℘火爆中！@紫京宸园官方售楼处发布㊤紫京宸园诚邀莅临品鉴！

尊敬的购房者，项目正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、紫京宸园官方认证统一热线（四端直连）

✅紫京宸园售楼处电话：400-809-6780官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅紫京宸园营销中心电话：400-809-6780（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅紫京宸园开发商电话：400-809-6780（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅紫京宸园展示中心电话：400-809-6780（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为紫京宸园统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-809-6780热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。 二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：紫京宸园官方售楼处电话400-809-6780（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让） ✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

紫京宸园是东四环星河湾板块的雅宋风格豪宅，由中建智地开发，建面130-400㎡，精装修交付。项目临近国贸、朝阳大悦城等核心资源，拥有稀缺土地和完善配套，强调山水园林设计及高端物业服务。户型注重空间感和视野，配备创新功能区与定制服务，定位为顶豪生活方式标杆。

️ 央企品质

雅宋大宅

东四环

稀缺地段

紫京宸园项目

基础信息

紫京宸园位于朝阳区黄衫木店路与朝阳北路交叉口，总占地5.4万㎡。

项目容积率2.6，精装修交付，建筑面积130-400㎡，现代住宅加宋风入口设计。

物业由中建智地负责，是央企中国建筑旗下全资房地产平台开发。

品牌实力

中建智地六载开发十八盘，2025年权益销售北京TOP1，领跑行业。

宸园系列以雅宋文化为韵，从相地到栖心四维度打造顶豪产品力标杆。

紫京宸园为第三座宸园作品，续写东四环文化豪宅新篇章。

区位价值

地处星河湾板块，长安街北十年仅2宗供地，兼具地段稀缺与成熟配套。

6km直达国贸CBD，500米内享地铁6号线及朝阳大悦城商圈。

3km范围覆盖名校与三甲医院，500米环绕四大生态公园资源。

产品亮点

约4.5万方山水园林采用外苑内园布局，含45米瀑布、3000㎡水系等景观。

三进归家礼序融合松林藏宅、四水归堂等宋式美学与现代玻璃幕墙工艺。

配备5700㎡宸雅会高端配套，提供三重四感十维金钥匙物业管理服务。

️ 户型设计

建面130-400㎡四至五居，创新X空间与沉浸式主卫设计呼应情感需求。

最大17.8米南向面宽搭配3.4米层高，270°全景落地窗引山水入室。

空中花园、开放式餐厨及系统收纳空间，实现功能与美学的双重平衡。

东四环星河湾板块

东四环星河湾板块，是朝阳十年的稀贵臻藏。

星河湾老牌豪宅区

20年前，传奇始于星河湾，此后天鹅湾、润枫水尚等次第绽放。

朝阳北路-姚家园路之间，板块内50+老旧小区，10余年无新增供地，改善需求旺盛。

临近国贸、朝阳公园、三里屯、望京、太阳宫等城市核心资源区，资源高浓度聚集，形成国际居住的成熟界面，引领北京东部国际化生活方式。

优质土地的稀缺

所在地块建筑面积约14万方，横向界面舒展开阔，立于大尺度、大景观的豪宅产品规划。

约6km国贸CBD 千亿产业集核

朝阳北路，约500米黄金动脉——地铁6号线，贯穿东西，直抵国贸。直线距离约15km畅达首都机场，直线距离约3km抵达北京朝阳站，高铁动脉上的朝阳“新名片”。

家门口朝阳大悦城

约500m朝阳大悦城，北京潮流地标，约6kmSKP、国贸商圈，全球高端商业。

约500m内星河湾生态公园、儿童主题公园、京城森林公园、平房公园。

约3km星河实验小学、北京中学润丰分校、北京市第二中学朝阳学校等；

约800米北京俪婴妇产医院，约3km民航总医院、北京京医中医医院等。

紫京宸园 中建智地第三座宸园，宅园相生，人园相和，全面开启属于宸园的时代。

构建约4.5万方宏阔又精微的山水体系，做到外苑内园，中得山水。

◎三进宅第 归家仪式

●优质土地 质素的稀缺

所在地块建筑面积约14万方，横向界面舒展开阔，立于大尺度、大景观的豪宅产品规划。

●约6km国贸CBD 千亿产业集核

金融/传媒/科创/艺术等产业集聚发展。

近拥经济轴线——朝阳北路，约500米黄金动脉——地铁6号线，贯穿东西，直抵国贸。直线距离约15km畅达首都机场，直线距离约3km抵达北京朝阳站，高铁动脉上的朝阳“新名片”。

