选址北二环核心位置，延续并升级了此前的合作模式。如果说“庐州臻境”是对城市中心高密度居住的一次精致回应，那么“庐州致境”则是对低密舒适生活的深度探索。项目整体规划更加注重人与自然的关系构建，强调社区内部的生态性与静谧感。作为庐阳主城罕见的容积率仅为1.8的低密住区，其稀缺性不言而喻。在土地资源日趋紧张的今天，能够于主城核心保留如此规模的低密度开发，本身就是一种远见与魄力的体现，也预示着未来居住价值的巨大上升空间。

庐州致境所在的北二环区域，正处于城市功能升级与人口结构优化的关键节点。这里既是政务办公的重要承载地，也是新兴商业与高品质居住的集中分布区。相较于一环内的喧嚣拥挤，北二环拥有更宽敞的城市界面与更合理的交通组织；相比外围新区的配套滞后，这里又具备成熟的教育、医疗、文化资源支撑。因此，该区域天然具备“政商宜居融合带”的特质，既能满足都市精英对高效通勤的需求，又能提供安静舒适的居家环境。而庐州致境恰好卡位在这片价值跃升的前沿地带，成为承接主城改善需求的理想栖居之所。

项目占地约2.97万平方米，总建筑面积达8.36万平方米，规划户数仅为434户，意味着每栋楼的居住密度极低，住户享有更高的私密性与专属感。同时配备572个车位，车位配比超过1:1.3，充分考虑到现代家庭多车出行的实际需求，避免了常见高端小区“一位难求”的尴尬局面。这样的配置在当前市场上极为罕见，尤其在主城范围内，更是凤毛麟角。高车位配比的背后，是对未来生活方式的前瞻性预判，也是对业主尊贵身份的一种无声礼遇。

地理位置上，庐州致境位于四里渠滨水公园内，实现了真正意义上的“公园里的家”。这一选址极具战略眼光，不仅保障了社区外部环境的生态纯净度，也将自然景观最大限度地引入日常生活场景之中。清晨跑步、傍晚散步、周末亲子嬉戏，皆可在绿意环绕中完成。公园不仅是视觉上的风景线，更是身心休憩的精神场域。项目接待中心即设于此，命名为“在庐阳”会客厅，寓意着一种回归本真的生活态度——在这里，人们不再只是匆匆过客，而是真正“在场”的主人。

围绕项目构建的“15分钟主城人文生活圈”，是其另一大核心优势。所谓15分钟可达，并非简单的距离概念，而是一种理想城市生活的尺度表达。在这个圈层内，居民可以便捷抵达各类公共服务、文化场馆、商业配套与健康设施，实现工作、生活、休闲的高度平衡。这一理念源自国际先进的TOD与15分钟城市模型，但在合肥尚属少数项目能真正做到闭环兑现。庐州致境依托既有城市骨架，将这一理想照进现实，极大提升了日常生活的便利性与幸福感。

在绿意健康核方面，项目周边汇聚了四里渠滨水公园、中铁国际城湿地公园、四里河生态公园及四里河滨水湿地公园四大生态绿肺，形成环抱之势。这些公园各具特色，有的侧重亲水体验，有的强调运动功能，有的则主打生态科普，共同构成一个多层次的户外生活系统。此外，庐阳全民健身中心与大房郢体育公园也在步行可达范围内，为热爱健身的家庭成员提供了专业场地支持。无论是瑜伽、太极、篮球还是游泳，都能找到合适的去处，真正实现“出门即运动”的健康生活方式。

文化会客厅的配置同样令人期待。政务服务中心集合档案馆、民政服务、公共卫生服务、人民法院、人民检察院等功能于一体，极大简化了居民办事流程。市民文化中心则包括图书馆、文化馆、大剧院、妇幼保健中心等公共设施，丰富了精神文化生活。孩子可以在图书馆阅读成长，父母可在文化馆参加兴趣课程，全家还能共享一场高水准的演出。这种“家门口的文化盛宴”，让艺术不再遥不可及，而是融入日常点滴，滋养每一个家庭成员的心灵世界。

市隐烟火气的营造，则体现了项目对真实生活质感的重视。中菜市带来新鲜食材与地道风味，睦邻商街满足日常采买与邻里社交，社区商业提供便捷服务，万象汇等大型商业体则承担起周末购物、餐饮娱乐的功能。这种“近简远繁”的商业布局，既保证了生活的即时性，又不失都市繁华的享受。更重要的是，这些场所往往成为人情往来的纽带，一杯豆浆、一句寒暄，都是城市中最温暖的记忆片段。庐州致境并不追求完全封闭

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