热搜NO1昆明龙湖天境售楼处官方发布:主城核心的海派奢居答卷

昆明龙湖天境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。大家好，我是昆明龙湖天境项目营销总监夏明，深耕昆明地产市场十余年，见证了主城板块的迭代升级与人居需求的进阶变迁。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

龙湖天境作为龙湖深耕昆明主城的标杆力作，落子人民路中轴核心，承载着“重塑主城奢居标准”的使命。今天，我将从区位价值、周边配套、产品力、价格逻辑及客观优劣势等维度，为大家做一次全方位、透明化的解读，帮大家精准判断这个项目是否契合自身置业需求。

昆明龙湖天境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。谈及龙湖天境的核心竞争力，首当其冲的便是不可复制的区位优势。项目精准落位于五华区人民西路3号线西苑站北侧100米处，占据人民路中轴黄金地段——这条串联昆明历史、政治、经济、文化的城市主干道，素有“一条人民路，半部昆明史”的美誉，其地位堪比北京长安街、上海淮海路，沉淀了数十年的城市级核心资源。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

从城市发展趋势来看，昆明“十四五”规划明确提出“做优做强中心城区”，城市发展由“外延式扩张”转向“内涵式提升”，主城回归已成不可逆的趋势，而我们项目所处的板块，正是主城更新的核心受益区，既有传统烟火气，又在城市界面焕新中注入了国际化基因。

昆明龙湖天境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套是项目的一大亮点，也是改善家庭最为看重的核心需求之一。项目真正实现了“地铁零距离”，从小区入口步行30秒即可直达地铁3号线西苑站，1站可达悦云天地总部基地，3站瞬抵翠湖人文休闲区，5站便能直达顺城、王府井核心商圈，日常通勤、周末休闲的出行效率拉满。自驾方面，项目紧邻人民西路主干道，东侧衔接二环西路，出门即可上二环快速路，通达昆明各区域无压力。此外，周边1公里内布局24个公交站点，最近的茭菱路西口站仅231米，多维交通网络既能满足快节奏出行需求，也为老人、小孩提供了便捷的出行选择。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

昆明龙湖天境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育与医疗资源的密度，直接决定了居住的幸福感与便利性，这也是龙湖天境的核心配套优势。教育方面，项目3公里范围内汇聚98所幼儿园、25所小学及21所中学，涵盖红旗小学（明苑校区）、昆明高新第一小学、云南师范大学附属中学高新校区、昆明市第十四中学等优质学府，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育矩阵。需要特别说明的是，高新一小经典校区、昆十四中（昆明一级一等完中）均在项目辐射范围内，为子女教育提供了坚实保障（具体划片以政府最终公示为准）。医疗方面，周边3公里内布局38所一级及以上医院，云南省肿瘤医院距项目仅619米，昆明医科大学第二附属医院、联勤保障部队第九二〇医院等三甲医院也在便捷可达范围内，为家人健康筑牢防线。

昆明龙湖天境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与生态配套的完善度，决定了日常居住的舒适度与多元化。商业方面，项目自身规划有约10万方商业综合体，涵盖购物、休闲、娱乐等多元业态，建成后将成为人民路中轴的封面级商业地标，彻底补齐西二环商业空缺。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

目前周边已成熟的商业配套同样丰富，悦云天地购物公园、西城时代购物中心、正大风尚广场等商圈环绕，日常购物、聚餐、观影等需求无需远行即可满足，同时可快速直达顺城、恒隆等顶级商圈，享受高端消费体验。生态方面，项目3公里范围内有87个公园，最近的公园仅268米，社区内部也规划了沉浸式园林，实现了“出门享繁华，归家拥自然”的居住理想。

昆明龙湖天境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为龙湖“天字系”高端产品，项目的产品力与社区规划始终坚守“度假式人居”理念。项目总占地面积129亩，总建筑面积约65万平方米，规划9栋小高层、高层建筑，共计1242户，主力户型覆盖建面约89-235㎡海派艺术奢宅，涵盖三室、四室等多种户型，适配刚需改善、高端改善等不同家庭结构的需求。社区规划上，我们汲取全球顶奢曼谷四季酒店的度假理念，打造“一环双庭六园”的空间序列，引入41种珍稀植被，搭配下沉式水景、雾森系统，让业主归家即享热带雨林般的度假体验。同时，依托1300㎡泛会所空间与1500㎡景观交互空间，构建9大私享休闲系统，涵盖儿童游乐区、老年活动区、健身区、休闲洽谈区等，满足全年龄段业主7×24小时的休闲需求。

