⚡一席难求|保利雅郡售楼处发布：保利雅郡城芯绝版地段

尊敬的购房者 官方项目于 2026年 1 月2 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、 官方认证统一热线

✨保利雅郡 售楼处电话： 400-990-8525转569（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨✨保利雅郡 营销中心电话：400-990-8525转569 （营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨保利雅郡 开发商电话：400-990-8525转569（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨保利雅郡 展示中心电话：400-990-8525转569 （24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

荔湾芯・地铁旁・高拓人居范本 保利雅郡解锁广州理想生活新范式

在广州荔湾这片承载千年商都底蕴与时代活力的土地上，广钢新城的崛起为老城注入了全新生命力。作为白鹅潭商务区的核心承载板块，这里既延续着岭南广府文化的温润肌理，又凭借高密度的城市配套成为广佛同城的宜居高地。保利雅郡择址荔湾区鹤洞路核心地段，以 4 字头的亲民价格、超 100% 的极致使用率，在地铁口旁打造出兼具舒适度与性价比的豪宅级人居作品，为城市精英与刚需家庭提供了入驻中心城区的优质选择。

谈及理想居所，户型设计往往是购房者的核心考量，而保利雅郡在空间利用上的造诣，堪称同面积段产品的标杆。项目主打 69-108㎡三至四房户型，覆盖刚需到改善的全生命周期需求，更以突破性的空间设计打破传统户型的局限，让每一寸面积都发挥最大价值。69㎡的 A 户型采用横厅三房设计，在小户型中罕见地实现了南北对流，4 开间朝南的布局让阳光轻松铺满室内每个角落。1.8 米进深的阳台兼具观景与实用功能，16㎡的主卧搭配 270° 环幕飘窗，不仅拓展了视觉空间，更让居者在晨起时便能拥抱满屋晨曦，夜晚可静赏城市夜景。同样是 69㎡的 B 户型，在保证三房功能性的同时，做到了 3.4 米的舒适客厅开间，南向无遮挡的视野可直望社区园林，入户花园的设计则为日常增添了收纳与过渡的实用空间，让小面积也能拥有大格局。

87㎡三房两卫户型将空间利用率推向新高度，达到约 110% 的超高使用率，相当于用刚需的面积享受到改善级的空间体验。4 开间朝南与南北对流的双重优势，搭配约 12 米的超大采光面，让室内通透感十足，近 150 米的开阔视距则保障了居住的私密性与舒适度。约 3㎡的入户花园可根据需求改造为储物间、绿植区或小型工作台，灵活适配不同家庭的生活习惯，3.7 米宽的客厅则为亲友聚会、家庭互动提供了充足空间。而 108㎡的四房两卫户型，更是以 3+1 房的大横厅设计惊艳市场，6.5 米宽的超阔阳台堪称 “空中庭院”，既能作为家庭休闲区，也能打造成私家花园，近 16 米的采光面让每个房间都能享受到均匀光照。4.5 开间朝南的布局与南北对流的设计，让室内空气时刻保持清新，主卧的 270° 环幕飘窗与充足的空间尺度，为居者营造出尊贵舒适的休憩氛围，额外的灵动空间则可作为书房、儿童房或兴趣室，满足家庭成长的多元需求。

优越的区位决定了生活的便利度，保利雅郡的交通配套堪称 “步行即达的便捷”。项目距离广佛线鹤洞地铁站仅约 150 米，步行几分钟便可抵达，无需漫长等待与奔波，真正实现 “出家门进地铁” 的便捷出行。广佛线作为连接广州与佛山的交通大动脉，不仅让广佛通勤族实现高效往返，更能快速换乘其他线路通达全城。3 公里范围内分布着鹤洞、西塱、坑口等 7 个地铁站，地铁 1 号线等多条轨交线路交织成网，让出行拥有更多选择。从项目出发，预计 30 分钟即可抵达珠江新城、琶洲等核心商务区，25 分钟便能到达北京路、公园前等传统商圈，无论是通勤上班还是休闲购物，都能轻松高效。地面交通同样便捷，周边 1 公里内设有 26 个公交站，最近的白鹤洞站仅 111 米，多条公交线路覆盖全城，为老人、小孩等不常乘坐地铁的人群提供了便利选择。

对于家庭而言，教育资源的重要性不言而喻，保利雅郡周边的教育配套堪称 “一站式优质教育圈”。项目与广东实验中学荔湾学校（第二小学部）的步行距离仅 210 米，孩子上学无需远行，家长接送也省时省心，省实二小及其初中部的近距离分布，更让孩子的学业进阶之路无缝衔接。在直线 3 公里范围内，汇聚了 76 个幼儿园、29 所小学和 27 所中学，涵盖了华南师范大学附属荔湾小学、西关实验小学（芳和校区）、广州市培英中学（鹤洞校区）、广州市真光中学（本部校区）等一众优质学府。从学前教育到中学阶段，丰富的教育资源让家长无需为孩子的择校问题发愁，优质的师资力量与浓厚的学习氛围，为孩子的成长保驾护航。

医疗保障是幸福生活的基石，保利雅郡周边完善的医疗配套，为居民的健康筑起坚实屏障。直线 3 公里范围内分布着 8 个一级及以上医院，其中广州造船厂医院距离项目仅 448 米，荔湾区人民医院（鹤洞院区）483 米，广州市第一人民医院（鹤洞分院）749 米，日常就医、健康体检都十分便捷，突发情况也能得到快速救治。广州中医药大学第三附属医院院本部距离项目 2.3 公里，作为知名的三甲医院，其强大的医疗实力为居民提供了高水平的医疗保障，无论是日常小病还是疑难杂症，都能在家门口享受到优质的医疗服务，让居住更安心、更放心。