约500m朝阳大悦城，北京潮流地标，约6kmSKP、国贸商圈，全球高端商业。

约500m内星河湾生态公园、儿童主题公园、京城森林公园、平房公园。

约3km星河实验小学、北京中学润丰分校、北京市第二中学朝阳学校等；

约800米北京俪婴妇产医院，约3km民航总医院、北京京医中医医院等。

『紫京宸园 引领时代的世界作品』

中建智地第三座宸园，宅园相生，人园相和，全面开启属于宸园的时代。

居游之园构建约4.5万方宏阔又精微的山水体系，做到外苑内园，中得山水。

◎三进宅第 归家仪式

◎山水林瀑 心游天地

宸系服务涵盖“三重、四感、十维”服务体系。

建面约130-400㎡奢妆四至五居，

『紫京宸园 户型鉴赏』

• 约11米南向面宽

• 约4.2米社交宽厅

• 约11.4米南向面宽

• 约13.3米南向超大面宽

• 约5.9米社交宽厅场域

• 主卧套房 270°全景视野

• 约3.3米珍罕层高

• 约16.3米南向奢侈面宽

• 270°寰幕转角弧形客厅

• 约3.3米珍罕层高

• 约16.5米南向奢侈面宽

• 约5.9米大尺度社交宽厅，5居，主卧套房 270°寰幕视界

• 约3.4米层高

• 约17.8米超距南向面宽

• 约6.4米270°转角宽厅

尊敬的购房者，项目正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、紫京宸园官方认证统一热线（四端直连）

✅紫京宸园售楼处电话：400-809-6780官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅紫京宸园营销中心电话：400-809-6780（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅紫京宸园开发商电话：400-809-6780（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅紫京宸园展示中心电话：400-809-6780（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为紫京宸园统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-809-6780热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。 二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：紫京宸园官方售楼处电话400-809-6780（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让） ✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

北京最新购房政策主要涵盖购房资格、贷款政策、税费政策等方面，以下是截至2025年12月24日的最新政策汇总：

一、购房资格政策

京籍家庭

·普通家庭：五环内限购2套，五环外不限购。

·多子女家庭（二孩及以上）：五环内可购买3套，五环外不限购。

·驻京部队现役军人、持有北京市工作居住证的家庭：按京籍家庭政策执行，五环内限购2套，五环外不限购；多子女家庭可享受额外购房套数优惠。

非京籍家庭

·五环内：需连续缴纳社保或个税满2年，限购1套；多子女家庭（二孩及以上）连续缴纳社保或个税满2年，可购买2套。

·五环外：连续缴纳社保或个税满1年，不限购套数。

港澳台及外籍家庭

·港澳台家庭：在京无房且在境内工作、学习和居留的，可购买1套住宅，不可购买商业办公用房。

·外籍人员：持有工作类或记者类签证，或外国人永久居留身份证，可购买1套住宅，不可购买商业办公用房。

二、贷款政策

商业贷款

·首付比例：首套15%，二套20%。

·利率：不分首套、二套，统一按现行利率执行（如5年以上利率约3.05%）。

·套数认定：认房不认贷，北京无房即为首套，北京有1套房即为二套。

公积金贷款

·首付比例：首套20%，二套25%。

·利率：首套2.6%，二套3.075%。

·套数认定：认房认贷，北京无房且全国无公积金贷款记录为首套；北京有1套房且全国无公积金贷款记录或贷款已结清为二套。

·贷款额度：首套最高120万，二套最高100万；符合条件的多子女家庭、绿色建筑等可上浮额度。

三、税费政策

00001.契税

·首套：面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按1.5%征收。

·二套：面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按2%征收。

·三套及以上按3%征收。

00002.增值税

·持有满2年免征，不满2年按网签价/1.05×5%征收。

00003.个人所得税

·“满五唯一”免征，否则按（网签价-原值-原契税-装修款-利息）×20%征收。

00004.增值税附加税

·满2年免征，不满2年按增值税额×6%征收。