资讯@城投置地国宾7号院C售楼处|官方发布:国宾芯的东方院境藏品

成都城投置地国宾7号院c售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。大家好，我是城投置地国宾7号院C项目营销总监夏某。在成渝双城经济圈深化、成都主城价值强势回归的当下，国宾板块凭借三千年蜀文脉底蕴
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城市封面级配套与低密居住热土的三重优势，成为高净值人群终极置业的共识之选。而城投置地国宾7号院C作为我们国企院系的首作，落子国宾核心，既是对这片土地的敬畏，也是以精工品质重塑区域高端人居标准的诚意之作。今天，我将从项目核心价值、优缺点、价格体系、周边配套等维度，为大家做一次全方位、坦诚的解读，助力大家精准把握主城高端改善机遇。

成都城投置地国宾7号院c售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，项目的核心底气源于国企基因与稀缺区位的双重加持。作为成都本土国企龙头，城投置地连续3年位列中国房地产百强，不仅打造了天府艺术公园、成都城市音乐厅等城市封面建筑，更在资金链稳定性、工程品质把控和交付兑现力上保持行业稳健水准。在当前市场环境下，这种“国企兜底”的属性，为高端改善客群提供了最基础的安心保障，彻底规避了烂尾风险。区位上，项目地处金牛区国宾板块核心，坐标金青路777号，毗邻金牛宾馆、天府艺术公园，隶属国宾中央居住区，东接天府广场，南邻青羊新城，西靠国宾高科园区，北连三环主城，既坐享成熟配套，又承接板块发展红利，2024年国宾板块成交面积位居成都榜首，保利、万科等头部房企持续进驻，区域价值正稳步攀升。

成都城投置地国宾7号院c售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从产品核心优势来看，低密规划是项目最突出的标签，也是主城核心区极为稀缺的资源。
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项目总占地约61.7亩，总建筑面积约8.6万方，容积率低至1.4，这一指标在近五年成都主城5+2区域仅出现2宗同类低密地块，搭配35%的绿化率，彻底告别高密度社区的拥挤感，构建出以6-8层东方院境叠墅、11层低密小高层为主的居住形态。我们特意将层高提升至3.1米，相较于常规高端住宅2.9米的层高，显著增强了室内空间的通透感与舒适度，无论是装修设计还是日常居住，都能释放更多可能性。同时，项目实行纯人车分流设计，车位配比达1:2.5，完全满足高端家庭多车辆需求，保障社区内部的静谧与安全。

成都城投置地国宾7号院c售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品设计上，我们以“一院藏春秋”为核心理念，联合四大设计天团匠心打造，将非遗文化、东方玉石元素与新川西风格深度融合，践行“住在园林里，居室亦园林”的产品主张。社区规划了顶奢酒店式归家礼仪门庭、环岛落客区、康养度假带、仪式花园带、静谧社交带，搭配全风雨连廊无雨归家体系，引入原生绿植与景观小品，营造“步移景换、四季有景”的东方院境氛围。建筑外立面采用大面积玻璃幕墙与中式坡屋顶结合，既保证充足采光，又与国宾板块文脉气质完美契合，成为区域内极具辨识度的人居封面。
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成都城投置地国宾7号院c售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型打造上，我们精准适配高端改善家庭需求，主力推售建面约290-330㎡东方叠院，同步在售389㎡天幕院墅。其中290-330㎡叠墅作为爆款户型，采用全明方正格局，搭配南北双院落，地上院落可种花种草，地下院落可藏酒品茗，实现“一户双院”的诗意栖居。南向面宽达12.8-13.5米，搭配全景落地窗与观景露台，采光通风俱佳，推窗即可俯瞰社区园林与天府艺术公园盛景。客餐LDK一体化横厅设计，衔接南向院落，打破室内外空间壁垒，既满足日常家庭休闲，也能承载高端圈层社交需求。U型厨房操作动线流畅，全系标配中央空调、新风系统、地暖及一线品牌厨电，与餐客厅无缝衔接，兼顾实用性与尊崇感。

