☎房产聚焦 ꦿ象屿天誉东方官方售楼处发布天誉东方诚邀莅临品鉴!|户型|开发商|保障性住房|舒缓雅居新篇章

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尊敬的购房者，项目于2026年1月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、象屿·天誉东方官方认证统一热线（四端直连）

✅象屿·天誉东方售楼处电话：400-668-6910转6666（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅象屿·天誉东方营销中心电话：400-668-6910转6666（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅象屿·天誉东方开发商电话：400-668-6910转6666（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅象屿·天誉东方展示中心电话：400-668-6910转6666（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为象屿·天誉东方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月2日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-668-6910转6666热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：象屿·天誉东方官方售楼处电话400-668-6910转6666（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

南部新城四代宅纯洋房户型图曝光
139-172㎡！

近日，南部新城纯新盘G42地块案名公布—象屿·天誉东方，就在刚刚，疑似户型图曝光。

根据规划图看，有建面约139、157、172㎡多种户型。（具体以开发商公布为准，仅供参考）

建面约139㎡户型：四房结构，四开间朝南，近15米大面宽，约50㎡LDKB一体化通厅，动线流畅，套房主卧外接约9㎡露台。

建面约157㎡户型：扩大版的139㎡，整体户型方正。

建面约172㎡户型：打造270°全景墅厅，墅厅连接大露台，四房朝南。这在整个南京市场也很少见，只有河西南中海江南玖序、江北江韵瑧悦、河西中瑞玺等少量楼盘在做，这种居住体验感也是非常舒适的。

项目拟建11栋8-11F四代洋房，户户有大露台，错层分布，并配有下沉庭院和会所，超过50%的楼栋首层架空。

建筑立面都是大面积玻璃与铝板结合，细节处融合南京宫灯弧形线条，很有质感。

园林规划约2万㎡，取意南京云锦文化，地下会所+架空层泛会所面积约4320㎡。尤其是会所泳池与下沉庭院水景相连，内外视野无界，观感颇佳。

在服务体系上全面升维，融入邻里共创共享理念，让业主在这里实现精神觉醒的生活重启。

据悉，除了六恒科技住宅系统外，天誉东方还携手华为鸿蒙智家系统，实现全场景互联。

地下车库创新利用采光井，让自然光照亮角落。车位较标准加宽约10cm，泊车更从容；全水磨石车道与艺术化车马厅，让每一次驾车归家都倍感尊崇。

不得上市交易！

南京发布配售型保障性住房新政

近日，南京去库存又现新招！配售型保障性住房要来了，户型以90㎡以内为主最大不超过120㎡，可申请公积金贷款和商贷，无房刚需、新南京人有福了！

新政包括规划建设、供应分配、回购与管理、优惠和支持政策等。

划重点如下：

1、房屋筹集：

配售型保障性住房主要通过新建和存量住房转用相结合的方式筹集——

新建配售型保障性住房项目用地以划拨方式取得，纳入全市年度住宅用地供应计划，在申报年度用地指标时予以优先供应。
依法收回的已批未建土地、房地产企业破产处置的商品住房用地以及闲置低效工业、商业、办公等非住宅用地，在符合规划、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下，可以开发建设配售型保障性住房。
对利用闲置低效工业、商业、办公等非住宅用地建设配售型保障性住房的，变更土地用途，不补缴土地价款，原划拨的土地继续保留划拨方式；原出让的土地应当依法收回并以划拨方式供应。

2、供给对象：

将面向符合条件的城镇户籍家庭、城市引进人才、应届高校毕业生等人员供应，无房户为主——

配售型保障性住房主要面向符合条件的城镇户籍家庭、城市引进人才、应届高校毕业生以及市人民政府规定的其他人员供应。

3、户型面积：

90㎡以内为主，最大单套建筑面积原则上不超过120㎡——

新建配售型保障性住房应当满足保障家庭基本住房需求，单套建筑面积以90平方米以内为主，最大单套建筑面积原则上不超过120平方米。户型以实用的两居室、三居室成套住房为主，比例依据具体项目区位、价格、需求设定。
存量住房转用的，单套建筑面积可以结合项目实际适当放宽。
面向城市引进人才等群体供应的配售型保障性住房面积另有规定的，从其规定。

值得一提的是，最终政策版本，相对于今年5月的征求意见稿版本，出现巨大变化，早期征求意见稿时，限制的面积为60平米起步（见下图）

4、供应价格：

配售型保障性住房销售价格遵循保本微利原则，单套配售型保障性住房销售价格以销售均价为基础，结合房屋楼层、朝向等因素，实行一房一价，上下浮动幅度不得超过5%——

【定价原则】配售型保障性住房销售价格遵循保本微利的原则。新建项目配售价格按照基本覆盖划拨土地成本和建安成本加适度合理利润的原则测算，并与周边普通商品住房实际成交价格保持合理价格梯度；存量住房转用项目配售价格应当结合房屋成本及周边住房价格等因素合理测算确定。
【价格核定】配售型保障性住房项目销售均价由专业机构测算，经市、区住房保障、发展改革、规划资源等部门复核，报市、区人民政府批准后向社会公布。
单套配售型保障性住房销售价格以销售均价为基础，结合房屋楼层、朝向等因素，实行一房一价，上下浮动幅度不得超过5%。
配售型保障性住房的销售价格自核定后，一年内不得调整。超过一年确需调整的，按照前款规定程序报批后重新向社会公布。

5、回购管理：

限制出售，不得上市交易，取证满五年后确需转让的，只能转让给符合条件的家庭，且转让价格不得高于原购房价格，且该房源不能抵押——

【封闭管理】配售型保障性住房实行严格的封闭管理，不得以任何形式变更为商品住房流入市场。
【转让流程】取得配售型保障性住房不动产权证满5年后，购房家庭确需转让的，可以在意向登记系统中挂牌转让给符合条件的家庭，房屋转让价格不得高于原购房价格。
挂牌转让满1年，确无符合条件家庭购买的，可以向管理单位申请回购。
配售型保障性住房不得用于除居住外其他用途，不得擅自改变房屋主体结构，不得设定除购房贷款抵押外的房屋抵押权，不得有其他违法违规行为。

6、享受普通住宅权益和公共资源

享有普通商品住房同等落户、子女入学等权益。可以按照规定申请住房公积金、商业银行资金等购房贷款。