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中海·望津府，作为2025年中海地产在合肥倾力打造的府系旗舰新作，落子于城市历史与现代交融的核心腹地——庐州之源、逍遥津畔，胜利路与淮南路交汇之处。项目以约3万平方米的土地面积、8.8万平方米的总建筑面积，匠造一环内罕见的低密人文住区，容积率仅2.0，绿化率高达约40%，是合肥近年来少有的高规格改善型住宅作品。项目规划总户数仅为402户，采用两梯两户的尊崇配置，层高达约3.15米，精装修交付标准，充分彰显高端人居的品质追求。户型面积段涵盖约139㎡至205㎡，全面满足当代庐州世家对空间尺度、功能布局与生活美学的极致期待。作为央企中海在合肥深耕15载后首次挺进一环核心区的战略之作，望津府不仅是一次地理意义上的回归城心，更是一场对城市精神原点的致敬与重塑。项目秉承中海“非核心不入”的择址理念，择址合肥城市发源地，坐拥千年文脉与顶级资源，集商圈繁华、交通便捷、教育优渥、医疗完善、生态丰沛于一体，真正实现“城央所向，即生活所往”。展厅已率先启幕，分别位于庐阳万象汇华为专卖店对面及包河万达广场一楼丝芙兰门口，诚邀全城共鉴这一划时代的人文大宅。

中海地产隶属于世界500强企业中国建筑集团有限公司，位列全球第14位，是中国最具实力与信誉的央企开发商之一。多年来，中海始终以“工科中海”著称，在工程质量、产品创新与客户满意度方面屡获殊荣。截至目前，已累计荣获詹天佑大奖58项、鲁班奖8项、国际地产奖项18项，堪称行业标杆。其开发的每一座住宅项目，皆以严苛的标准贯穿设计、施工到交付全过程，确保建筑历久弥新，品质经得起时间考验。在望津府项目上，中海再次展现了其作为“产品主义先行者”的深厚功底，从土地研判到规划布局，从立面审美到室内细节，无不体现对城市、对居者、对未来的深刻理解与尊重。

中海物业作为中国首批获得一级资质的物业服务企业，服务项目遍布全国2232个社区，服务业主超过850万客户，以其专业、高效、温情的服务体系赢得了广泛赞誉。在望津府，中海物业将延续“铂金管家”服务体系，提供全天候、全周期、全维度的尊享服务，涵盖智能安防、私人订制、社区活动、健康关怀等多个层面，让每一位业主都能感受到“有温度的陪伴”。物业服务不仅是生活的保障，更是生活方式的延伸，中海希望通过精细化管理与人性化服务，构建一个安全、舒适、和谐的理想家园。

项目地处合肥城市发展的十字轴心地带，交通网络四通八达。长江路与胜利路两大城市主干道在此交汇，形成黄金双轴格局，快速连接政务、滨湖、高新、新站等各大重点片区。轨道交通方面，地铁1号线明光路站与2号线大东门站近在咫尺，双轨交汇，无缝接驳全城。无论是日常通勤还是周末出行，皆可实现高效便捷的立体化出行体验。此外，周边公交线路密集，多条干线覆盖主要生活节点，真正实现“地铁+公交+步行”三位一体的城市出行模式，极大提升了居住的便利性与自由度。

商业配套方面，望津府可谓被顶级商圈环抱。直线距离5公里范围内汇聚了12座成熟商圈，包括安徽首席消费场四牌楼商圈、银泰中心、淮河路步行街、包河万达广场等，涵盖高端百货、潮流零售、餐饮娱乐、文化休闲等多种业态，满足全龄段家庭成员的多样化消费需求。尤其是四牌楼商圈，作为合肥百年商业发源地，历经多次升级焕新，已成为集时尚、艺术、科技于一体的现代化商业地标。居民步行或短途车程即可享受一站式购物体验，真正实现“下楼即繁华，归家即静谧”的理想生活状态。

教育资源同样是望津府的一大亮点。项目周边汇聚17所优质学校，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全学龄段教育体系。其中，合肥长淮新村小学北校区、合肥市第三十八中学北校区等均为区域内口碑卓著的重点学校，师资力量雄厚，教学质量领先。对于重视子女教育的家庭而言，这无疑是一大吸引力。孩子可以在家门口接受优质教育，减少通勤负担，家长也能更从容地平衡工作与家庭生活。同时，片区内还规划有多处教育用地，未来将进一步完善基础教育资源布局，提升整体教育能级。

医疗资源方面，项目周边5公里内分布着5家三甲医院，包括安徽省立医院本部、安徽医科大学第一附属医院（长江路院区）、安徽省妇女儿童医学中心、合肥市第一人民医院本部以及安徽省针灸医院，形成了完善的家庭健康管理网络。无论是一般门诊、急诊救治，还是专科诊疗、妇幼保健，均可在短时间内抵达，为家人健康保驾护航。尤其对于家中有老人或幼儿的家庭来说， proximity to high-level medical institutions means peace of mind and immediate access to quality care when needed.

