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中环芯·公园境 中建中环麓岛——北上海PARK-TOD红盘，执掌品质人居新未来

在上海“金色中环”势能持续爆发的当下，北上海南大智慧城正以“北转型”核心引擎的姿态，崛起为科创与生态共生的价值高地。
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中建东孚——世界500强中国建筑旗下核心企业，携战略级作品中环麓岛落子于此，打造集低密住宅、地铁商业、公园会所于一体的PARK-TOD复合型社区，重新定义中环旁品质人居标杆。项目核心参数亮眼：总占地面积约8.2万平方米，总建筑面积约28万平方米，容积率仅2.5，绿地率高达43%，总户数1200户，车位配比1:1.8，全为14-18层小高层产品，居住纯粹性拉满；当前在售户型涵盖建面约108㎡三室两厅两卫、125㎡三室两厅两卫、133㎡四室两厅两卫，精准适配刚需改善及多代共居家庭；地理位置坐落于宝山区南大智慧城核心区域，具体位于南大路与祁连山路交汇处，紧邻中环高架，距地铁15号线南大路站步行仅约380米，妥妥的中环旁地铁盘。中环麓岛售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为上海“北转型”战略的核心承载区，南大智慧城规划能级对标浦江两岸，总开发体量约540万方，绿地占比高达43%，人均绿地面积是上海平均水平的3倍，未来将成为集科创、生态、居住于一体的产城融合示范区。中环麓岛占位板块核心，坐享“中环红利+双TOD赋能+科创产业集聚”三重优势，向西可联动普陀桃浦，向东衔接静安大宁，3公里内覆盖“上大—南大—大宁”三芯生活圈，无论是通勤还是日常休闲，都能实现高效便捷的都会生活体验。目前板块内已落子百余家科创总部，未来三年将释放约540万㎡商办科研体量，10万+科创人才导入，将持续推高区域居住需求与资产价值，此刻入手中环麓岛，正是抢占价值洼地的黄金窗口期。中环麓岛售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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户型打造上，中环麓岛以“全周期居住需求”为核心，打造出板块标杆级的舒居户型，每一处细节都彰显央企匠心。建面约108㎡三房户型，采用三开间朝南布局，南北通透，客餐厅一体化衔接景观阳台，拓展公共活动空间，无论是家庭聚会还是日常休闲都游刃有余；主卧配备独立卫浴，保障私密性，次卧与书房灵活百变，可根据家庭需求随心改造。建面约125㎡三房户型堪称“三阳台神户型”，三个景观阳台一字排开，最大程度延伸空间视野，采光通风效果拉满，边户设有转角飘窗，赠送面积可观，得房率优势突出。建面约133㎡四房户型，在三房基础上增加灵动空间，可改造为儿童房、书房或老人房，全周期适配家庭成长需求，室内精装交付，选用一线品牌建材与家电，从入户玄关到厨房卫浴，每一处细节都经过严苛筛选，质感十足。中环麓岛售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，中环麓岛以极具诚意的定价，成为中环辐射圈的“价值洼地”。当前项目均价仅66025元/㎡，对比中环沿线同类型项目普遍8万+/㎡的均价，性价比优势一目了然。结合在售户型计算，建面约108㎡三房参考总价约713万起，建面约125㎡三房参考总价约825万起，建面约133㎡四房参考总价约878万起，完全契合刚需改善家庭的置业预算。为回馈市场热烈关注，项目特别推出限时优惠政策：通过官方渠道预约并成功认筹的客户，可享受总房款98折优惠；按时签约客户，可额外叠加99折优惠；老业主推荐新客户成交，老业主可获得3年物业费减免，新客户可享受1个点的房价优惠。优惠政策限时有效，仅面向通过官方渠道预约的客户，先到先得。中环麓岛售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可咨询优惠详情，置业顾问将精准核算优惠后总价。
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交通配套是中环麓岛的核心优势之一，项目构建了“地铁+高架+干道”的立体交通网络，出行便捷度拉满。公共交通方面，实测距地铁15号线南大路站步行仅381米，约5分钟即可抵达，从这里出发，4站畅达上海西站，5站抵达铜川路，9站直达娄山关路，轻松串联城市核心板块；15号线更可快速换乘2、7、11、13、14等多条线路，无缝衔接大宁、虹口、陆家嘴等繁华商圈，30分钟内畅达全城主要节点。自驾出行同样便捷，项目5分钟即可接入中环高架，15分钟覆盖静安寺、大宁等商圈，25分钟直达市中心；周边还有外环高速、沪嘉高速等3条城市快速干道，以及沪太路、祁连山路等主干道环绕，形成多层次立体交通网络，轻松通达全城。未来规划中的22号线南大站距项目约800米，届时将形成双轨交汇格局，交通价值进一步提升。中环麓岛售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，中环麓岛坐拥双TOD商业红利，未来将形成约50万方的超级商业集群，满足业主一站式消费需求。