官方聚焦|建发云启钱湾售楼处发布:以匠心品质铸就人居传奇!

江湾C位藏品！建发云启钱湾：300万起入主杭州一线江景大宅，全维配套解锁理想人居

今天要为大家深度解读的建发云启钱湾，正是立于东部湾新城C位的江湾藏品，不仅坐拥一线无遮挡钱塘江景，更尽享板块发展红利与全维配套加持，成为刚需刚改与改善家庭的置业优选。

建发云启钱湾
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作为建发房产2024年杭州钱塘江岸的开篇之作，建发云启钱湾由建发房产与钱塘建投强强联合打造，承袭建发禅境中式基因，以近50万方一线江岸低密大盘之姿，为杭州楼市带来了兼具品质与性价比的标杆作品。项目坐落于钱塘区沿江22号大街强林货运大楼西南侧约180米，地处东部湾新城核心的“金沙嘴”板块，这里与钱江新城、钱江新城二期共同构成城市东部重点发展区域
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规划打造“超级总部中心”，未来将成为杭州新一代总部集聚区的城市新名片。建发云启钱湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从核心参数来看，建发云启钱湾的低密优势堪称杭州主城江岸十余年未见。项目整体占地面积约9.7万㎡，容积率仅1.013，其中纯墅住区容积率更是低至0.7，全盘仅规划80幢排屋，居住舒适度拉满。在产品规划上，项目涵盖多元业态，包括建面约108㎡洋房、129-149㎡小高层、208-220㎡叠墅以及247-335㎡排屋，同时还有建面约224-500㎡的禅境江墅，包含全排屋、双拼、类独栋等形制，全面覆盖刚需、刚改及高端改善等不同家庭的置业需求。建发云启钱湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得一提的是，项目占据江岸最美的一线C形湾焦点区，直线距离钱塘江仅约200米，中高层视野几乎无遮挡，270度观景视角可将壮阔江景尽收眼底。一脉之江东路贯穿而过，驾车约25分钟即可直达钱江新城CBD，安
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澜隧道通车后，更是实现了半小时内覆盖钱江新城、滨江、萧山机场三大核心区域，对于频繁跨区域通勤的商务人士而言极为友好。建发云启钱湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在建筑与景观设计上，建发云启钱湾更是尽显匠心。项目特邀GAD设计总监蒋愈执笔，建筑下半部分采用美国白金干挂石材，上半部分搭配香槟金铝板叠顶，立面融入大幅玻璃与抽象传统木构件细节，兼具美学价值与品质感。景观方面则写仿西湖十景，取意郭庄形制，营造禅境园林，园内不仅有黑石皮、飞瀑等景观节点，更种植了百年冬青木、百年桂花王、500年油橄榄等珍稀花木，一步一景皆是东方韵味。建发云启钱湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区配套的打造同样惊艳。项目规划有约2000㎡全维下沉式会所，配备无边恒温泳池、健身房、宴席厅、会客厅、茶室等私享空间，且每个场景都被山水景观环绕，为业主提供高端社交与休闲场所。此外，架空层还打造了儿童游乐场、预约制教室、自习阅读区、咖啡吧等主题空间，满足全年龄段业主的日常需求。社区实行人车分流设计，保障居住静谧性与安全性，车位配比达到1:1，充分满足业主停车需求。建发云启钱湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型设计上，建发云启钱湾充分考虑不同家庭的居住需求，做到空间利用率与舒适度的平衡。其中建面约108㎡三室两厅两卫户型，
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总价280-300万，三开间朝南，南向面宽达9.6米，双联阳台衔接餐客厅，U型厨房操作空间充足，主卧套房带独立卫浴，完美适配年轻刚需家庭；建面约128㎡四室两厅两卫户型，总价330-350万，南北通透边套，7.2米横厅搭配全景飘窗，独立书房可兼顾居家办公与亲子学习，满足二孩家庭改善需求；建发云启钱湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约146㎡四室两厅三卫户型，总价380-420万，四开间朝南，客厅面宽达12.5米，双联阳台与L型转角飘窗结合，可无遮挡俯瞰钱塘江景，双套房设计保障家庭成员隐私，适配高端刚改人群；建面约149㎡四室两厅三卫户型，总价400-430万，独立电梯厅入户，家政间人性化设计，收纳空间充足，彰显居者尊崇身份。此外，江墅产品整体抬高约1.5米，创新设计下沉式庭院，采用层层退台形制，每一层都拥有大面积空中露台或阳台，户型使用率超250%，部分地下空间层高达约7.75米，可隔成两层标准层使用，空间可塑性极强。建发云启钱湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