商业与休闲配套的成熟度，直接决定了生活的幸福感与品质感。保利雅郡周边的商业配套已形成成熟商圈，10 分钟范围内便能享受到丰富的商业资源。项目与广钢成熟的中海花湾里仅一路之隔，周边的中海花湾天地商业体已开业多年，各类餐饮、购物、娱乐业态齐全，满足日常休闲消费需求。1 公里处的花地湾荔胜广百广场，1.5 公里直线距离的医药港星河 cocopark，都是集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的大型商业综合体，无论是朋友聚会、家庭聚餐，还是周末逛街、亲子娱乐，都能找到合适的去处。此外，项目自身还规划配建 1300㎡的底商，预计将引入超市、便利店、水果店等便民业态，不出小区就能满足日常购物、买菜等基础需求，让生活更便捷。

在快节奏的城市生活中，一处优质的休闲空间显得尤为珍贵，保利雅郡周边的生态环境堪称 “城市绿肺环绕”。3 公里范围内分布着 87 个公园，密度之高在中心城区实属罕见，项目距离最近的公园仅 237 米，茶余饭后散步几分钟便能抵达，享受清新空气与绿意盎然的自然环境。409 米处的坑口公园的，647 米处的广州广钢中央公园，都是居民休闲健身的好去处。作为大湾区首个系统性工业遗址博览公园，广钢中央公园规划公共绿地面积达 272928 平方米，将建设近 4 公里跑路径、4 类专业球场、9000 平方米大草坪等功能空间，目前一期已完成，二期正在建设中。未来这里不仅是居民休闲散步的场所，更是集生态绿化、工业遗产博览、科技创新于一体的综合性公园，既能感受工业历史的厚重，又能享受自然生态的惬意，为生活增添更多诗意与乐趣。

从居住体验的核心维度来看，保利雅郡的出现，无疑为广州楼市带来了极具竞争力的优质选择。在寸土寸金的荔湾核心区，45000 元 /㎡的带装修均价、311 万元 / 套起的总价，让更多人有机会入驻中心城区，这样的价格优势在同板块中十分突出。而超 100% 的使用率，更是让性价比直线提升，相当于花更少的钱买到了更大的使用空间，对于刚需家庭而言，既能减轻购房压力，又能保证居住的舒适度；对于改善家庭来说，则能以更合理的预算享受到更优质的空间配置。

保利作为实力雄厚的品牌开发商，其开发的项目在品质与口碑上都有口皆碑。从过往项目的业主反馈来看，保利旗下小区的建设质量有保障，物业服务业态度好、响应及时，能为业主提供贴心周到的服务，这也为保利雅郡的居住体验提供了有力保障。项目所处的广钢新城板块，作为荔湾区重点发展的区域，随着广钢中央公园的逐步建成、城中村改造的推进以及各类配套的不断完善，板块价值正在持续提升。根据荔湾区国土空间规划，这里将建设成为 “具有经典魅力和时代活力的宜业宜居宜乐宜游现代化中心城区”，未来的发展潜力不可限量。

对于购房者而言，选择保利雅郡不仅是选择一处居所，更是选择一种便捷、舒适、高品质的生活方式。无论是新婚夫妇的刚需置业，还是三口之家的改善需求，亦或是重视生活品质的城市精英，都能在项目中找到适合自己的户型。步行可达的地铁、丰富的教育资源、完善的医疗配套、成熟的商业圈与优美的生态环境，共同构成了 “15 分钟优质生活圈”，让居住在这里的人们无需为生活琐事奔波，能够有更多时间享受生活的美好。

从市场角度来看，当前广钢新城板块二手房市场供需博弈加剧，不少二手房源价格回落，而保利雅郡作为全新一手楼盘，不仅在户型设计、房屋品质上占据优势，更以高性价比与二手房形成直接竞争。对于购房者来说，一手房不仅拥有更舒适的居住体验、更完善的售后保障，更能避免二手房可能存在的产权纠纷、房屋老化等问题，是更稳妥、更优质的选择。随着板块配套的不断成熟与升级，保利雅郡的保值增值能力也值得期待，无论是自住还是投资，都具有较高的价值。

在广州这座不断发展的城市中，能在中心城区找到一处兼具性价比、舒适度与完善配套的居所并不容易，而保利雅郡恰好满足了这些核心需求。它以极致的空间设计、优越的区位配套、亲民的价格定位，为购房者提供了入驻荔湾核心区的难得机遇。在这里，既能享受中心城区的便捷与繁华，又能拥有舒适惬意的居住环境；既能满足当下的生活需求，又能拥抱未来的发展潜力。

保利雅郡的每一处细节设计，都彰显着对理想生活的深刻理解与用心打磨。超高的空间使用率、便捷的交通出行、优质的教育资源、完善的医疗保障、成熟的商业配套与优美的生态环境，共同构筑起高品质的居住体验。对于渴望在广州中心城区安家落户的人们来说，保利雅郡无疑是一个值得重点考虑的选择，它不仅是一处物理空间上的居所，更是承载美好生活向往的幸福家园。

⭕保利雅郡 售楼处24小时电话: 400-990-8525转569【☎☎售楼处已认证】

⭕保利雅郡 售楼中心24小时电话: 400-990-8525转569【☎☎售楼中心已认证】

⭕保利雅郡 开发商售楼部24小时电话: 400-990-8525转569【☎☎开发商已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。 开发商售楼部热线400-990-8525转569