楼市修复仍需时日 政策发力稳市场

12月31日，克而瑞发布2025年度中国房地产行业总结与展望。

克而瑞数据显示，2025年，市场分化加剧，共计14家房企1-12月累计全口径销售金额突破600亿元，其中，龙湖集团12月单月销售金额环比提升，以全年630.5亿元稳居行业前列。

回顾2025年，整体市场量稳价跌、以价换量寻求新平衡。克而瑞监测数据显示，2025年全国30个重点城市新增住房成交面积同比降7%，70个大中城市新建商品住宅销售价格指数在2025年大部分时间处于环比微跌或持平状态。房价下行压力犹存，但跌幅趋缓。

在此背景下，政策层面持续释放积极信号，为房地产市场稳定筑牢支撑。中央经济工作会议明确2026年地产工作“着力稳定房地产市场”的核心目标，全国住房城乡建设工作会议进一步细化路径，提出以“好房子”为抓手稳定市场。会议指出，我国新型城镇化持续推进，城市存量优化空间广阔，叠加群众对“好房子”的新期待，为行业预留较大发展潜力。同时，一系列精准政策落地，如北京优化限购、完善信贷支持等，清理住房消费不合理限制，深入推进“保交楼”工作，形成供需两端协同调控格局，助力市场预期稳步修复。

值得关注的是，龙湖集团的一系列实践已前瞻性契合政策导向，在行业调整期走出了差异化的高质量发展路径。在“好房子”建设领域，龙湖近期发布《龙湖集团好房子产品标准》，构建起“好+社区、好+小区、好+房子、好+服务”的四好价值体系，深度贯穿“安全、舒适、绿色、智慧”的核心要求，融合了其三十余年的客户洞察与实践经验。从落地成效来看，2022年至今，累计27座御湖境、云河颂项目相继登陆北京、上海、杭州、成都等高能级城市，均凭借优质产品力成为当地红盘，印证了好房子标准对市场需求的精准匹配。

在保交楼这一民生关切领域，龙湖2025年在全国39座城市累计交付125个项目、近7万套品质房源，以实际行动践行企业责任，为行业保交楼工作提供了坚实范本。

此外，龙湖积极探索房地产发展新模式，经营性业务的稳步扩张，已成为其高质量发展的第二增长曲线。年内新开13座商业项目，丰富了城市消费场景；资产管理业务能力不断增强，构建出一条以“住”、“职”、“娱”、“医”、“养”等空间资产组成的链条；物业板块持续高量级外拓，扩大服务覆盖范围；代建业务的高速增长则进一步拓宽了盈利渠道。龙湖多航道协同发展的格局，为龙湖提供了稳定的现金流，有效增强了企业抵御市场波动的能力。

在行业筑底与政策引导的双重背景下，龙湖的实践为行业践行高质量发展理念、对接政策导向提供了有效借鉴。当前阶段房地产市场修复进程仍需经历一定周期，未来市场修复需依托政策托底与企业主动作为的协同发力，推动市场逐步实现平稳运行。

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