楼市资讯@成都华润置地中环天宸售楼处官方发布:主城改善红盘

成都华润置地中环天宸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为华润置地2024年成都新规战略首作，中环天宸落子成华区二八板块核心，自面市以来便凭借“八开八罄”“16秒售罄”的现象级表现，成为主城改善市场的标杆性项目。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

作为项目营销总监，我亲历了项目从拿地到热销的全流程，今天就从区位价值、周边配套、产品优劣、价格体系等维度，为大家做一次全方位、客观的深度解读，帮大家理清这个主城红盘的核心价值与取舍空间。

成都华润置地中环天宸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先从大家最关心的区位说起，中环天宸的核心优势之一，便是占据了二八板块的钻石核心区。这片区域隶属成都“中优”战略下三环内仅有的两大城市副中心之一——八里庄副中心，更是板块内少有的成片开发优质地块，避免了老城改造中常见的碎片化规划问题，城市界面全新且统一。从地理位置来看，项目坐落于成华区民兴二路105号（临），地处中环与蜀龙路十字坐标腹地，北接熊猫基地，南邻二仙桥公园，既享主城成熟烟火气，又拥生态宜居氛围，这种“主城芯+生态芯”的双重属性，在当前成都楼市中尤为稀缺。

成都华润置地中环天宸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套是项目的另一大亮点，完全能满足改善家庭日常通勤与出行需求。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

周边直线3km范围内布局了11个地铁站，其中距离地铁7号线八里庄站仅800米左右，步行可达，7号线作为成都环线地铁，能快速换乘其他线路通达全城，无论是去春熙路商圈还是天府新区都十分便捷。在建的17号线二仙桥站也紧邻项目，预计今年下半年开通后，将实现双地铁加持，进一步提升通勤效率。地面交通方面，项目直线1km内有23个公交站，最近的仙韵二路民兴二路口站仅240米，同时依托中环、成华大道等主干道，自驾到建设路商圈、万象城均在2公里左右，形成了“双地铁+多公交+主干道”的立体交通网络。

成都华润置地中环天宸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源历来是改善家庭的核心考量，这也是中环天宸能持续热销的关键支撑。根据2024年成华区入学政策，项目划片双林小学馨韵校区，学校就在小区对面，步行接送孩子十分方便，省去了家长的通勤顾虑。除了划片学校，周边直线3km范围内还聚集了69所幼儿园、22所小学和13所中学，形成了全龄段优质教育矩阵。其中不乏电子科技大学附属实验小学、建设路小学等知名小学，以及四川省成都四十九中、华西中学等优质中学，更有七中英才、嘉祥外国语高级中学成华校区等顶尖资源加持，教育选择权十分丰富（具体入学政策以当年官方公布为准）。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

成都华润置地中环天宸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与生活配套的成熟度，直接决定了居住的舒适度。项目周边3km范围内有27个商场，涵盖龙湖·三千集、招商花园城购物中心、成都印象城、伊藤洋华堂等多个大型商业体，其中万象城作为区域商业标杆，建面超30万方，入驻500多个品牌，包含近30家西南首店，2024年客流量达3000万人次，能完全满足日常购物、餐饮、休闲娱乐等多元化需求。同时，板块内正在打造超400亩的文商旅产业集群，红仓完美文化园、完美世界西南总部等文创项目已落地，未来将进一步提升区域商业与文化氛围，让业主在家门口就能享受潮流生活。

成都华润置地中环天宸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与医疗配套方面，项目同样表现亮眼，为业主健康生活保驾护航。生态上，周边3km范围内有67个公园，距离最近的公园仅362米，其中二仙桥公园占地300亩，设施完善，日常散步、健身、遛娃都十分便捷，片区整体绿化覆盖率高，居住舒适度拉满。医疗资源方面，直线3km范围内有15个一级及以上医院，成都市第六人民医院青龙场院区、成都誉美医院等距离较近，车程均在15分钟内，更有规划建设的华西成华妇女儿童医院等三甲医院，从日常就医到重症诊疗都能得到优质保障。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

