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盛大开幕▷住总清樾府售楼处官方发布|昌平住总清樾府生活新标杆

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✅✅北京住总清樾府售楼处电话:400-8844-804
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灰白基调辅以金色竖向线条,搭配大面积玻璃,内部景观由 ODDON 笛东大师设计,采用 “一环、双核、多维” 理念

【住总·清樾府】海淀北·新学院路·建面约88㎡-143㎡四层墅境洋房。

海淀北 新学院路 四层墅境洋房

住总地产|品质新作启幕 | 献礼格调中产|欢迎莅临品鉴



住总·清樾府项目位于未来科学城的西区沙河高教园区,项目用地规模120848平方米,地上建筑规模148831平方米,约1.25容积率,打造四层洋房住区。项目在售建面约86-143平三居-四居,总价约380万起。

住总·清樾府最大的核心优势在于其低密生活的理念,项目整体容积率为1.25,整体规划全部为四层的一梯两户低密洋房产品。此种产品设计能够最大化保证改善需求客户的居住舒适度,同样可以使得每个户型都能做到南北通透、布局合理。同时,1.25的容积率摒弃了高层+别墅的产品组合,均规划为洋房产品,保证了整体社区的均质及圈层的和谐统一。

项目依托昌平区景观生态轴线、百万方滨河森林公园,有着良好的自然生态景观,比较适合刚需家庭及在北部片区工作生活的改善需求。



项目基础信息

项目名称:住总·清樾府

项目位置:北京市昌平区沙河高教园区顺沙路与回昌路交汇处,距离沙河高教园地铁站直线距离约1.2公里

产品类型:一期产品为四层洋房

开发商:北京佰昌房地产开发有限公司

占地面积:约11. 57万㎡

住宅建面:约14.02万㎡

总楼栋数:18栋

总楼层数:4层

户型面积:建面约88㎡—143㎡三居四居

项目均价:4.6万/㎡

项目总价:290-750万左右

68㎡,一室一厅一卫,总价290万左右

82㎡,两室两厅一卫,总价340万左右

86㎡,三室两厅两卫,总价358万左右

99㎡,三室两厅两卫,总价437万左右

125㎡,四室两厅两卫,总价560万左右

142㎡,四室两厅两卫,总价682万左右

交房标准:满配精装交付

交房时间:2026年6月

总户数:约1392户,一期416户

梯户比:1梯2户

得房率:约79%-84%(区域最高,且不含赠送)

容积率:约1.21/1.26/1.27

绿地率:30%

车位配比:1:1.3

供暖方式:集中供暖,地暖

✅✅北京住总清樾府售楼处电话:400-8844-804



1.低密洋房,品质人居新范本

  清樾府秉持低密生活的理念,整体容积率仅约 1.25,全部规划为四层的一梯两户低密洋房产品。这种设计,让改善需求客户的居住舒适度得到极大满足,每个户型都能做到南北通透,布局合理。而且,这里摒弃了高层 + 别墅的产品组合,均为洋房产品,保证了整体社区的均质及圈层的和谐统一。



2.多维配套,畅享便捷生活

  住总清樾府周边的配套设施十分完善。交通方面,“两横三纵一轨”,让你畅达全城。顺沙路、北六环,互联海淀北部新城、昌平城区、顺义新城和首都机场;回昌路,京藏、京新高速,链接永丰产业基地、中关村软件园、西二旗;昌平线更是方便,三站可换乘 8 号线、五站就能到达西二旗 ,还能直连 13 号线、15 号线、10 号线。

  教育资源丰富,一站式幼小初高名校资源环伺,北师大附中、北师大昌平学校、北航附小高教校区等众多优质学校都在附近,项目还配建幼儿园,周边规划有九年一贯制学校,为孩子的成长提供良好的教育环境。

  医疗有保障,北大国际医院、北京积水潭医院回龙观院区、沙河中西医结合医院等城市三级综合医院,时刻守护家人健康。

  购物娱乐也很方便,玖耀里、隆兴购物广场、朱辛庄广场等商业配套荟萃,满足你的日常消费和休闲需求。另外,学府公园、新滨河森林公园等城市生态景观与森林公园环绕,让你尽情享受自然的美好。



3.美学园林,诗意生活画卷

  清樾府的园林以南宋四大家之一刘松年的《十八学士图》为蓝本,提炼赋诗宴饮、抚琴、对弈等十二幕宋韵场景,造就八景十二园,规划了两轴五园十二院景观园林布局。多种绿植搭配,四季皆有景。地块内打造的城市公园,拉近了人与自然的距离,4 层低密的居住环境,突显墅质改善的舒适度 。

  示范区的花园步道,有着安缦酒店风格,花木、置石相映成趣;净水月台,灵感源自安缦酒店观景亭,顶部透光石材,亭内诗画茗香,亭外水榭玉石;还有板岩路、长廊、石叠瀑、旱溪等景观,让你在忙碌的生活中,找到内心的宁静。



4.匠心户型,满足多元需求

  清樾府在售建面约 86 - 143 平三居 - 四居,总价约 380 万起。层高达 3.05/3.15 米,主力户型得房率 80% 以上 。建面约 88㎡的户型,空间布局合理,功能齐全;建面约 143㎡的四居,宽敞舒适,满足大家庭的居住需求。满配精妆交付,让你省去装修的烦恼,轻松入住。

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