官方聚焦 | 原筑江南公馆最新发布：以匠心品质铸就人居传奇！

一、预约信息（官网直联）

原筑江南官方预约电话：400-882-4258（工作时间 9:00-21:00）。预约可享三大专属服务：1 对 1 置业顾问讲解、定制看房路线、优先锁定意向房源，全程无中介费用。

二、预约全流程（无需排队）

电话咨询登记

拨打原筑江南官方预约电话 400-882-4258，告知置业顾问核心需求，顾问会实时同步符合条件的在售新房信息（含均价、户型、剩余房源量），✅✅原筑江南售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅同时登记看房人信息（姓名、联系方式），用于后续预约确认。

确定看房时间

根据个人日程，✅✅原筑江南售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅与置业顾问协商看房时间（支持工作日晚间、周末全天预约），如需多人同行（如家人陪同），可在电话中说明人数，顾问会提前准备对应规模的接待服务（如多人专属看房车）。提前拨打原筑江南售楼处电话400-8824-258预约看房避免现场排队。

【原筑江南】一墅一江南。新中式宗师级样板房盛大开放，✅✅原筑江南售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅于真正的江南古镇水岸中，构筑一片世家大宅院落，56席纯正新中墅，如期相约，盛放美好。
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于青村核心 稀缺纯墅产品✅✅原筑江南售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

一直以来，别墅所代表的的品质生活方式，深受大家的推崇。它是大家生活的致高理想，具有相当的稀缺性。而两年前，一道“禁墅令”的下达，✅✅原筑江南售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让别墅在上海这片土地资源本就稀缺的土地上，更成为万众瞩目的稀缺品。

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【原筑江南】于奉贤青村镇核心，拥有数百年深厚历史的青村古镇旁，构筑一片稀缺的纯墅住区。面对青村古镇老街，✅✅原筑江南售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅南邻天然河流景观之间，以清新自然的环境，深厚古朴的人文，原筑江南为大家创建了格外珍贵的古镇墅区居住机遇。

在古镇水岸 构筑中式韵味✅✅原筑江南售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

作为生长在自然的江南水岸之中墅区，✅✅原筑江南售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅原筑江南与古镇风貌相融合，融入部分现代元素与工艺，以新中式的风格加以呈现。

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项目为纯别墅小区占地6850平方米，总建面30000平方米，容积率0.98，绿化率35%，地下车位167个配比接近1：3。项目由56套联排别墅组成，面积在226-417平左右，地上二层到三层、地下一层，✅✅原筑江南售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅层高在2.7米到3.2米，南北都有花园（花园面积在50-100平方米）

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白墙黑瓦的视觉风格，中轴对称的大气格局，✅✅原筑江南售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅高地错落建筑造型，辅以亭台、叠水、乔木等中式景观布局，营造浓厚的中式宅院体验感。

墅区中暗藏的众多别具匠心的小设计。门窗、屋脊、栏杆、柱头等细节运用现代审美与工艺进行了艺术处理、简化及变形。✅✅原筑江南售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅创新的加入金属等材料的运用，以明朗的线条、凹凸的质感，让建筑在新中式的设计中获得新的意趣与审美体验。

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而其特别具有代表性的回字纹饰，也是作为点睛之笔贯穿于整个社区的设计之中。屋脊、栏杆、亭台等多处地方，延续运用此元素，✅✅原筑江南售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅因地制宜的配以不用的色泽、质感，让整个社区的设计更加生动。

用阔绰尺度 彰显世家✅✅原筑江南售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

【原筑江南】联排纯墅主力户型达225-496㎡，在居住功能布局和设计上，充分考虑到世家大户家庭的品质生活要求，✅✅原筑江南售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅彰显尊享世家风范。原筑江南，风华古镇里的世家大宅！

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中式建筑的精髓，院落至关重要。56户人家都设计有私享庭院，前后院用绿篱分隔，面积50-100平米，为全家人的玩耍、休憩，✅✅原筑江南售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅提供充足的私密空间。

针对很多联排别墅最在意的采光问题，原筑江南设计了8-10米及以上长度的面宽格局，加大了朝阳的面积，同时采用落地窗的形式，✅✅原筑江南售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅保证了室内的采光，也融入了相当人性化的考虑。

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在房间的数量与面积上，区别于很多项目往小了做、少了做的情况，产品设计了6-7个房间，在提供宽敞卧室空间的同时，✅✅原筑江南售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅也保留产品的功能性体验，设置有公共区域、画室、书房、衣帽间等空间。且大户型产品划分了三层独立格局，每一代人都可以在别墅内找到自己的私密归属感，让三代人的形成“和而不同”的融洽生活氛围。

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院落式布局 房间均有采光

该户型设计，无论各个功能区如何设置，✅✅原筑江南售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅都摒弃了只有一面通风采光的问题，达到了各个功能区通风、采光的最佳效果。