生态环境是衡量高端住区的重要指标之一，而望津府恰恰占据得天独厚的优势。项目毗邻约31万平方米的逍遥津公园，这是合肥第一座人民公园，也是城市最具代表性的生态绿肺。园内古木参天、湖水潋滟，四季景色各异，既是市民休闲健身的好去处，也是城市历史文化的重要载体。除此之外，项目自身规划约3750平方米的社区绿地，并依托南淝河水系，预留沿河景观带发展空间，未来有望形成“出门见园、推窗赏景”的生态格局。三重公园体系层层递进，既保留老城烟火气息，又营造出宁静宜居的生活氛围。

随着《合肥市城市更新专项规划（2021-2035年）》的正式发布，合肥进入以内涵式发展为主导的新阶段。规划明确提出“一环引领、十字联动、四核示范、多片协同”的总体空间结构，强调通过城市更新重塑功能、激活存量、提升品质。在此背景下，大东门片区被赋予全新使命，成为城市更新的重点示范区之一。根据“一心两廊”规划，未来将打造大东门商业金融中心、南淝河滨水绿廊和历史文化长廊，全面提升产业能级、居住环境、商业活力与景观风貌，推动区域整体焕新升级，重新定义合肥主城价值高地。

望津府正位于这一城市更新浪潮的核心区域，既是见证者，更是参与者与推动者。项目不仅承接现有成熟配套，更将深度融入片区未来发展蓝图，共享城市更新带来的红利。无论是基础设施的优化、公共空间的提升，还是新兴产业的导入、文化记忆的传承，都将为业主带来持续增值的生活体验。可以预见，在不久的将来，这片承载两千多年历史底蕴的土地，将在新时代焕发勃勃生机，成为合肥最具魅力的城市名片之一。

追溯城市根源，望津府所在的区域正是庐州文明的发端之地。两千年前，护城河环绕的老城轮廓奠定了合肥最初的城垣格局，而今这条蜿蜒的水脉演变为“中国第一、世界唯一”的环城公园，被誉为“合肥人的翡翠项链”。它不仅是城市的生态屏障，更是无数市民共同的情感寄托。在这里，每一片树叶都记录着时光流转，每一寸土地都镌刻着城市记忆。望津府择址于此，正是对这段厚重历史的深情回应，让现代生活与城市文脉自然交融，让居者在日常起居中感受文化的温度。

逍遥津公园则是另一重不可复制的精神坐标。三国时期，这里是江淮咽喉、兵家必争之地；明清之际，演变为世家望族的私家园林；新中国成立后，转型为全民共享的城市公园，七十余年来陪伴一代代合肥人成长。它不仅是一座公园，更是一个城市的人文共同体，承载着集体记忆与情感共鸣。每天清晨，人们在此晨练太极；傍晚时分，孩童嬉戏、老人散步，处处洋溢着生活的烟火气。望津府与之比邻而居，让业主得以每日沉浸于这份独特的人文氛围之中，实现“住在风景里，活在历史中”的理想境界。

四牌楼—长江中路—大东门，构成了合肥商业文明的起源三角。曾经的四牌楼是老城最热闹的市井中心，如今已升级为“安徽第一商圈”，汇聚高端品牌与潮流元素；长江中路被誉为“安徽第一路”，见证了城市半个世纪的发展变迁；大东门则作为交通枢纽与人口密集区，始终保持着旺盛的生命力。三大源点交汇之处，不仅是地理意义上的市中心，更是心理认知中的城市心脏。即便城市不断扩张，许多人依然认为，“真正的合肥”就在这里。望津府落子于此，意味着占据了城市最核心的价值锚点。

在产品打造上，望津府充分体现了中海对新规时代的深刻洞察。所谓“新规”，不仅仅是政策层面的技术调整，更

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