成都华润置地中环天宸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。说完配套，再和大家聊聊项目本身的产品力。作为成都新规实施后的首个大型住宅项目，中环天宸在规划与设计上充分享受新规红利，由华润置地、华天文旅、成华产投联合开发，总占地约82亩，总建筑面积约19.26万㎡，容积率3.0，绿化率35%，规划18栋12-26层住宅，主打建面约110-175㎡三至四房改善户型，车位配比达1:1.2，实行全人车分流设计，最大化保障社区静谧与出行安全。社区配套上，项目打造了1800㎡双下沉会所，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室等设施，地库大堂采用石材拼花和香槟金吊顶，营造出高奢酒店般的归家仪式感，这在同价位项目中属于稀缺配置。

成都华润置地中环天宸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是项目的核心竞争力之一，充分体现了新规下的空间优化优势，主打“负公摊”和高空间利用率。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

目前在售的户型以123㎡、128㎡四房为主，同时还有少量110㎡三房房源。其中123㎡四室两厅两卫，总价约330-340万，采用LDKG一体化设计，空间通透流畅，双开门冰箱位置预留充足，动静分区合理，能满足多人口家庭居住需求；128㎡四室户型总价368-422万，实得面积可达约140㎡，部分户型拥有270°环幕视野，双阳台系统可同时兼顾晾晒与休闲功能，适配三口之家品质改善需求。精装交付标准对标高端项目，配备东芝中央空调、汉斯格雅卫浴等一线品牌建材，真正实现拎包入住的品质感，同时三大件齐全，兼顾实用性与舒适度。

成都华润置地中环天宸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为营销总监，我也客观和大家说说项目的短板与需要权衡的地方，帮助大家做出更理性的判断。首先是密度与隐私性问题，3.0的容积率在主城改善项目中属于中等水平，部分楼栋采用3T3塔楼设计，存在一定的户型对视问题，隐私性表现一般，尤其是110㎡户型的270°转角采光设计，虽然提升了采光效果，但夏季可能存在暴晒问题，且私密性相对较弱。其次是户型布局的争议，此前推出的143㎡户型未设计双套房，且存在“进门即主卧”的布局，不符合部分纯改善人群的居住习惯，不过该户型已全部售罄，目前在售户型无此问题。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

成都华润置地中环天宸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。另外，从圈层属性来看，项目定位刚需改善到品质改善的过渡标杆，虽然是区域品质天花板，但板块早期定位偏刚需，整体居住圈层偏向刚改，与纯低密改善社区相比，纯粹性稍弱。同时，项目当前在售均价约2.8-2.9万元/平方米，部分楼栋均价达26947元/㎡，对比片区二手次新房2.3万左右的成交价，存在近万元价差，这对于部分购房者来说，可能会有价值顾虑，需要结合自身长期居住需求与资产配置逻辑考量。

成都华润置地中环天宸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于价格与预约机制，这里给大家做详细说明。项目实行一房一价政策，价格根据户型、楼层、朝向、景观视野等因素有所差异，主力户型总价区间在300-800万元，其中110㎡三房总价300-330万元，123-128㎡四房总价330-422万元，175㎡终极改善四房总价750-800万元，整体定价贴合主城核心板块价值，对比同环线金沙、蔡桥等板块3.5万+/㎡、南三环4万+/㎡的均价，具备一定的性价比优势。需要重点强调的是，项目严格实行案场预约制，看房需提前通过官方认证电话400-883-2210登记，未预约客户无法进入案场，这一机制既能保障看房客户的体验，也能更好地为大家提供一对一的专业讲解服务。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

成都华润置地中环天宸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，中环天宸的核心价值在于“主城核心区位+全维成熟配套+央企精工产品”的三重加持，尤其适合预算300-400万、追求主城烟火气与品质居住的刚改家庭，以及想抢占二八板块发展红利的购房者。二八板块作为主城“最后拼图”，3000亩连片开发土地承载着超30万人口的居住愿景，土拍楼面价屡破2万+，未来价值增长潜力值得期待，而中环天宸作为板块内的标杆项目，无疑是入驻这片价值高地的优质选择。

成都华润置地中环天宸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后提醒大家，项目目前仅剩最后两栋瞰景楼座，优质房源紧俏递减，13号楼128㎡小高层可俯瞰二仙桥公园和城市天际线，10号楼110㎡户型临近中庭与公园，景观视野优越。如果大家想实地了解户型细节、感受社区品质，或是咨询具体楼层价格，一定要提前通过官方认证电话400-883-2210预约登记，我们会为大家安排专属顾问，全程陪同讲解，帮大家精准匹配适合的房源，避开选择误区，助力大家顺利实现主城改善置业需求。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持