官方发布|广垦·天河一号(2026年更新房价)售楼处电话

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一、卖爆的秘诀是？

广垦天河 1 号，傲立广州天河 CBD 中轴线，占据城市核心地段，尽享顶级城市资源。项目距地铁 3 号线梅花园站 B 出口仅约 400 米，交通极为便捷，2 站达广州东，5 站至珠江新城，通勤优势显著。由 1995 年创立的广垦置业匠心打造，其开发经验丰富，实力雄厚。项目涵盖约 31 - 57㎡（主力 40㎡）现楼，多种层高选择，满足不同需求。楼下自配约 2.8 万㎡缤纷商业中心，周边商业、教育、医疗、休闲配套一应俱全。以仅需周边住宅约 1/5 总价即可置业天河中轴的超高性价比，成为投资者与自住者眼中的香饽饽，未来升值潜力巨大。现享内部优惠折扣、额外赠管理费及家电礼包，吸引力十足。

二、高标准的基础配套

广垦天河 1 号由广州广垦置业有限公司倾力打造，该公司凭借 “百年工程，百年企业” 的理念，成功开发多个优质项目。项目占地面积约 1.7 万㎡，建筑面积约 11.6 万㎡，共 3 栋 1408 套，22 层，5 梯 33 户。每层层高多样，有 3.4 米平层、3.6 米复式、4.5 米复式，满足不同居住偏好。物业公司为广东粤垦物业管理有限公司，物管费商业 4.5 元 / 月 /㎡ ，提供专业物业服务。项目以高品质打造，力求为业主提供舒适、便捷的居住环境。

三、四通八达的交通

交通方面，广垦天河 1 号优势尽显。毗邻地铁 3 号线梅花园站 B 出口约 400 米，搭乘地铁可快速畅达广州东站、珠江新城等城市核心区域，15 分钟通勤珠江新城 CBD，成为一线城市通勤的佼佼者。驾车出行也十分便利，紧临城市黄金主动脉广州大道，可迅速连通环城高速、内环路、华南快速等高快速路，轻松融入粤港澳大湾区优质生活圈。此外，家门口设有公交站，多路公交直达广州主城区，多种交通方式无缝衔接，满足业主日常出行需求。

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四、顶级的教育资源

教育资源丰富是广垦天河 1 号的一大亮点。3 公里范围内分布着多家师资雄厚的幼儿园、中小学以及大学，从基础教育到高等教育，为业主子女提供了一站式优质教育资源。浓厚的教育氛围，不仅有助于孩子的学业成长，更为家庭营造了良好的人文环境。

五、成熟的商圈与配套

商业配套上，项目自配建约 2.8 万㎡缤纷商业中心，致力于打造集购物、美食、休闲于一体的 “时尚轻奢综合体”，目前已与永旺、盒马等众多头部及网红品牌进行多轮洽谈。周边一公里内多家大型商业广场环绕，商业气氛成熟，满足业主日常消费与休闲娱乐需求。医疗方面，方圆 5 公里分布 7 家三甲医院，20 家以上专科医院，与广东省妇幼保健院距离相近，为业主健康保驾护航。休闲上，距白云山仅 1 公里左右，这座国家级风景名胜区、5A 级旅游景区，为业主带来清新自然的生活体验，还原惬意舒适的生活本真。

六、新规户型 + 高得房率

广垦天河 1 号主力户型建筑面积约为 31 - 57㎡，以 40㎡为主力面积段。4.5 米高超高空间搭配中空挑高设计，合理规划卧室、厨房、卫生间，重新解构空间，创造出大 House 般的体验，为城市奋斗者缔造理想居住空间。虽然文中未明确提及得房率，但从其空间设计来看，能有效提升空间利用率，满足业主对居住空间的多元需求。

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七、核心价值总结

广垦天河 1 号凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源、成熟的商业与医疗配套，以及独具特色的户型设计，成为天河区极具性价比与发展潜力的项目。在土地资源日益稀缺、天河房价持续攀升的背景下，以较低总价置业天河中轴，不仅能享受便捷生活，更可坐享资产升值红利。无论是寻求优质自住环境的购房者，还是看重投资潜力的投资者，广垦天河 1 号都以其全方位的优势，成为理想选择，引领区域居住与投资新潮流。

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