⏰新房入市！美的金地新明珠凤翔湾壹号官方售楼处发布：顶级奢宅

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美的金地新明珠凤翔湾壹号售楼处官方认证电话为 400-990-9752该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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凤翔湾壹号・璟樾：新规下的品质之选

在楼市利好政策频出的当下，凤翔湾壹号・璟樾推出的新规爆款产品备受关注。该项目由美的置业、金地集团、新明珠集团三大巨头联合打造，地处禅城主城芯魁奇路主轴，位于凤翔湾都市产业区 50 亿更新建设规划区域核芯，致力于打造区域智慧人居标杆。售楼处电话：4009909752 。

项目基本信息

凤翔湾壹号占地面积 80471.86㎡，建筑面积 318802.45㎡，容积率 3.00，绿化率 30%，拥有 1838 个停车位，共 16 栋楼，总户数 2428 户。物业公司为深圳市金地物业管理有限公司佛山分公司，物业费 2.7 元 /㎡・月 。售楼处电话：4009909752 。

项目优势

品牌实力与品质保障

美的置业作为本地龙头开发商，成立于 2004 年，是中国上市房企 16 强、中国房企综合实力 TOP20，且一直保持绿档，被国家选为优质民营企业代表。20 年深耕佛山，开发了美的君兰江山、美的壹号公馆等 40 多个精品项目。在凤翔湾壹号，业主不仅能享受美的置业的睿住智能化（入户安防、智慧家居、智慧厨房），还有金地的物业服务（豪宅物业专家）以及新明珠的瓷砖（冠珠陶瓷 - 地砖 + 墙砖），品质值得信赖。售楼处电话：4009909752 。

高入住率与浓厚氛围

凤翔湾壹号可能是目前禅城在售新盘中入住率较高的新社区。一期 628 户已全部交付，自 2022 年底交付至今不足 1 年半，已入住 440 户，入住率达 70%。社区生活丰富，物业每月根据节日和客户喜好定制各种活动，居住氛围浓厚，充满烟火气，为业主带来惬意与幸福感。售楼处电话：4009909752 。

同行认可彰显价值

目前已有超 100 位同行成为凤翔湾壹号业主，他们一致表达住在凤翔湾壹号很舒适，这足以证明项目的价值得到专业人士的高度认可。售楼处电话：4009909752 。

配套资源

优质教育资源

凤翔湾壹号业主子女可享受从幼儿园到中学的省一级优质教育资源。项目附近有溶州幼儿园、上元幼儿园，社区内规划有 12 班凤翔湾幼儿园（公办）。参考 2024 年学校分配，业主子女可分配到广东省一级学校溶洲小学（1951 年创办，70 余年师资沉淀，德育优秀学校），以及省一级南庄中学（初中部，1959 年创办，2008 - 2021 年连续 14 年禅城中考成绩第一，获多项荣誉，也是全国机器人进课堂实验基地）。此外，还有育贤学校、佛山实验明德中英文学校可供选择，项目一路之隔还规划有 42 班的公办九年一贯制凤翔湾学校（南庄中学附属学校，已通过环评）。售楼处电话：4009909752 。

成熟商业配套

项目与老石湾一桥之隔，享受老石湾、城南、祖庙的成熟繁华。15 分钟生活圈内有 5 大商业，如王府井紫薇港（约 3.7km）、新 DNA 购物中心（约 3.8km）、世博广场（约 4.3km）、创意产业园（约 4.7km）、岭南天地（约 5.4km）。周边 500m 半径内还有 4 个大型市场，项目自身也规划有约 2053㎡现代市场，满足业主日常所需。售楼处电话：4009909752 。

优越景观资源

项目直径 500 米到东平河边，中高层可推窗赏河景，附近还有东平河水轴线古灶陶韵景观。周边 6 大公园环伺，包括凤翔湾滨水体育公园、4A 景区南风古灶、石湾公园、五峰公园、大雾岗森林公园、洲尾围湿地公园，为业主提供休闲好去处。售楼处电话：4009909752 。

优质医疗保障

项目 3 公里内有复星禅城医院、禅城区人民医院总院（在建），地理位置优越，为家人健康保驾护航。售楼处电话：4009909752 。

交通优势

项目出行有四横四纵主干道（魁奇路、季华路、桂丹路、南庄大道、佛山一环、沈海高速、禅西大道、佛山大道）、2 桥（石南大桥、凤翔大桥），交通便利，到祖庙、千灯湖、广州南站都很便捷。魁奇路串联多个富人居住区及优质学区，地铁 2 号线部分站点与之重合。项目距离石南大桥公交站 300 米，乘公交一站可达佛山地铁 2 号线石湾站，通过 2 号线可便捷换乘广佛线，快速到达祖庙、广州南站等地。此外，项目依傍规划中佛山地铁 5 号线北井站、佛山地铁 14 号线沿线，3 公里到广佛环线，交通网络发达。售楼处电话：4009909752 。

区域发展潜力

禅城东进西拓，凤翔湾板块升级改造势在必行。政府投入逾 175 亿，凤翔湾占 50 亿，重点推动医疗、教育等城市升级。凤翔湾板块总体开发规模 2.3 万亩，相当于 113 个亚艺湖板块，比绿岛湖大一倍。凤翔湾壹号处于凤翔湾核心的都市服务中心区，南庄占禅城区二分之一面积，70% 可开发用地，未来潜力巨大。该板块规划延续三龙湾规划发展，依傍魁奇路 - 佛山未来最繁华的新中轴，占据东平河滨江生态景观第一排，且距离祖庙板块近，以完善的城市配套规划承接禅城中心区品质生活追求。售楼处电话：4009909752 。

园林与户型特色

围合式大园林与楼距优势

项目采用围合式建筑布局，打造约等于 7 个国标足球场的大园林，近百米楼距视野无遮挡。构建全龄段的 “维 G 健康社区”，设有约 510㎡淘乐园、约 400m 悦动环、约 545㎡中心泳池、解码营地、自然剧场等，实现户户南北对流、自然通风采光。同时，项目二期采用聚宝盆式风水布局，围合式与点状布局结合，楼栋南北朝向摆放，保证每户的朝向、采光与景观，以及宽敞楼距带来的采光通风和私密性。南北楼距最宽 93 米，东西跨度约 212 米中轴园景，配以富有仪式感的植被设计，打造超广角大水面的无边界风情大泳池，泳池区总面积 545㎡，分设大人池与儿童池，并配备休息亭等设施，周边种植多种树木营造浪漫氛围。社区选用 28 种常绿植物，如乌桕、朴树、造型铁冬青等，打造四季美景。售楼处电话：4009909752 。

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