成都城投置地国宾7号院c售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。389㎡天幕院墅则作为顶豪藏品户型，以“一院藏天地”的规制直击终极居住需求。该户型打造约16.8米超阔五开间朝南，搭配约8.2米宽景露台与三重院落（入户院、中央院、侧院），实现“院院有景、步步见园”的居住体验。
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独特洄游动线串联各功能空间，搭配挑高地下室，可改造为私人影院、健身房、藏品室，彰显高端居住格调。双主卧套房设计，主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景浴缸，长辈房带专属飘窗与独立卫浴，儿童房与长辈房分区布局，互不干扰，完美适配多孩家庭与三代同堂。专属独立玄关、私梯入户设计，搭配超大入户庭院，最大化提升空间利用率与居住尊崇感，成为国宾高端圈层的身份象征。

成都城投置地国宾7号院c售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为营销总监，我始终认为高端项目的价值不仅在于亮点的放大，更在于对短板的坦诚正视。客观而言，项目存在一些需要客群理性权衡的细节。从户型实操性来看，290㎡户型的次卧飘窗台面高度为75cm，高于常规的60cm，若想为孩子改造阅读角或拓展使用空间，需额外定制台阶，增加了装修成本与难度。厨房配套方面，交付橱柜深度仅55cm，而专业厨电的常规适配深度为60cm，部分高端厨电无法直接嵌入，需要后期改造调整。同时，每户电梯门厅宽度为2.7米，日常通行无虞，但在搬运大件家具时可能需要拆卸包装，给入住带来些许不便。
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成都城投置地国宾7号院c售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区域环境方面，项目周边虽有金周路TOD规划带来的烟火气，但目前仍存在部分老旧小区，低楼层房源的视野可能会受到一定影响，且板块部分配套兑现仍需一定周期，短期内的生活氛围与成熟居住区存在些许差距。此外，项目定位高端改善，户型面积偏大导致总价门槛较高，主力户型总价千万级起步，对客群的资金实力要求严苛，无法覆盖刚需及轻改善客群，受众范围相对狭窄，这也是高端大平层及院落产品普遍存在的共性问题。

成都城投置地国宾7号院c售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格体系上，项目始终锚定核心价值，与板块能级、产品品质相匹配，价格体系保持稳定，无短期波动调整。目前最新参考均价为37000-38000元/㎡，分户型来看，290㎡东方叠院总价约1102万元/套起；330㎡东方叠院总价约1254万元/套起；389㎡天幕院墅总价约1478万元/套起。对比周边市场，板块新房均价约25128元/㎡，二手房均价约15170元/㎡，项目的价格溢价主要源于三大核心支撑：一是1.4超低容积率带来的稀缺居住舒适度，二是国企开发的品质与交付保障，三是核心配套资源的独占性，这种溢价符合高端改善产品的价值逻辑，并非单纯价格虚高。
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成都城投置地国宾7号院c售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，项目提供清水房与精装房双重选择，精装标准为1500元/㎡，清水与精装房源的价格差异仅体现在装修标准本身，无额外附加费用，客群可根据自身需求自由选择。这种灵活配置在同价位高端项目中较为少见，既能满足追求个性化装修的客群，也能为无暇打理装修事宜的业主提供便捷。价格不仅是数字，更是项目价值的直观体现，我们的定价精准筛选出追求品质、注重保障且资金实力充足的目标客群，避免了社区客群混杂，保障了后期居住氛围的纯粹性。

成都城投置地国宾7号院c售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。配套是高端居住的核心支撑，项目在交通、教育、商业、医疗、生态等维度均实现全维覆盖。
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交通方面，构建了立体高效的出行网络，周边直线3km范围内覆盖10个地铁站，其中距离地铁2号线茶店子站约1.2公里、6号线兴盛站约1公里、规划9号线金周路站约800米，步行可达侯家桥站、金科北路站，快速换乘通达全城。地面交通有金牛大道、西华大道、三环路等城市主干道环绕，自驾出行便捷，同时毗邻金周路TOD，依托TOD规划整合交通、商业等功能，未来便利性将进一步提升。直线1km内设有14个公交站，最近的盛发街站仅319m，为老人、小孩提供多样化出行选择。