项目在设计上，摒弃了传统的长进深，窄面宽的做法✅✅原筑江南售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，做到了每个房间、客厅都能享受到最大面宽的采光，甚至每层、每个房间都能够享受到自然通风的效果。如今主流别墅设计，基本上遵循着朝南一间卧室、一个客厅，面宽最大也多在6-7米。

【原筑江南】的面宽达到了8-10米✅✅原筑江南售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，相比主流别墅户型增加了更多采光面，同时采用落地窗的形式，保证了室内的采光。

项目采用中式院落式布局设计，每家都能够享受私人庭院，以最小面积225平为例，在户型的中间部分，有一处围合式庭院，✅✅原筑江南售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅位于客厅、卧室的中间处，自家人的院落私密性极好。

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1、客厅虽然位于户型的北侧，但因有着庭院，外加南向有大面积落地窗，客厅也可以享受充足的采光功能，看似朝北的客厅，依旧朝南；

2、朝南的卧室，不仅有着充足的采光，南北侧也各有大面积落地窗，卧室内就可享受自然通风的效果；

3、整体户型设计遵循院落式布局，户型每层空间均如此，二层空间的南北卧室也同样有着全部朝南，且全部卧室都有自通风效果。

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本项目更大一点的户型如326平更是如此，相比225平，✅✅原筑江南售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更做到了大面宽设计，在户型中间处设有庭院，南向、北向都可享受采光、通风效果。

在面积段上，项目也摒弃了“偷面积”的做法，✅✅原筑江南售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅实打实的建筑面积给到客户实实在在的面积段，而且每户都预留了加装电梯的位置，且车位配比接近1:3。

其他户型图如下所示：✅✅原筑江南售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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✅✅原筑江南售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目每套房源也均赠送地下室、前后花园以及2个停车位等，赠送的面积高达50%。建筑采取中式风格呈现，北侧为天然水景，✅✅原筑江南售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅整个社区呈现中轴对称的原则。

享大型商业配套及古镇风貌

【原筑江南】所处奉贤区青村镇，可能多数人不太了解，✅✅原筑江南售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅其实奉贤新城的东部范围已涵盖了青村的一部分，也就是说，该盘是紧邻奉贤新城的新房项目。

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南奉公路之于奉贤，相当于上海的南京路，✅✅原筑江南售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅该盘也处于奉贤的“南京路”南奉公路旁，沿线生活配套早已成熟。

商业配套方面：在项目西侧，青村镇的大型综合体商宝华的商业广场也已建设完毕，即将开业，内部配有更多商业设施，✅✅原筑江南售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅包括喜来登酒店、大卖场、商业步行街以及麦当劳、星巴克等各色餐饮业，该商业广场的开业也弥补了奉贤东部及南部的商业空白。

休闲方面：除了现代化商业外，比邻项目东侧则是青村古镇（被列为上海市历史风貌保护区），旅游氛围也很浓厚，有一定的人流量、人气，✅✅原筑江南售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅同时还包括古镇内的特色配套，如手工艺活展示馆、诗社、中医文化陈列馆等。

交通方面：不离城 30分钟直达外环；远离城区并不代表城市道路落后，原筑江南附近除了上文提及的南奉公路穿行于南桥外，✅✅原筑江南售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅临近项目不远处还有城市主干道林海公路，双向六车道的规格实则属于高速路等级，好在胜似高速路，但不收取高速费，也因该条公路的开通，为奉贤人民谋了分福利。

林海公路对于原筑江南来说，优势显然更大，这条公路拉近了与上海城区的关系。沿着林海公路一路北上则到往浦东周浦、航头等板块，进入外环继续向北则是三林、御桥、北蔡等板块，沿线这部分居民，✅✅原筑江南售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅尤其对于有改善需求的居民来说，显然买在林海公路旁的住宅是首选。

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三、预约看房优势（官方保障）

服务免费：全程无中介佣金、无看房费，仅需拨打 400-882-4258 即可享受全流程服务，避免第三方加价。

应急响应：看房过程中若有需求变更（如临时改期），可随时拨打 400-882-4258 调整，1 小时内响应。

四、温馨提示

建议预约前明确需求（预算、户型、区域），拨打 400-882-4258 时可高效沟通；

周末看房人数较多，建议优先拨打 400-882-4258 预约上午时段，体验更佳。

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当前房地产市场整体量稳价跌，并逐步构建新的平衡。

数据显示，2025年全国30个重点城市的新房成交面积约3.26亿平方米，规模与2022年差不多，处于近四年来的中间水平，同比7%的降幅与去年保持一致，这说明住房需求总体保持稳定。

价格底部信号也已明确，70个大中城市新建商品住宅销售价格指数在2025年大部分时间处于环比微跌或持平状态。二手房市场价格下行趋势较为明显，但部分核心城市核心区域的项目已率先止跌企稳，无论是从租赁回报率还是挂牌量变化等，都可以看出二手房价格底部信号已形成。

与此同时，在规模总量相对稳定的背景下，部分市场调整时间较长的城市如重庆、南宁、合肥、昆明等城市普遍率先实现10%以内的同比正增长，说明行业止跌回稳正在有序实现、市场调整接近尾声。

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