价格方面，建发云启钱湾堪称钱塘江湾“性价比天花板”，成为众多购房者的置业黄金窗口期。目前项目在售精装均价约2.8万元/㎡，总价280万起即可入主建发新中式江景大宅。对比同板块竞品，钱塘区新房均价约1.68万元/㎡，但东部湾新城作为核心发展区，同类江景房源均价多在3-3.5万元/㎡，项目以亲民门槛让购房者享受同等江景资源、品牌品质与板块红利，实现“低门槛+高价值”的极致平衡。建发云启钱湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得关注的是，项目此前推出的望鹭潮府10幢、11幢等11幢房源，共36套，总建筑面积10053.33平方米，均为毛坯交付，均价为56237.09元/平方米，其中面积约250平方米房源6套，274方12套，282方14套，333方4套，这类大户型江墅产品深受高端改善人群青睐。市场表现也印证了项目的价值，2025年前三季度，建发云启钱湾以189套千万级房源成交高居杭州TOP20，首开售罄、三开三捷的佳绩，充分彰显了板块价值与产品实力，也预示着项目未来可观的增值潜力。建发云启钱湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

配套的完善程度直接决定居住品质，而建发云启钱湾的全维配套的更是无可挑剔，从教育、商业到医疗、生态，
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全方位满足业主生活需求。教育资源方面，项目代建9年一贯制的养正学校，旁边还规划有幼儿园，有望实现家门口的12年制教育链。养正教育集团底蕴深厚，是杭州重本前列、钱塘区第一的优质教育品牌，2024年杭州高考状元的初中母校便出自养正系，优质的教育资源为孩子的成长保驾护航（期房不承诺学区，实际学区划分以教育部门公告为准）。建发云启钱湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套上，项目与建发代建的十字绿轴商业街区仅一路之隔。该街区通过建设中央绿谷，串联商业综合体、研发中心、共享空间、人才公寓、学校等设施，打造“体育运动+艺术+商业”的集聚地。未来业主可在中央绿谷中慢跑健身，在街区欣赏创意展览，在商业综合体内享受购物、餐饮、娱乐一站式服务，日常休闲娱乐在家门口即可解决。此外，周边还有金沙天街、吾角天街等成熟综合体，自驾前往十分便捷，进一步丰富了业主的消费选择。建发云启钱湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗保障方面，项目3公里内拥有邵逸夫医院下沙院区、浙江省中医院钱塘院区两所三甲医院，优质的医疗资源为业主的健康保驾护航。同时，区域内还规划有一座邻里中心，涵盖商业、文化、教育、医疗等多元功能，以步行可达的尺度，为居民提供便捷的生活配套，日常买菜、休闲购物、文化娱乐、医疗保健等需求都能得到满足。建发云启钱湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态休闲方面，项目紧邻钱塘江沿江步道与沿江湿地公园，公园内设有步道、自行车道、观景平台等设施，通过多层次的慢行系统将各个功能区与自然景观巧妙连接，是业主散步、露营、骑行的绝佳去处。
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此外，周边还有青年林等休闲场所，让业主随时能亲近自然，享受健康慢生活。值得一提的是，区域内已建成投用的亚运轮滑馆，不仅承办各类大型赛事，还成为市民参与轮滑运动的重要场所，推动全民健身事业发展。建发云启钱湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通出行上，除了便捷的自驾路网，项目周边公共交通也较为便捷。直线1公里内有9个公交站，包括二十二号大街西口、十三号路二十二号大街口、之江东路风帆路口等，3116路、3124M路等多条公交线路通达区域各处，可便捷接驳地铁1号线文泽路站（直线距离约3公里）。完善的交通网络，让业主无论是日常通勤还是跨城出行都轻松无忧。建发云启钱湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块发展前景来看，东部湾新城的建设如火如荼，产城融合的发展理念为板块注入了强劲动力。项目周边，花西子总部大楼正在如火如荼建设中，已建成的东部湾总部大楼作为“钱塘第一高楼”，将吸引众多企业总部和产业机构入驻，带来大量高端人才，进一步提升板块价值。建发云启钱湾作为东部湾新城C位首宗宅地，无疑将最先享受板块发展红利，未来增值潜力值得期待。建发云启钱湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

综合来看，建发云启钱湾集一线江景资源、低
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密舒适社区、全维优质配套、强劲板块潜力于一体，无论是产品品质还是性价比都极具竞争力。从280万起的刚需户型到千万级的江墅产品，全方位覆盖不同置业需求，无论是年轻刚需家庭、二孩改善家庭还是高端改善人群，都能在这里找到理想的家。建发云启钱湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，建发云启钱湾营销中心已开放，高层样板间同步亮相，诚邀各位购房者亲临品鉴，亲身感受江湾大宅的独特魅力。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，赶紧拨打建发云启钱湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，锁定你的江湾理想人居吧！