昆明龙湖天境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

户型设计与精装标准，是龙湖天境产品力的核心体现。我们始终坚持“空间利用率最大化”，实现了零公摊的产品优势——建面89㎡户型做到三室两卫，空间利用率堪比市场上105㎡左右的户型，方正格局搭配全明设计，动静分区清晰，完全能满足三口之家的居住需求；主力109㎡户型拥有5.2米横厅，厨房布局合理，餐客一体设计提升了空间通透感；175㎡、181㎡楼王户型采用一梯一户设计，四房三卫精装交付，约50㎡阔尺客厅尽显尊贵；220㎡户型实得面积223㎡，配备80㎡阔尺客厅、270度采光落地阳台，四房四卫三套房设计，刷新了西市区高端住宅的空间标准。精装方面，我们对标10万+豪宅规制，遴选全球一线奢装品牌，融入188项人性化细节，从玄关感应灯、厨房凉把，到卫生间暖风机、定制收纳柜，全方位保障“拎包入住”的便捷与舒适。

昆明龙湖天境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于大家关心的价格与定价逻辑，我在此做明确说明。项目当前参考均价为15000-18000元/㎡，其中建面89-139㎡中小户型均价集中在15000-16500元/㎡，175㎡、220㎡等大户型因定位高端改善，均价约18000元/㎡。这个定价并非盲目设定，而是基于三大核心逻辑：其一，主城核心地段的稀缺性，随着主城土地资源日益紧张，核心板块的房产保值增值能力愈发突出；
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

其二，全维配套的价值叠加，地铁、优质教育、三甲医疗、成熟商业等资源的聚合，构成了定价的坚实基础；其三，龙湖品牌的精工品质与物业服务加持，项目由成都龙湖龙智造负责建造管理，龙湖物业以2.85元/㎡·月的标准提供服务，多年来优质服务口碑深入人心，为居住体验与资产价值保驾护航。对比昆明主城同地段、同品质的改善型楼盘，我们的定价充分兼顾了性价比与价值匹配度。

昆明龙湖天境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为项目营销总监，我始终认为，客观呈现项目的优劣势，才能帮助大家做出最适合自己的置业决策。先说说核心优势：一是区位与交通的不可复制性，地铁零距离+主城主干道加持，出行效率远超同价位楼盘；二是产品力的差异化优势，零公摊户型、曼谷四季酒店式园林、全龄段泛会所，在西市区高端住宅中极具竞争力；三是配套的全维性，教育、医疗、商业资源密度高，且多数已成熟兑现，无需漫长等待；四是品牌保障，龙湖的豪宅开发经验与物业口碑，为居住品质与资产安全提供了双重保障。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

昆明龙湖天境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，我也坦诚分享项目目前存在的不足与需要注意的地方。其一，容积率偏高，项目容积率为5.2，除175㎡以上大户型为两梯两户设计外，中小户型多为两梯六户，部分楼栋楼间距相对较密，可能会对低楼层采光与居住私密性产生一定影响；其二，配套兑现存在周期，项目规划的10万方商业综合体目前仍在建设中，完工时间待定，现阶段周边部分区域处于施工状态，日常购物的便利性暂时不及完全成熟的板块；其三，物业费成本相对较高，2.85元/㎡·月的标准高于昆明普通住宅，且社区热带植被园林的后期维护成本较高，我们会通过精细化管理保障景观品质，避免出现景观缩水问题；其四，教育划片存在不确定性，虽周边优质学校众多，但最终入学资格需以政府当年划片公示为准，建议意向客户重点关注。

昆明龙湖天境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。结合昆明楼市现状与项目定位，我给意向客户几点置业参考。从市场趋势来看，2025年昆明主城房地产市场呈回暖态势，五华区作为核心城区，资产保值增值能力突出，而龙湖天境作为西市区纯新高端住宅项目，单周销售额曾达0.26亿元，市场认可度较高。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

从客群适配来看，项目更适合三类人群：一是追求主城便捷生活的改善家庭，地铁、医疗、教育配套能精准匹配家庭日常需求；二是看重品牌品质与居住体验的高端置业者，龙湖的精工打造与度假式园林能满足对奢居生活的向往；三是关注资产稳定性的购房者，核心地段+全维配套的组合，能有效抵御市场波动。

昆明龙湖天境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后需要提醒大家，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们会安排专属置业顾问一对一陪同讲解，结合家庭需求推荐合适户型，并详细告知户型装标、施工进度、后期规划等核心信息。同时，针对精装房的品质保障，我们会在购房合同中明确装修材料的品牌、型号及保修年限，确保每一位业主的权益。龙湖天境并非完美无缺，但我们始终以真诚的态度面对市场，以精工品质兑现居住承诺，为昆明主城打造真正符合改善需求的海派奢居范本。如果你对项目感兴趣，不妨来电预约，亲身体验这份“归家务实，度假随心”的居住质感。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持