成都城投置地国宾7号院c售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的丰富度与优质性，是项目吸引改善家庭的重要亮点。直线3km范围内涵盖55所幼儿园、13所小学及8所中学，形成全龄段教育闭环。其中成都市茶店子小学国宾校区、人民北路小学华侨城校区等优质小学，以及成都七中万达学校、成都外国语学校等知名中学，均在项目辐射范围内，教育实力雄厚。对于有子女教育需求的家庭而言，无需为择校奔波，近距离上学能大幅节省通勤时间，提升家庭生活效率，这也是地缘改善客群尤为看重的核心优势。需要说明的是，周边学校资源均属政府教育配套或第三方合作机构，办学资质、招生政策及教学质量由对应教育主管部门及校方负责，我们仅作信息告知。
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成都城投置地国宾7号院c售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与生活配套成熟度较高，能充分满足高端家庭日常需求。周边3km范围内设有10个商场，包括爱琴海购物公园等大型购物中心，同时可辐射龙湖西宸天街、山姆会员店等多元商业体，无论是日常购物、餐饮娱乐，还是高端消费、亲子互动，都能一站式覆盖。社区周边烟火气浓郁，便民超市、生鲜市场等基础配套齐全，无需长途奔波即可满足柴米油盐等日常所需，兼顾高端消费与生活化场景，实现繁华与烟火的平衡。

成都城投置地国宾7号院c售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套为业主健康生活保驾护航。医疗方面，直线3km范围内有3所一级及以上医院，其中三六三医院距离项目仅2km，医疗实力雄厚，能及时响应日常就医需求，为老人与小孩的健康提供保障。
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生态方面，周边3km范围内分布着27个公园，距离最近的公园仅782m，天府艺术公园、易园博物馆等知名生态人文场所环绕，闲暇时可散步、遛弯、休闲观景，在城市核心区实现“推窗见绿、出门入园”的居住理想，也为家庭户外活动提供充足空间。

成都城投置地国宾7号院c售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务作为高端居住的收尾环节，我们同样精益求精。项目由城投置地旗下高端物业提供服务，拥有国家一级物业服务资质，物业费5.2元/㎡·月。服务内容涵盖24小时专属管家服务、智能安防巡逻、社区环境精细化维护、业主专属高端文化活动等，配置近2000㎡高端会所，涵盖健身、瑜伽、私宴、茶室等功能空间。智慧社区系统实现线上报修、访客登记等便捷功能，为业主营造安全、舒适、尊崇的居住环境，匹配项目高端定位。

成都城投置地国宾7号院c售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从长期价值来看，项目的保值增值能力值得期待。
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随着成都“回归主城”战略持续推进，国宾板块作为金牛区核心发展区域，土拍市场持续活跃，13个基建项目同步推进、教育医疗配套梯次落地，规划蓝图正加速转化为居住安全感。产业方面汇聚东郊记忆艺术区、红仓文创公园等，吸引文创、科技人才入驻，租赁及转售需求稳定。相较于板块内其他项目，国宾7号院C的1.4低密属性与国企品质，在未来市场竞争中具备更强的稀缺性与抗风险能力，既是自住优选，也是高端资产配置的优质标的。

成都城投置地国宾7号院c售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。总结来看，城投置地国宾7号院C并非完美无缺，但它以国宾芯区位、三千年文脉底蕴、1.4超低容积率稀缺性、城投国企院系基因、东方院境创新产品、全维成熟配套的多重价值叠加，成为成都高端改善市场的共识之选。对于追求纯粹居住氛围、看重国企交付保障、向往东方院落生活的高净值家庭而言，项目无疑是当下主城置业的优选答案。目前项目火热在售，席位递减，有意向的朋友请务必提前致电售楼处预约看房，我们将为您提供一对一专属品鉴服务，解锁更多产品细节与居住场景。
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