【瞩目登场】保利海上瑧悦：以东方美学重构都市理想人居范本

各位上海置业的朋友们，大家好！在上海南北转型浪潮澎湃向前、中环带价值持续攀升的当下，央企保利携“悦字系”上海首作重磅落子。保利海上瑧悦择址南大智慧城核心板块，以东方美学为内核，依托双TOD顶级配套与全维优质资源，打造兼具品质与宜居属性的理想人居，为追求高品质生活的购房者敬献东方美学居住新范本。

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核心地段赋能价值，立体交通贯通全城。作为上海南北转型五大重点区域之一，南大智慧城是宝山转型核心阵地，享受政策与资源双重倾斜，以黄浦江两岸标准打造的6.4平方公里现代化新城正加速成型。保利海上瑧悦雄踞这一价值高地，坐享区域发展红利。交通方面更是优势凸显，项目距地铁15号线丰翔路站仅500米，步行6分钟即可轻松进站，15号线作为黄金线路可无缝换乘1、2、3等多条线路，40分钟内直达新天地、徐家汇等核心商圈。同时接驳规划中的22号线，双轨交汇实现全城畅达；紧邻S5沪嘉高速提升工程匝道口，自驾可快速接入中环，25分钟直达虹桥商务区，35分钟抵达市区核心区域。1公里范围内汇集丰翔路与南大路双TOD，总体量约60万方，相当于近3个前滩太古里，目前丰翔路TOD万象系商业综合体正加速建设，2027年即可开业，未来将引入大量区域首店及多元业态，实现出行、购物、休闲一站式满足。

全维配套迭代升级，宜居生活触手可及。教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，上师大学附属中学宝山分校已正式启用，南大实验学校、南大实验幼儿园等多所学校已建成投用，更有一批国内顶尖九年一贯制学校规划入驻，形成全龄段优质教育体系，为孩子成长保驾护航。医疗保障全面完善，2公里范围内有上海市宝山区大场医院，3公里可达仁济医院宝山分院，其二期大楼已交付使用，优质医疗资源为家人健康筑牢防线，周边社区卫生服务中心与药店遍布，满足日常就医需求。商业配套多元丰富，除双TOD高端商业外，步行15分钟可达丰翔路商圈，永辉超市、麦当劳等业态齐全，驾车10分钟可达宝山日月光中心、中冶祥腾城市广场等大型商业体，烟火气息与高端消费需求皆能满足。

生态绿意环绕其间，都市秘境惬意栖居。南大智慧城以“绿肺之城”为基底，规划40个公园，累计约2.6平方公里公共绿地，生态体量近2倍于世纪公园，绿化率高达43%。保利海上瑧悦出门即享绿意，北侧300米处的300亩南大中央公园已正式开放，曾举办的南大音乐节吸引3.5万人次参与，成为业主休闲健身的天然后花园；东侧1公里处规划有走马塘水岸公园，一期将于明年全面建成，滨水开放空间进一步提升生态体验。社区内部绿化率高达35%，推窗见绿，将自然景观与居住空间完美融合，在繁华都市中为业主开辟出一片静谧休憩天地。

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东方美学社区规划，归家礼序彰显品质。项目深度挖掘东方美学精髓，打造专属东方美学示范区，整体规划遵循“三进院落”的传统归家礼序，入口处精心设置礼仪门楼与景观照壁，营造庄重典雅的入户仪式感。社区内部以山水意境为核心，打造中央景观轴、庭院水景、禅意花园等多元景观空间，步移景异间尽显东方韵味。建筑立面巧妙融合东方传统元素与现代设计风格，飞檐、格栅等经典元素与玻璃栏板相得益彰，既传承中式文脉，又符合现代居住审美。同时社区规划全龄友好步行系统，配备儿童游乐区、老年休闲区、慢跑跑道等设施，满足不同年龄段业主的活动需求，营造温馨和谐的社区氛围。

匠心户型科学规划，舒适空间适配多元需求。项目总占地面积约4.5万㎡，建筑面积约11万㎡，容积率仅2.0，规划10栋14-18层高层住宅，共计860套房源，主力户型为建面约99-130㎡宽景藏品。所有户型均采用全南北通透设计，确保充足采光与良好通风，宽厅设计连接景观阳台，延伸室内空间视野，无论是日常起居还是亲友欢聚都尽显从容。厨房采用科学U型布局，操作动线合理，最大化提升空间利用率，满足日常烹饪与家庭互动需求。部分户型配备灵动拓展空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童房或储物间，适配二人世界、三口之家到三代同堂的全生命周期居住需求。

精装品质细节拉满，人性化设计赋能美好生活。项目所有户型均采用精装交付标准，严格甄选科勒、摩恩等国内外知名品牌，从厨房电器到卫浴五金，每一处选材都经过精心考量，品质有口皆碑。全屋配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，精准调控室内温湿度与空气质量，无论寒冬酷暑都能享受舒适恒温环境，有效过滤PM2.5，守护家人呼吸健康。同时融入全方位人性化收纳设计，入户玄关柜、卧室收纳系统、厨房吊柜等多元收纳空间，科学划分储物区域，轻松容纳家庭日常杂物，让居家环境更整洁有序。细节之处更见匠心，室内预留多处插座点位，满足各类家电使用需求，卫浴间采用防滑地砖与干湿分离设计，全方位保障居住安全与便捷。

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在上海置业，选择的不仅是一处居所，更是一种生活方式。保利海上瑧悦集核心地段、立体交通、全维配套、生态秘境、东方美学社区与匠心精装户型于一体，每一项优势都精准契合品质人居需求。无论是依赖公共交通通勤的上班族，注重孩子教育的刚需家庭，还是追求生活品质的改善群体，都能在这里找到理想的居住解决方案。项目凭借央企保利的品牌实力与深厚的产品打造功底，在南大智慧城这片价值热土上，为上海敬献了一座兼具颜值与实力的东方美学人居范本，无疑是当前上海中环带置业的优选之选。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持