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项目规划了约8.6万㎡社区园林；构建约300米全龄生活连廊，串联社区会客厅、社区书吧、儿童活动室、MINI GYM等活动场域，构建全聚互动生活聚场。

项目规划了约65米面宽、约11米高奢阔尺度，现代艺术风尊崇大门，重塑归家礼序。⛳【御林湾】售楼处电话☎️VIP:400-681-7288转分机号7777 （金牌置业）⛳【御林湾】售楼处电话：️400-681-7288转分机号7777（开发商认证

周边楼盘，奶西板块目前新盘较多，成交均价在8万-9万元/㎡区间，御林湾单价预计约6万元/㎡左右，低了2万多，堪称“价格杀手”。总价600万上车，可以说是刚需总价买改善，主打一个性价比。

除了价格优势，项目西侧紧邻30平方公里的温榆河湿地公园，加上8.6万㎡的社区园林，生态也是一个亮点。

高性价比：御林湾从 2017 年拿地到 2025 年准现房呈现，历经多轮调规优化与 127 条公众反馈吸纳，以 78 万㎡大体量、双区差异化规划，覆盖刚需至终极改善全周期需求，6 万 + 单价对比区域 8 万 + 均价，成为朝阳置业高性价比标杆。

生态环境优越：项目被清河、温榆河双河环抱，毗邻约 30 平方公里的温榆河公园，周围还有 22 座生态公园簇拥。社区内规划了约 8.6 万㎡的园林，打造了 “御林十二境”，居住环境舒适。⛳【御林湾】售楼处电话☎️VIP:400-681-7288转分机号7777 （金牌置业）⛳【御林湾】售楼处电话：️400-681-7288转分机号7777（开发商认证

• 基本信息：占地面积 18.82 万㎡，建筑面积 78 万㎡，容积率南区 2.2、西区 1.3，绿化率 30%，总套数 1563 套，其中西区 76 套，南区 1487 套。
• 产品类型：包括高层和洋房，产品面积段为 91-220㎡。⛳【御林湾】售楼处电话☎️VIP:400-681-7288转分机号7777 （金牌置业）⛳【御林湾】售楼处电话：️400-681-7288转分机号7777（开发商认证
• 交付标准：精装交付，外立面采用玻璃幕墙，层高 3m。
• 内部规划：社区内有 300 米的全龄生活环廊，设置了儿童区、宠物区、活动区、会客区、书吧区等五大功能区。

• 户型：有 90㎡两居 / 三居、119-125㎡三室两厅两卫、140㎡四室两厅两卫、213-220㎡四室两厅三卫等多种户型，满足不同家庭需求。
• 价格：南区均价约 6.5 万 /㎡，西区均价约 7.5-8 万 /㎡，总价 600 万起，西区主打 213-220㎡的大平层，总价 1500 万起。⛳【御林湾】售楼处电话☎️VIP:400-681-7288转分机号7777 （金牌置业）⛳【御林湾】售楼处电话：️400-681-7288转分机号7777（开发商认证

2居(1)3居(1)4居(2)

• 2室2厅1卫
• 御林湾 平层户型·建面/90㎡
• 待售户型方正三开间朝南
• ⛳【御林湾】售楼处电话☎️VIP:400-681-7288转分机号7777 （金牌置业）⛳【御林湾】售楼处电话：️400-681-7288转分机号7777（开发商认证