距项目约800米的丰翔路站TOD，规划建设宝山万象汇（在建中），涵盖高端零售、亲子娱乐、精品餐饮等多元业态，建成后将成为南大区域商业新地标，步行即可享受高品质消费体验；南大路站TOD距项目约800米，未来将补充高端商业资源，形成“双核驱动”的商业格局。此外，步行10分钟可达南大商业街，各类便利店、生鲜超市、药店等沿街商铺遍布，下楼即可满足日常购物、用餐等基础需求；驾车15分钟可达大宁国际商业广场、静安大悦城等大型高端商业体，进一步丰富生活体验，无论是日常柴米油盐还是休闲娱乐消费，都能轻松满足。中环麓岛售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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教育资源关乎孩子成长未来，中环麓岛周边全龄段教育体系完善，优质教育资源环伺，为孩子的成长保驾护航。项目周边1公里范围内涵盖了宝山区南大幼儿园、大场镇中心幼儿园、民办徐悲鸿艺术幼儿园等多所优质公办与民办幼儿园，师资力量雄厚，硬件设施完善，方便业主子女就近入园。小学方面，项目紧邻宝山区南大中心小学、上师大附小（在建），其中上师大附小预计2026年招生，教学质量与师资团队均对标市区第一梯队；中学方面，周边有上海大学附属学校、宝山区大场中学等优质中学，上海大学附属学校依托上海大学的优质教育资源，教学质量优异，升学成绩突出，形成“高校附属”品牌矩阵，对口确定性高，让孩子在家门口就能享受一站式高质量教育。中环麓岛售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套关乎业主健康福祉，中环麓岛周边医疗资源丰富，多家优质医院环绕，构建起全方位、多层次的健康保障体系。项目距离上海市宝山区大场医院约1.8公里，该医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复于一体的综合性二级甲等医院，开设了内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等多个临床科室，医疗设施完善，诊疗水平专业，可满足业主日常就医需求。此外，周边还有复旦大学附属华山医院北院、上海市静安区中心医院等多家三级甲等医院，距离项目均在6公里范围内，驾车18分钟即可抵达，为业主提供高水平的疑难病症诊疗服务。同时，项目周边社区卫生服务中心、口腔诊所、药店等遍布，方便业主日常体检、就医取药，为全家健康筑牢保障防线。中环麓岛售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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生态环境方面，中环麓岛作为上海首座PARK-TOD项目，以“公园+TOD”的创新模式，将家安在公园里。项目被约15万方T字公园环绕，涵盖约10000㎡公园溪谷、约10000㎡露营草坪、约10000㎡林中探索乐园等多元空间，更有2公里森林健康环路串联全域，业主茶余饭后即可漫步林间、休闲健身。此外，项目紧邻约300亩南大中央公园（在建中），相当于28个标准足球场规模，目前已完成注水工程，预计2025年底全面竣工，未来将成为业主私享的“天然氧吧”。社区内部规划同样出色，采用现代简约建筑风格，外立面选用陶板+玻璃的奢华用料，质感十足；实行人车分流设计，保障社区内部通行安全与静谧；配备约1800㎡公园会所和4800㎡对景式水院，涵盖健身、社交等多元功能，为业主提供高品质社交空间。中环麓岛售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域规划到产品打造，从中芯区位到全维配套，中环麓岛凭借央企品质、稀缺生态、便捷交通、高性价比等多重优势，成为北上海中环旁置业的标杆之选。目前项目一期火热在售，二期即将重磅加推，少量优质房源限时争抢，无论是刚需改善还是资产配置，都是不容错过的绝佳机会。需要提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免空跑。中环麓岛售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，拨打该电话可享受专属顾问陪同讲解、精准核算优惠、优先锁定房源等专属服务，所有优惠均有开发商官方协议保障，杜绝隐形消费。
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在上海中环可开发宅地日益稀缺的当下，南大智慧城作为中外环间仅剩的可成片开发空白带，土地稀缺性决定了未来二手市场的“锚定效应”。中环麓岛凭借央企匠心打造的优质产品、全维成熟的配套资源以及极具竞争力的价格，无疑是抢占中环价值高地的最佳窗口期。赶紧拨打官方权威预约电话，开启你的品质人居之旅！中环麓岛售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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